投資は利益を出して収入を
増やす事が目的です。
そのため利回りが、非常に
重要な要素になります。
ですので、利回りは
高い方が良いとされます。
でも利回りが高くなるにつれて
一般的には、リスクも高くなります。
不動産投資で言えば
利回りが高い物件は
古い
ボロい
場所が悪い
入居率が悪い
資産価値が低い
など。
こんな事が多いです。
また、利回りが高くても購入時の融資金利が
高くなってしまうと、利益は少なくなります。
逆に、購入する物件の利回りが
低くても、金利が低ければ利益は出ます。
それに利回りが低い物件は
高利回りの物件よりも
新しい
キレイ
場所が良い
入居率が良い
資産価値が高い
など。こんなケースが多いです。
さらに利回りの低い物件は、リスク低い事が
多いので、賃貸経営はスムーズです。
このような事が考えられますので
一概に高利回りが、良いとは言えず
結局は、お客様の好みや状況によりますね。
それでは不動産投資の事なら
クリスティ＆富士企画まで。
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