私が不動産投資の仕事に

関わるようになり16年が経ちました。

仕事をしていく中で、たくさんの

収益物件を仲介して来ました。

その中には、自分で買いたい物件も

たくさんありましたが、属性的な問題で

買う事は出来ませんでした。

これは不動産の営業マンを

していると、よくある話しです。

ところで長年やっていると

たくさんのお客様に出会う訳ですが、その中で

良い物件を買った人達には、似ている特徴がありました。

今回はその話しですが、私の場合に限って言えば

よくネットを見ていて、気になる物件があれば

すぐ電話をして来る人が多かったです。

例えば

「楽待で出ていた、あの物件、どーですか？」

と、こんな感じです。

一日に何回も電話が、来る事もあります。

たくさん連絡が来るので、時間に余裕があるのかと思えば

すごく暇そうな人もいれば、意外と忙しい人もおりました。

どちらにしても、たぶん物件を探すのが

楽しかったり、宝探しのようにワクワクするので

寝る間を惜しんで、やってしまうのでしょう。

また別な特徴として

「素直で、決断が早い」ことがありました。

これは何となく、分かると思いますが

良い物件が出て、お客様に電話をするとします。

例えば、私が

「佐藤さん、松戸で土地値の出る良い物件が出ましたよ！」

と言うと、佐藤さんは

「それイイですねー。じゃあ、申込んで下さい！」

こんな感じです。

営業マンが「良い」と言った物件を

何の疑いもなく、素直に認めてしまうのです。

しかも、すぐに。

これが先ほど言った

「素直で、決断が早い」です。

でもこんな人は、良い物件を買える事もありますが

ダマされやすい特徴もありますので、注意が必要ですが・・・。

それでは良い収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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