不動産投資を始めるにあたり

誰もが、最初の1棟目があります。

ここで上手く行けば、イイ感じで

2棟、3棟と行きますし

失敗すると、もう辞めたくなります。

そこで、今回は私の独断と偏見ではありますが

この仕事を17年近くやったなかで

初めての「お勧め収益物件」についてのお話しをします。

初めて不動産投資をやるとなると

万がイチ、失敗しても大丈夫なように

価格をできるだけ、小さく始めたいと考えます。

ですので

5000万円よりは3000万円。

3000万円よりは1000万円。

1000万円よりは500万円。

このように考えます。

これはある意味で正しいです。

5000万円よりは500万円のほうが

金額が小さいのでリスクは小さいです。

でも収益物件を買って賃貸経営を

順調に進めて行くには、500万円の物件は

おそらく非常に難易度が高いです。

理由としては

一般的に500万円の物件は5000万円の物件より

・駅から遠かったり

・古かったり

・ボロかったり

など。

つまり修繕に手間がかかったり

客付けが難しかったりと、どちらかと言えば

すでに慣れている人向けなのです。

ですので、金額は小さいほうがリスクは低いですが

ある程度は高くても、手間がかからず

賃貸経営しやすい物件を選ぶのが良いと思います。

そんな観点で言えば、いきなり結論ですが

2000万円から3000万円ぐらいになります。

この価格ですと

ほど良い場所で

ほど良い世帯数で

ほど良い修繕状態の物件が

けっこう、あります。

その中から自分の好みと

営業マンのアドバイなどを聞いて

選ぶのがお勧めかと、思う訳です。

さらに詳しい話しは

クリスティ＆富士企画まで

ご相談ください。

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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