とうとう、この時が来ましたね。

何が来たかと言いますと

金利の上昇です。

金融機関によってですが

だいたい0.15％あがるそうです。

これは短期プライムレートを基準とした

商品の場合で、9月か10月ぐらいから

上がるところが多いと思います。

当社で聞いているのは

・三井住友トラストローン＆ファイナンスと

・埼玉縣信用金庫と

・静岡銀行です。

それ以外も、連動して上がる

金融機関は多いと思います。

この金利上昇は、どんな感じか書きますと

例えば3000万円の融資で、期間20年金利2.5％だった場合

月の返済が158,970円で1年だと1,907,640円です。

これが金利0.15％あがって2.65％になると

月の返済が161,172円で1年だと1,934,064円で

その差は月だと2,202円、1年で26,424円です。

この金額は大きいのか、小さいのかは

お客様や購入物件の条件によりますので

何ともいませんが、上がるのは事実です。

まあ、どちらにしても

良い物件を

良い金融機関で

良い融資条件

で進めるに限りますね。

この仕事を17年やってまして

金利の上昇は初めての事ですが

変動金利の場合は、しょうが無いですね。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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