日本の場合、投資と言うと

・何かあやしいとか

・だまされそうとか

・ギャンブル的で危ない

などのイメージがあるかと思います。

さらに不動産投資と言うと

「投資」に「不動産」がプラスされるので

もっとあやしい雰囲気になります。

まさに、あやしさバリバリです。

そんな感じなので、初めて

不動産投資をするなら、すごく慎重に

安心して進めたい所です。

そこで今回は、過去の経験から

初めて不動産投資をするとき

無難な、収益物件の話しになります。

ズバリ、私の感覚ですが初めての

物件は2000万円から

3000万円ぐらいがイイです。

その理由は、比較的

・融資が出やすく

・入居者付けもどうにかなり

・エリアもそこそこで

・古すぎなかったり

・ボロすぎなかったり

など。

こんな物件が、チラホラあるからです。

でもこれより低価格ににつれて

どんどん程度が悪くなるので

賃貸経営するのは、難易度が高いです。

もちろん、慣れている人は良いですが

16年、この仕事をしている私としては

大変そうだなー、と思います。

価格が低ければ、金額のリスクは低いけど

賃貸経営のリスクは、非常に高い訳です。

とくに1000万円以下になってくると

そうとうの覚悟が必要で、いろいろな問題が

起きる事を、前提で買ったほうがイイです。

それでは中古の収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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