ここ数ヶ月は、慌ただしく働いております。

いつもなら定休日は、ゆっくり休んでおりましたが

おかげ様で、休日もイイ感じに仕事してます。

そのため

いろいろなお客様と会ったり、いろいろな物件に関わって

バタバタしているうちに、今年もあと5日になってしまいました。

なんだかんだ良い1年でしたが

やっぱり中古の収益物件は、いろいろありますね。

例えば、お客様が気に入った物件の

浄化槽が壊れていたり。

または、市街化調整区域なので

将来的に再建築が出来るか

微妙だったり。

井戸の水質が、過去に問題があって

急きょ、水質検査をしたり。

滞納していた部屋の、夜逃げがあったり。

長年、この仕事をやっていると

何度も経験してますが、いつの時代も

このあたりは、変わりませんね。

なお、壊れている浄化槽の多くは

だいたい定期点検をしておりません。

本来なら年に4回やるべきですが

点検はしないで2，3年に1回の清掃だけとか。

市街化調整区域も地域によって

建築できる要件が変わるので

再建築が厳しくなったり、緩和されたり。

井戸水の場合だと、そもそも

検査しなくてはてはいけない事を

オーナーさんが知らなかったり。

こんな時には、オーナーさんの変わりに

アパートの水を指定の容器で採取して

保健所に、持って行った事もありました。

夜逃げや、明け渡し訴訟も、たまにありますね。

多くは、滞納保証会社が対応してくれるので

オーナーの負担は、ほとんどありませんが。

まあ、こんなもんですが

今年もあとちょっと、頑張りたいと思います。

それでは、中古の投資物件なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。