収益物件だけでは無いと思いますが

販売図面の片隅に「告知事項あり」

と書いてある事が、たまにあります。

皆さまは、告知事項と聞いて

何を思い浮かべるでしょうか。

良い事が待っていれば良いのですが

一般的には悪い事が多いです。

例えば

・過去に自殺があった

・過去に火災があった

・過去に床上浸水があった

・過去に殺人事件があった

・過去にシロアリ被害があった

など。

さらには

・建物が傾いている

・現在、雨漏りしている

・長期の滞納者が住んでいる

などなど。

当社がよく扱っている築30年ぐらいの

収益物件ですと、頻繁ではありませんが

まーまー出て来ます。

もちろん、何も告知事項が無いほうが

良いと思いますが、結局は総合的な話しで

それ踏まえても、お買い得ならＯＫだと思います。

ただし、自分はＯＫでも

金融機関がダメな場合もあります。

傾きがダメな銀行もあれば

自殺はＮＧな金融機関もあります。

またこの融資ＮＧのケースも

時代によって変わります。

昔は自殺がＮＧだったけど

今はＯＫとかも普通にあります。

ですので、あきらめずにまずは

当社にご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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