先日、小学生の娘の

卒業式に行ってきました。

つい最近、幼稚園を卒業して

小学校に入った感じでしたが

あっと言う間の6年間でした。

昔の写真を見ると、小1の時は

とても小さかったのに、今では

母親と同じくらい背が伸びました。

このように

子供の成長は、あっと言う間ですが

この期間に、収益物件を買っていたら

「一体どうなって、いたんだろう？」

と、ふと考えてみました。

例えば

利回り10％で3000万円の物件を

買っていれば、単純計算で満室なら

年間家賃が300万円入ってきます。

でもランニングコストや、ローンの

支払いなどで、実際に手元に残るのは

50万円ぐらいでしょうか。

これが6年なら300万円です。

さらに全額融資の3000万円を

金利2.5％、期間20年で借りていたなら

6年後の残債は2200万円ぐらいです。

これを合計すると

家賃300万円と、返済金800万円で

6年間で1100万円、作った事になります。

もちろん例え話ですが・・・。

こう考えると、不動産投資を

やりたいと思っているなら、早く

収益物件を買ったほうが、良さそうですね。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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