収益物件を買う時に多くの方は

金融機関の融資を使うと思います。

すると重要になってくるが

お客様の属性です。

属性とは勤務先や年齢、家族構成とか

年収、自己資金、既存借入などです。

特に後半の書いた年収、自己資金は

融資を組むうえで、非常に重要です。

そこで、良い融資を組むには

年収が高い人がイイです。

ですので、必然的に年齢が

高い人の方が有利になります。

一般的に、20代や30代の方よりは

40代や50代のほうが、年収が高いでしょう。

また同じように、自己資金も同じような感じです。

そこで、良い融資を組むために

年収を上げる努力と、自己資金を

増やす努力が必要です。

年収を上げるなら、転職をしたり

副業をしたりでしょうか。

そして自己資金を増やすのは

やはり節約が大事なってくると思います。

不動産投資と同じで自分の生活費の

つまり、ランニングコストを抑えるのが

1番、効果的だと思います。

たまに20代や30代で

年収は普通なのに、自己資金を

スゴク持っているお客様がおります。

そんな方は、だいたい小さいから

貯金をする習慣があったり、そもそも

ラニングコストが、低い生活をしております。

私は持っているお金を全部、使ってしまうタイプなので

こんな方をみると、非常にうらやましいですが

自分だと、なかなか出来ないんですよね。

このあたりが、非常に悩ましい所です。

でも、長期的に不動産投資を成功させるには

ランコスを抑えるのが、本当に大事だと思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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