先日、ある会社の営業マンが

来社してくまして、収益物件の

紹介を受けました。

わざわざ会社に来てくれた上に

優良な物件情報まで、教えてくれるなんて

とてもありがたい話しです。

もちろん、ネットなどにも公開されていない

水面下の情報で、いわゆる

「ウラブツ」と言われる物件です。

場所も良く、土地値も出ているので

いかにもすぐ買付が入りそうだったので

「これはすぐ売れちゃいそうですね」と私は言いました。

しかし、来てくれて営業マンいわく

「私もそう思ったのですが、意外と反応が悪い」

との事です。

このあたりは、営業マンの目線と

お客様の目線の「ズレ」かな？

と言う感じです。

この現象はたまにあって、逆に

普通だと思っていた物件に

何件もの、買付が入る事もあります。

営業マンの感覚だと

「えッ！こんなに買付入るの？」

と思ってしまいます。

まあ、どちらにしても売れれば

不動産会社には仲介手数料が入るので

非常にありがたい話しではありますが。

こんな感じで、不動産の営業マンと

お客様の好みは、ピッタリの場合もあれば

ズレる事もあります。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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