今日から11月に入りました。

すると、今年も残すところ2ヶ月です。

2ヶ月はアッと言う間に

過ぎ去ってしまう事もあれば

すごく長く感じる事もあります。

それは人、それぞれです。

でもこの時期から、毎年の事ですが

収益物件の売却の話しが

増えてくるのは事実です。

このあたりはみなさん、感覚が

似ているのかも知れません。

先日も

「もうそろそろ、買ってから5年になるので

来年に向けて売却を始めたい」

と、お話しを頂きました。

わかりました、ところで買ったのは

何年でしたっけ？と質問したところ

長期譲渡には、まだ1年早かったそうです。

ですので、来年のこの時期に

また相談します・・・。との事でした。

まあ、こんな事もあります。

お客様によりますが

短期譲渡と、長期譲渡の違いで

売却を来年に持ち越す事もあります。

でも、場合によっては税金が高くても

今年に売った方が良い事もあります。

その違いは、その時の売却相場です。

相場は今年も来年も同じ事もあれば

上がったり、下がったりもあります。

これ以上に相場が、上がる事は

考えにくいので、来年の売却相場は

同じか、下がると考えるのが順当だと思います。

だから

「今のうちに売った方がイイですよ！」

と言う営業マンもいると思います。

どちらにしても、未来は分かりませんので

現在の相場や、融資の状況や

自分自身の置かれている状況など。

そして神様のお告げや、誰かからのアドバイスや

自分の気分的な事など、全てを含めて

総合的な判断をするのが、良いと思います。

それでは収益物件の売却なら

クリスティ＆富士企画まで。

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