（株）オウチーノのキャリルーノ編集部は27日、「『異性とのシェアハウス』に関する意識調査」を発表した。インターネットによるアンケート調査で、有効回答は、20～49歳の男女667名。

　自分がシェアハウスに入居する場合、恋人以外の異性と同居してもよいと思うかを聞くと、65.7％が「同居しないと思う」と答えた。一方で、「2人きりで住むとしても同居してもよいと思う」（14.2％）、「性別を問わず、3人以上で住むならば同居してもよいと思う」（11.4％）、「同性を含む3人以上で住むならば同居しても良いと思う」（8.7％）など、3割以上は異性との共同生活を容認すると回答、その傾向は年代が下がるほど多かった。

　また、自分が恋人以外の異性とシェアハウスに住む場合、その異性に恋愛感情を抱くかという質問では、「可能性はあると思う」（50.7％）と過半数になり、「十分あると思う」（24.4％）と合わせると、4人に3人が同居人へ恋愛感情を抱くことが「あると思う」という回答結果になった。

なんと最長半年間の賃料保証付きの収益アパートのご紹介です。
それだけでなくアピールポイントの沢山ある収益物件ですよ！

①人気のメゾネットタイプ2ＬＤＫ×3室（現状2／3入居中）
②敷地内に駐車場付です
③都市ガス・本下水が完備されています
④小学校まで約600ｍ。中学校まで約1000ｍ、ショッピングモールまで約600ｍ
⑤空室1室については最長6ヶ月間迄、賃料50000円／月を売主様より保証いたします！

満室と同じ状態でのお引渡が受けられるのは嬉しいことですね。。。

物件概要
千葉県茂原市
土地：170.13㎡　　建物：142.84㎡（平成2年8月築、木造スレート葺2階建）
売買価格13,800,000円　満室想定収入150,000円／月　利回り13.04％　
取引態様：媒介　



詳細は担当の　近藤（コンドウ）までお願い致します。

収益物件の面白いところは、昨日まで「普通の」物件情報だったものが
本日突然「良い」物件に変わってしまうところにあるでしょう。

例えば、1億円だった物件価格が5,000万円に値下げすれば、誰もが目を見張るでしょう。
全空室だったお部屋が満室になれば、一挙に収益が上がります。

新入学、新卒、転勤、転職、、、この時期は環境の変化に伴う引越しが多くなりますので、
収益物件の入居条件もめまぐるしく変わることがよくあります。

価格が半値になったというほど極端な例ではありませんが、
弊社でお預かりしている物件で昨日をもって3／6入居だったアパートが
満室になるという収益情報がありました。
営業は早速それぞれのお客様と連絡をとりお勧めをしておりました。
その物件は今日、明日の土日で延べ5件のご案内予約を集めました。

「良い」物件はそれだけ注目を集めます。弊社の営業から電話がゆきましたら、
このような素晴らしい情報が入手できたのかな＞と是非耳を傾けてやってください。

人気の東急東横線の「東白楽」駅で収益不動産をお預かりいたしました。
駅から徒歩7分、しかも平成18年新築、さらに満室という優れもの物件です。

内容は
1Ｒ×6室（バストイレ別、室内洗濯機置き場あり、カメラドアフォン付き）
近隣の大学生だけでなく、東京方面や横浜方面に通勤する社会人も見込めます・
土地：121.78㎡、建物：97.06㎡（平成18年新築）
建物は検査済証も取得しております。
現状賃料は管理費込みで352,000円／月（年間4,244,000円／年）
価格は4,600万円で利回り9.18％になります。（取引態様：媒介）
10年以内の築年数でこの利回りは嬉しいですね。。。

詳細のお問合せは、担当の　中村　までお願い致します。

一般住宅と違い収益不動産は、学校区や職場との距離を考えて探す必要はないので、
物件検索エリアは広範囲になります。東京にお住まいの方に群馬栃木といった北関東の
収益不動産をご紹介したり、大阪にお住まいの方にお勧めすることもあります。
そんな時、例えどんなに高収益物件であっても、魅力的な物件であっても、やはり気になる
ポイントが一つ沸いてくるようです。
それはアパート管理をどうするか？ということです。近所ならば馴染みのある管理会社に
お願いしたり、中にはご自身で管理をするという方もおりますが、遠方だとそうは行きません。
弊社でも管理運営は行っておりますが、弊社で管理の出来ないエリアにおいては、
主に関東一円で契約実績がある弊社では、そのエリアに知り合いの管理会社を
斡旋させていただくことも出来るかと思います。
管理会社の選択でご不安を感じている方、是非ご相談ください。

　（株）リクルート住まいカンパニーは8日、「2013年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」の結果を発表した。関東圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20～49歳の男女3,000人を対象に、住みたい街・行政市区ごとに、上位3つを回答してもらった。

　住みたい街（駅）総合ランキングでは、「吉祥寺」（509点）がトップに。「子育てがしやすそう」、「住環境がとても良い」などの意見がみられ、シングル・DINKS・ファミリーすべての世帯で1位を獲得した。以下、「恵比寿」（312点）、「横浜」（284点）と続いた。

　一方、住みたい行政市区の総合ランキングは、「東京都世田谷区」（1,115点）が2位以下と大差をつけ1位に。「東京都港区」（747点）、「東京都目黒区」（714点）と続いた。上位10位のうち、8つを東京都の行政市区が占め、神奈川県からは「鎌倉市」（4位）、「横浜市中区」（10位）がランクインした。

　居住都県別に回答内容を見ると、東京都民は上位10位がすべて都内の駅を選択。神奈川県民は、上位10位のうち7駅が東急線の駅となった。埼玉県民は上位10位のうち5駅が都内で、「池袋」「赤羽」など埼京線から続く駅が多く選ばれた。千葉県民は上位5位までがすべてJR総武線に。茨城県民は、上位10位のうち6駅がつくばエクスプレス沿線の駅となった。

弊社に会員登録をされていらっしゃる方に、最新情報や優良情報をいち早くお知らせする
伝達手段には、電話とメールがあります。

電話のメリットは、リアルタイムでお話をする事ができ、例えば直ぐに見に行くとか
いち早く行動を起こすための話が出来ます。
デメリットは図面等情報データを事細かくお伝えできないので、イメージがしにくいかも
知れません。

メールのメリットは詳細情報を目で確認できますので、イメージはしやすいと思います。
但し、会社から帰った後に確認するとか、うっかりメールを見落としてしまうとか、
時間的な即効性に欠けるところがデメリットになると思います。

良い情報を何時弊社が入手するか？ご自信の都合の良い時間帯でいつも情報が手に入る
ということはありえませんので、例えば昼日中であったり、夜であったり、弊社から
お客様にかけさせて頂く電話や、送信するメールは不定期になると思います。

営業はお客様に良い情報をいち早くお届けしたい気持ちをとても強く感じております。
もしお客様にご連絡が行きましたら、どんな良い情報かと心はずませて出ていただければ幸いです

本日は週末ということもあり、会社に投資相談のお客様や、ご契約のお客様が8組ほど
いらっしゃいました。これから始める方も、ご購入をされる方もも90％程度の方は融資を
お考えでいらっしゃいます。
ローンのご相談等でも様々なご質問が飛び交います。もし確認が必要なご質問がでたら
どうするか？金融機関に翌日聞いてからというのでは間に合わない場合もございます。
弊社も長く営業をしていると、休日でも直接話ができる金融機関の担当というパイプを
いくつか持っております。
ですからお客様の貴重な時間を潰すことなく対応できると思います。

本日評価の高い物権情報を頂きました。レバレッジを効かせたい方、
資産性の高い収益物件をお探しの方には「耳寄り情報」です。

場所は千葉県松戸市で、価格も1,510万円なので、初めて投資をお考えの方にも
ご検討して頂ける物件です。しかも現在満室運営中で利回り10.01％というのも
嬉しいことです。

気になる評価ですが、土地値が路線価額で1,489万円（平成24年度で算出）ですから
ほぼ土地値といっても良いと思います。建物も平成元年築ですから充分に使えます。

お伝えしたいことはまだまだ沢山ありますが、
ご興味を持っていただけた方は是非お問合せください。
お待ちしております。

担当：大河原（オオカワラ）までお願い致します。