先日、北関東の物件を

お客様と見に行った時の事です。

このエリアですと、だいたい水道は

上水道が整備されておりますが

下水道は整備されて無いので、浄化槽です。

もちろん、この物件も浄化槽でした。

そして浄化槽ですと、気になるのが

今までのメンテナンス状況です。

一般的に浄化槽は、1年に4回の点検と

1回の清掃をしなくてはいけません。

でも、これには費用がかかったり

そもそも、その事を知らなかったりで

何となく、放置している事が多いです。

よくあるのは、点検はやっていないけど

清掃は2，3年に1回やってるから

「問題ないですよ」と売主が言ってくるケースです。

その言葉を鵜呑みしてしまうと

後で、痛い目にあいます。

なぜなら、清掃だけですとホントに

清掃だけなので、浄化槽が正常に動いているか

チェックしていない事が、よくあります。

物件を買った後に、浄化槽の点検をしてみたら

壊れていたり、層内にヒビがあって

水漏れを起こしていたり。

これを修繕するのに、数十万円とか。

こんな事がよくありますので

購入前には、点検しているかの確認と

直近の点検表を見せてもらいましょう。

または、もし点検していない物件を買うなら

それなりに、費用がかかるかも知れない事を考慮して

その分の価格交渉をするとか。

こんな感じで進めるのがベストです。

それでは中古アパートの事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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