不動産投資は、融資がカナメです。

そしてその融資と言うモノは、よく変化します。

例えば

・先月には出たエリアが、今月から出なくなった

・最大9割融資をしていた金融機関が、7割になった。

・融資をするお客様の年収基準が、上がった

など。

上で書いた内容は、悪くなった

事例ですが、逆に良くなる事もあります。

とくに、ここ1年ぐらいは良くなっております。

しかし、3月から4月にかけて言えば

3月はイケイケだったのに、4月になると

急に消極的になったり。

これは年度が変わっての方針転換や

決済期に向けて融資額を増やす必要があったけど

4月になったのでもう、その必要がなくなったなど。

このように、色々と金融機関ごとに

諸事情がある訳です。

また人事異動もあり、よく出してくれた

融資担当がいなくなったり、逆に

渋かった担当者から積極的な人になったり。

まあ、どちらにしても融資条件が

よく変化する事に、違いはないので

その時の融資条件を、よく知っておく事が重要です。

そうすれば、自分にとってベストな

収益物件を買える可能性が高くなります。

そんな訳で、今日あたりは天気も

良さそうなので、クリスティ＆富士企画まで

今後の投資相談なんて、いかがでしょうか。

きっとお役に立てると思います。

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