昨日、関東にも台風の影響がありましたが

皆さまは、大丈夫でしたでしょうか。

東京、名古屋間の新幹線も

終日運休で、旅行の予定が大幅に

変更になった方も、いらっしゃったと思います。

また、ディズニーランドも台風の影響で

時短営業になり、いつもは21時が

閉園のところ15時で終了したようです。

例年、この時期の台風では

すごい事になっております。

これは収益物件を買う時も同様で

検討する際は、自然災害の事も

充分、考慮にいれないといけませんね。

とくに台風の場合は、海沿いに

影響が出るので、沿岸に

近いエリアは、注意が必要です。

また大量の雨が降ると、地盤がゆるくなり

土砂崩れや、土石流が起こる事がりますので

急傾斜地域も注意ですね。

あとは台風と同様に、最近では

線状降水帯の影響で、いろいろな場所で

ゲリラ豪雨が降ります。

そのため、川の近くや土地が

低いエリアも要注意です。

もちろん不動産投資なので

収益性や土地値、融資付けも

考慮に入れなくてはいけせんが。

また仮に災害が起こりやすいエリアの場合は

補償内容が充実した火災保険に入る事も

ひとつの対策になります。

こんな感じで、収益物件を選ぶ時は

収益性などのメリットだけでなく、自然災害の

リスクなどを含めて、総合的に見るのが大事ですね。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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