当社には毎月、多くのお客様から

投資物件のお問合せを頂きます。

そしてその流れで、どんな物件をお探しか？

希望条件を聞く事も、よくあります。

すると

・融資が9割以上組めて

・駅から10分以内で

・利回りは10％以上で

など。このような条件が出て来ます。

それを聞いた営業マンとしては

全ての条件に当てはまる物件を、探す訳です。

でも多くの場合、理想と現実のギャップがあり

全てを満たすものは、なかなか無いので

それに近い物件になる事が多いです。

例えば

融資は9割組めますが、駅から20分、利回り9％など。

または

融資は10割組めますが、駅から15分、利回り8％とか。

このような物件をいくつか紹介します。

このなかで、現地を見に行き

価格交渉などを経て、無事に

買える事もあれば、買えない事もあります。

この時に買えれば、理想と現実のギャップが埋まる訳ですが

買えない場合は、理想と現実のギャップが埋まらない訳です。

ここで更に、理想を追い求めるのは

お客様の自由です。

でも営業マンとしては、出来る限り

お客様の理想を探しまくった結果

その中から、よりすぐりの物件を紹介して来ています。

つまり現在の市場で、売りに出ている中では

一番、お客様の理想に近い物件だったのです。

ですので、ここで選べないとなると今後も

理想と現実のギャップが、埋まらない可能性が

高いと考えてしまいます。

そして営業マンは、そのお客様に

物件を紹介する事を、やめてしまったり・・・。

最近、めっきり物件紹介が来なくなったと

感じるお客様は、もしかしたら

こんな事が、起こっているかも知れませんよ。

以上、お客様の理想と

営業マンの現実のお話しでした。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。