きたる3月30日（土）、CITYWAVE TOKYOにて

「POOL PARTY 2024

～仕事も遊びも一生懸命～」を開催いたします。

この企画は、当社代表の新川と

citywaveさんとの、コラボ企画でして

「仕事ばかりじゃ、ダメだ！」

「遊びの予定も、シッカリいれよう！」

との思いから、始まっております。

内容としましては

プールサイドに今、大人気のテントサウナを設置しまして

水風呂がわりにプールに飛び込んだり、遊び道具で楽しんだり

サーフィンが出来る波のプールがありますので

3時間たっぷり、サーフィンもできますし

人工波だからこそ出来る、遊びを予定しております。

何も道具がない人でも

ウエットスーツやサーフボードも

全部レンタルは可能です。

サーフィンをやった事がない人でも

バーを付けて、サーフィン体験が出来るので

誰でも楽しめる企画となっております。

サーファーさんや、サウナーさんは

もちろんですが、サーフィンにチャレンジしたい方。

いつもは屋内だけど、アウトドアで

サウナを楽しみたい方など。

ご興味ある方は、この機会にぜひご参加ください。

【POOL PARTY 2024の概要】

日付：令和6年3月30日（土曜日）

スケジュール

13:30　受付

13:45　サウナ＆ゲーム

15:00　サーフ＆ナイトサーフ

18:00　終了

会場：citywave Tokyo Sakaimachi

住所：茨城県猿島郡境町西泉田1230-1

定員：先着20名予定

参加費：12,000円

お申込みはこの下のURLよりお願いします。

https://coubic.com/citywave/products/364768#pageContent

不動産投資は融資がカナメです！！

そんな訳で、3月16日に初めての方に

向けて「銀行の活用」セミナーをやります。

今回は、皆さんがよくご存知の銀行が

中心のセミナーになりますが、その特徴としては

・一般的な耐用年数より、長く融資が組める事

・アパートローンとしては、金利が低めな事

・新築から築古まで、幅広く扱っている事

さらには

・都心から郊外まで、融資エリアが広い事

・物件の評価額を出すのが、早い事

・物件によっては、フルローンが出る事

このようなメリットがあります。

また、不動産投資が世間に知られ始めた

初期段階の頃から、積極的に融資を出している事など

この業界では、超名門の金融機関です！

しかしデメリットとしては、ほかのローンも含めた

総借入の限度額が、設定されておりますので

1棟目や2棟目までに、利用しておきたい所でもあります。

そんな特徴のある金融機関なので

初めての方には、非常に使いやすい！

でも逆に言えば、数棟買ってからでは

使おうと思っても、使えない！

そんな感じです。

不動産投資を、本格的に始めたいけど

イマイチ、金融機関の特徴がわからない方。

1棟目の物件を探していて、どのような

物件を購入して良いか、迷っている方には

非常にオススメの内容になると

思いますので、ぜひセミナーに足を運んで

不動産投資の世界で、共に歩んでいきましょう！

【セミナー概要】

日時：3月16日(土)　10時から30分程度

定員：6名　　会費：無料

場所：株式会社クリスティ　セミナールーム

住所：さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階

【ご参加要件】

特にありませんが

1棟目、2棟目の物件購入を 検討されている方に

おすすめの内容となっております

※セミナー終了後には、ご希望の方に

個別面談を予定しています。

少人数制のリアルセミナーとなっておりますので

ZOOMライブではない、生の声でお答えしていきます。

少しでも疑問・質問がある方は、この機会にどうぞ。

セミナー参加希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「3/16参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

きたる3月22日（土）に「ななころ」さんこと

嘉手納智幸さんと、当社代表の新川が

「YOTSUYA BASE73」でコラボセミナーを開催します。

（ななころさんは、新川の出版記念BBQにも来てくれました↓）

セミナーのテーマは

「～不動産投資最前線～　令和時代の不動産投資術」

と言う事で

・平成から令和に変わり不動産投資はどう変わるのか？

・令和時代で不動産投資を成功させる秘訣

・持てる投資家、持たざる投資家の不動産投資

・最近の売買事例や融資情報など

このような内容で、第1部は19時から

1時間ほど新川が担当し

第2部は20時から21時まで

ななころさんが担当いたします。

ここで「ななころ」さんこと

嘉手納智幸さんのご紹介をしますと

ど素人サラリーマンが、不動産投資に挑戦して大失敗。

しかし2012年脱サラし、現在は4棟40戸と

5店舗所有し、家賃年収は2500万円に。

そして「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」

ライフデザイナーを日本一養成する会員制の

ライフデザイン実践会を主催しております。

今回のセミナーは会場受講（四谷）と

ZOOMでの受講の2パターンを用意しています。

会場受講の場合は、交通費をかけて

参加してくださっている分、ZOOMより

料金がお安く設定してあります。

お時間のある方は、ぜひご参加ください。

【セミナー概要】

日付：令和6年3月22日（金曜日）

時間：19時～21時（18:45より受付）

会場：YOTSUYA BASE73

住所：東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル3F

会費：ZOOM受講3300円、会場受講1100円

※ななころさんの主宰する

ライフデザイン（LD）会員の方は無料となります。

参加申込みは、この下のURLよりお願いします。

https://my75p.com/p/r/xxFLQxva

さる3月4日（月）17時より

第3回目のクリスティアワードが開催されました。

ところでみなさん

「アワード」ってご存知ですか？

あまり聞きなれないと思いますが

「アワード」とは、あるテーマに沿って

自分なりの意見を言う、発表会みたいなものです。

第1回目は5，6年前にやりまして

「自分を何かに例えると？」がテーマで

営業の吉井公一が優勝しました。

そして月日が流れ、メンバーが入れ替わり

アワードを知らない人も増えて来たので

「また、アワードやろうか！」と

新川の一声で、今年の1月22日に

開催しました。その様子はこちら↓

選抜されたメンバーで、発表してもらい

第2回目は、投票の結果

営業の山内康平が優勝しました。

山内には後日、新川より

素敵プレゼントが授与されました訳です。

この「アワード」と言うのは

発表する人は、準備で大変ですが

皆さまの会社でも、やる事をおススメします。

と言いますのも、そのメンバーの

過去の経歴や、意外な趣味の話しなど

会社では知らなかった部分が、聞けるからです。

その結果、お互いを知る事ができ

仕事に良い影響を与えます。

みなさまも、ぜひアワードをどうぞ！

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

来たる3月15日（金）の18時から

不動産投資家が、楽しく交流する居酒屋

「スナックよしお」を開店いたします！

場所は新宿四ツ谷、富士企画の3階にある

「YOTSUYA BASE 73」と言う

新川が手掛けた、コワーキングスペースです。

ここでは定期的にセミナーを開催したり

個別面談をやっております。

でもご覧の通り、カウンターがあったり

奥には冷蔵庫や、キッチンもあり

もともとスナックが、出来るようになっております。

そこで、これを使わないのは

もったいない！

となり、1夜限定とはなりますが

「スナックよしお」を開店する事となりました。

お客様のオモテナシをするのは、当社代表の

新川義忠（仲間からよしおと呼ばれてます）と

西井吉男（本物のよしお）のWよしおコンビです。

なお今回の趣旨としましては

「Wよしお」が普段では、見せる事のない姿や

表立っては言えない事などを、ざっくばらんに

お話しをして、大いに盛り上がる予定です。

2人のよしおが

・手料理を振る舞うのか？

・自慢の寿司を握るのか？

・冷凍食品をだた温めるのか？

まだ詳しくは、決まっておりませんが

会費3000円で、こちで用意した飲み物は

飲み放題、食事も用意した分は食べ放題の予定です。

・Wよしおと熱く語りたい方

・不動産投資の仲間が欲しい方

・たまたまその日、空いている方

など、ぜひご参加ください。

お友達とご一緒でも大歓迎です。

みなさまと、わくわく、ドキドキの

楽しい時間を、共有したいと思っております！

【スナックよしおの営業について】

日時：3月15日（金）18時から終了時間は未定

会場：YOTSUYA BASE 73

住所：東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル3F

定員：10名ぐらい

会費：3000円（飲み物、食べ物はご用意しますが持ち込みもＯＫです）

参加希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「3/15参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

一般的に3月は、物件の動きが良いです。

これは売買も、賃貸も、同様ですが

それぞれに、動きの良い理由が違います

まず売買に関しては、金融機関の

決済時期が多いので、どこも

融資を出したい雰囲気になります。

そのため業界的に

売買が活発になります。

本来なら、3月に融資を実行しないと

金融機関的には、決済時期に

間に合いません。

でも不動産業者としてみれば

契約時期が基準だったりしますので

なんだ、かんだ、取引が活発になります。

そして賃貸の場合ですが

学生であれば、卒業や入学

さらには就職で3月は動きます。

また会社員であれば、人事異動の

時期なので、転勤で新しい

住居が必要になったりします。

特にこの時期は、金融機関の

融資担当者が、人事異動で

交代になる事が多いです。

こんな感じで3月は物件の動きが

激しくなりますが、ここで

購入する時の注意点があります。

それは先ほど書いたように

この時期は入居者の入れ替わりが多いです。

そのため、売買契約の時は満室でも

1ヶ月後や2ヶ月後の引渡しの頃には

空室がチラホラ出て来る「可能性が大」です。

その辺りを、考慮してご購入ください。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

当社の代表新川には

4本柱になっている言葉あります。

1つ目は「明日野郎は馬鹿野郎」です。

これは聞いた事がある、お客様も多いと思いますし

数年前まで

「新川義忠の明日野郎は馬鹿野郎」と言う

ラジオ番組をやっておりました。

あるドラマのセリフから

インスピレーションを受けた言葉です。

2つ目は「仕事も遊びも一生懸命」です。

この言葉に惹かれて、入社してくる社員が多いです。

3つ目は「やった事ない事を、やってみよう」です。

意味は書いてある通りです。

4つ目は「やりもしないで無理って言うな」

これも言葉の通りです。

最近は特に、3つ目と4つ目の言葉を

言われてしまうと、いろいろとチャレンジ

する事になってしまいます。

これは内の社員はもちろんですが

新川と出会った、お客様も同様です。

そんな事もあり、真冬の滝行を新川から誘われて

連れていかれたお客様が、数百人に登ります。

やるまではワクワク、どきどきですが

やった後は「もう二度と、やりたくない！」となります。

そのくらい真冬の滝行はツライのです。

でも、みなさん自分から滝行に行こうとは思わないので

・誘ってもらって、良かった！

・すごく、良い体験が出来た！

と言ってくれます。

まれに、

また来年もやりたい！

と言う人もおります。

最近では2月25日の雪が降る中

滝行が実施されました。

この時は小4と小6のお子さんも

参加したそうです。スゴイ！

不動産投資の会社ですが

冬はこんな事もやっております。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ＆富士企画は

投資専門の不動産会社です。

すでに不動産投資を始めている方は

当社の事を、ご存知かも知れません。

しかし、ご存知のないお客様や

過去に取引のないお客様にとっては

クリスティ＆富士企画って

どんな会社なの？

大丈夫かな？

など、いろいろと不安があると思います。

そんな方が、少しでも安心して頂けるよう

お客様から頂いた声をご紹介いたします。

～～～

今回5年前にクリスティさんからご紹介いただいて、購入した物件を

売買することができたのも、北岸様のきめ細かな案内と

的確かつ迅速な仕事のおかげで満足のいく取引き

ができました。又、不動産物件の購入を考えて

行きますので、引き続き宜しくお願い致します！

本当に有難うございました！

（kimi様）

～～～

感謝の言葉いただき、とても嬉しい限りです。

今後とも、よろしくお願いします。

（今回の営業担当：北岸洋一良）

引き続き、お客様の声を頂きましたら

また紹介いたします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657274816

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

3月は、一般的に融資が

出やすい月間となります。

審査が早い金融機関なら

これから持ち込んでも

3月中に決済まで出来ます。

ですので、3月中に買いたい方は

まだ間に合いますので

諦めずに、頑張りましょう！！

ところで今回は埼玉で、これから

ますますの熱くなりそうな

金融機関のお話です。

ここの金融機関と当社は

数年前から取引が増えて来ており

物件によってはフルローンもやってくれます。

基本的には埼玉県にお住まいで

物件も埼玉エリアの融資になりますが

条件に当てはまるお客様には

非常に頼もしい金融機関です。

そして、よくありがちですが

支店の担当者によって

融資の出かたが違っておりました。

しかし、最近では人事異動などで

転勤した担当者が、その支店でも

やる気マンマンに融資を出す勢いです。

元々いた支店は、もちろん出しますが

異動した支店も出すので、さらに

やる気マンマンの支店が増えています。

2月の異動が多かったようなので

これからこの金融機関は

更に熱くなると予想しております。

それでは埼玉県の収益物件なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

3月1日（金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

今年は「うるう年」だから2月は

いつもより１日多いはずなのに

あっという間に駆け巡っていった感です。

最近では、いろんな背景があるかもしれませんが

日経平均株価が、バブル期につけた史上最高値を

更新したと言うニュースで湧きました。

クリスティ＆富士企画の

営業マンたちも、この勢いにあやかって

頑張って物件紹介をする予定です。

今回もお見逃しのないよう

ぜひ、ご参加ください。

さて今回の物件紹介ライブですが

メルマガなど他では一切、紹介し始めてない

新着の営業マンのおすすめ物件が出て来ます。

そして、物件に詳しい営業マンだけが知っている

・ネットに載せる直前の未公開物件や

・ある銀行でここまで融資が出ちゃう物件や

・売値は高そうだけど実際はここまで下がる物件

など。

そんな物件も、出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和6年3月1日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「3月1日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）