私がクリスティに入社した

2007年頃は「鬼のような指値」と言う

言葉がありました。

現在も、使うのかも知れませが

有名投資家の「加藤ひろゆき」さんの

本に書いてあったと思います。

意味としては、みなさんの

ご想像の通りで

大幅な価格交渉です。

例えば

販売価格が3000万円の物件に対して

1500万円で購入申込を入れるとか。

大抵の場合、もちろんそこまでは

下がらないのですが、申込をもらった

営業マンとしては、ちょっと辛い事が待ってます。

それは、売主様を仲介している

不動産会社の担当からの説教です。

特に年配の方が担当だと

よく怒られました。

当時の感覚しては

販売価格に対して5％ぐらいの

指値なら、ぎりぎりセーフです。

つまり怒られません。

でも10％を超えて来ると危険信号で

20％を超えると、ほぼ怒られます。

最近では、あまりなくなりましたが

昔はこんな事がよくありました。

あと、ついでにですが

売主さんの売却理由を聞くと

怒る担当者もおりました。

間違って聞いてしまったら最期

「そんなの売りたいからに、決まってんだろ！」

となります。

ホント、むちゃくちゃな話です。

今となっては

なつかしい思い出ですが

みなさん指値は、ほどほどに！

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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