不動産投資をする上で、融資は重要ですが

できるだけ自己資金を使わず

フルローンで買いたい人が、多いと思います。

かくゆう私も、アパートを買う時は

フルローンを組みました。

初めは栃木県小山市の物件を

日本政策金融公庫で。

その次は東京都三鷹市の物件を

静岡銀行にて。

でもこのフルローンと言うのは

いつも出る訳ではなく

その時代、時代によって流れがあります。

昔は三井住友銀行のフルローンの時代があり

その後は、スルガ銀行の9割融資が主流でした。

そのあとは、しばらくフルローンを出してくれる

金融機関はなくて、2013年の金融緩和のあたりから

いろいろな所がやり始めました。

が、2018年の問題をきっかけに

融資自体が出なくなり、そこから

徐々に回復して、今となってます。

現在では、所有物件の担保は入れず

購入物件だけの担保で、フルローンが組めるのは

オリックス銀行や静岡銀行です。

また埼玉エリアなら、埼玉縣信用金庫も

やる事がありますが、いつの時代もフルローンを組める物件は

人気ですし、なかなか出て来ませんでした。

しかし、最近の流れとして

ちょっと出やすくなって来た、気がしますので

ねらっている人は、今の内がチャンスかも知れません。

なぜなら、この業界の融資状況は

出る時もあれば、出なくなる時もあり

それを、くり返しておりますので。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

いい波が来てる時に、乗っちゃいましょう！

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