当社は投資専門の不動産会社で

ありますが、とくに多く扱っているのは

中古のアパートです。

それも築30年を経過したものが多く

すると、必然的に建物自体が

傷んでいたりします。

ですので、見た目は問題なさそうでも

いろいろな所が経年劣化しており

あとあとで、修繕が発生したりします。

また入居者もおりますので

それに関しても、何か起きたりします。

どちらかと言えば

物件自体より、入居者に関係する

問題が起こる事が、多いかも知れません。

例えば

・滞納

・夜逃げ

・車両放置

・のぞき事件

・夜中にケンカ

・室内でお亡くなりなる

など。

私が以前、持っていたアパートでは

こんな事が起こりました。

滞納は、保証会社が立替払いを

してくれましたし、夜逃げの残置物は

保証会社が処理してくれました。

車両放置は、私有地なので

警察は動いてくれず、自分で

業者を手配して、処理しました。

のぞき事件や、夜中のケンカは

警察の方や管理会社の方に

対応してもらいました。

亡くなった方のお部屋は

保証会社とリフォーム会社に

対応して頂きました。

このように、起きた時はドキッとしますが

それぞれで、専門の方に相談すれば

どうにかなるもんですね。

まあ、仕事がら慣れていた事もありますが。

それでは、賃貸経営の事なら

長年、この仕事をやっている

クリスティ＆富士企画まで。

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