収益物件を買ったなら

いつかは、売却の時が来ます。

そして、どうせ売るなら誰しもが

高く売りたいと思います。

そんな将来の売却のために

今からやった方が良い事があります。

それは家賃を上げる事です。

ひと昔前まで、家賃は下がるものだと

思われておりましたが

現在、家賃は上がっております。

もちろんエリアによりますが、それを

敏感に感じ取っているオーナーさんは

すでに賃上げをしております。

退却が出て、次の募集のタイミングで

上げる人もいれば、更新の時期に

あげている人もおります。

収益物件だけでなく、普通の住宅の

価格が年々、上昇している事は

皆さん、何となく感じ取っていると思います

しかし、実は家賃も上がっているので

このタイミングで、全部の部屋を数千円でも

上げて行くと、どうなるのか？

年間の満室家賃が

数万円あがったり

数十万円あがったり。

すると数年後の売却金額が

数十万あがったり

数百万円あがったり。

もちろん、その時の相場がありますので

なんとも言えませんが、一般的に

収益物件の売却価格は利回りで決まりますので。

上手な売却の話しについては当社代表

新川の、この本を読んでみてください↓

それでは収益物件の売却なら

クリスティ＆富士企画まで。

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https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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