不動産は1点ものです。

そのため同じ物件は1つしかありません。

ですので、気に入った物件が出て来たら

出来る限り、早く現地を見に行って

買付けを入れるのが基本です。

この基本を知っている人は、多いと思います。

これは、誰が見ても条件の良さそうな

人気の物件の場合で、個性的な物件や

一般的には、あまり条件の良くない物件は別です。

と以前、私は思っておりました。

やはり上記の物件ですと、すぐ売れてしまう事も

少ないので、のんびり構えてゆっくり見に行っても

競合が少ないので買えたりします。

ここまでは、みなさんも想像通りだと思います。

でもたまに、こんな事が起こります。

それは、何か月も売れ残っていたり

ぜんぜん問合せが無かった物件に

買付けが、同時に何件も入る現象です。

それも価格を下げたり、メールマガジンなどで

営業マンが、物件の良さを写真など付けて

詳しく説明したり、しなくてもです。

逆に言いますと、価格を下げると

検索に上がって来るので、問合せが増えます。

また当社の営業マンなどが、メールマガジンで

詳しく物件紹介すると、売れ残っていても

隠れた良さが伝わり、売れたりします。

これらをしなくても、売れ残り物件が

なぜか急に人気物件になって

何件も買付が入る事もあります。

ですので、最初に戻りますが

気にった物件は、出来る限り早く

現地を見に行って買付を入れる。

この基本を、忘れてはいけませんね！

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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