お世話になっております。
世田谷店の笠原です。
今回は物件のご紹介です。

エリア：埼玉県
価格：2,800万円
利回り：約12％
築年月：平成5年5月
備考：現行利回り10.88％
2ＤＫ×６戸　　駐車場×６　

本物件にご興味をお持ちのお客様は、世田谷店「笠原」までお気軽にお問い合わせをお願いいたします。

お電話番号：0120-24-1004
トピックスの世田谷店の「埼玉2800万円」を見たとお伝え下さいませ。

もしくは、このページの下の「投資に関するご相談」とかかれた青いバナーをクリックして
お問い合わせをお願いいたします。
バナーよりお問い合わせの際はお問い合わせ内容に「世田谷店＠埼玉2800万円」と入力をお願いいたします。
こんな物件売れないだろうという物件でさえ売れてしまうご時勢です。
いい物件がすぐになくなるなんてのは当たり前の話です。
周りの投資家さん達との差をつけるにはまず自分の目で生の物件を見ることです。
考える前に動きましょう！納得されるまでご案内いたします。

御世話になっております。
株式会社クリスティの川守田です。

非公開案件のご紹介です。
現段階では公開できる情報が限られておりますが、ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

価格：8700万円前後を予定
利回り：7％台前半
構造：重量鉄骨
所在：練馬区某所
築年月：S63年12月
備考：積算評価額が土地と建物合算で9割程度出る予定です。
また、最寄り駅徒歩1分でコンビニがすぐ目の前にあるため、立地はこの上なく良好です。

足が早い可能性が高いのでご注意下さいませ。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠横浜1億3400万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

「投資物件フライング速報」第24弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県久喜市久喜東
・価格9800万円
・平成1年築RCのファミリータイプ
・現在12室中10室賃貸中
・JR宇都宮線「久喜駅」から歩15分
・想定利回り約8.5％
・土地330㎡
・建物153㎡


物件にご興味がある方はミトモまでご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「久喜の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第23弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、名古屋名物「矢場とんのみそかつ」が大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・千葉県内
・価格4370万円
・駅から徒歩6分
・想定利回り約１２％
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県内4370万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件、先取り情報」第5弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人、川口市在住。
最近は「ナニワ金融道」のDVDをよく見ています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・埼玉県狭山市
・平成7年築RC
・想定利回り約7.5％
・価格11300万円

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「狭山市11300万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

平成26年12月に室内・屋根・外壁前面リフォームしたので築28年ですがかなりきれいな物件です。

横浜まで11分の鶴ヶ峰から徒歩14分。
近隣は徒歩2分にスーバー
徒歩3分にセブンとドラッグストアーと大型リサイクルショップ。
旭区役所まで徒歩10分。
かなり生活のしやすい物件です。

リフォームしたばかりなので全空室ですが2月から募集を開始しています。

物件価格：2680万円
土地：72.41㎡
建物：84.28㎡
築：昭和63年5月
構造：木造
満室想定年収：241.2万円
利回り9％

弊社委任物件で未だどこにも登録していません。
ご興味のある方は下の「何でも相談」に
「鉄羅担当　鶴ヶ峰」
をコピーして記載してください。

物件詳細資料とご案内させて頂きます。
内見も出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

「投資物件、先取り情報」第4弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・千葉県市川市
・昭和61年築軽量鉄骨
・想定利回り約8％（現在満室）
・価格5400万円

物件にご興味がある方はミトモまでご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「市川市5400万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

世田谷店発の区分マンションの情報のご紹介です。

物件の概要は下記となります。

・ 東京都港区赤坂
・ 複数数路線利用可
千代田線「赤坂」駅徒歩4分　/　銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩5分
銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅徒歩9分
・ 築14年
・ 室内洗濯機置き場
・ ＴＶモニター付オートロックシステム
・ 宅配ボックス付
・ バス・トイレ別

大きな通りから入った閑静な立地です。
近隣には赤坂サカスや、東京ミッドタウンといった人気の商業施設が充実した立地です。

詳しい情報はここではご紹介出来ませんが、
お問い合わせ頂いたお客様には、詳細資料をお送りさせて頂きます。

ご興味がある方は井口までお電話下さいませ。
電話番号は０３―５７９７－１００４です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして頂き
「ご相談内容」のところに
「2,400万円港区赤坂区分マンション資料希望」とおかきのうえ
送信して下さい。

世田谷店の永田です。
千葉県市川市　JR駅前の物件です。
H4築のRC造ですので融資期間も長めに取り組めると思います。

価格　１７０００万円前後
利回り　約８％

駅距離は今後の入居状況を大きく左右する要素です。
長期的な保有資産に是非ご検討くださいませ。

お問合せはお電話かまたは、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「市川氏１７０００万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもクリスティのホームページをご利用いただきまして有難うございます。
世田谷店の村田です。

私がクリスティに入社し、初めて契約した時のお話です。

そのお客様のお探しの条件は、
埼玉県内限定で国道16号線あたりまで、駅から10分以内、平成築、重量鉄骨。
でも買われた物件は、千葉市のバス便の昭和築の木造でした。

当初、探している条件のものをお見せしてもお気に召しませんでした。
図面や広告の謳い文句は条件を満たしていても、現地に行くと必ず気に入らない何かがありました。
当然と言えば当然かもしれません。
全てが良い物件など有るわけも無く、何かが良ければ、しわ寄せのように悪いところがあります。
なぜならば、物件の価格を決めるときにそういう値付け方をするものだからです。
もしこのお客様が図面で判断してから見に行く人だったなら、もしかすると未だに買えてないかもしれません。

図面の書き方の上手な業者の物件だけを見て、現地で必ず付随する「しわよせ」に対し
「これが無ければ」と、同じ嘆きを繰り返すだけだったでしょう。

不動産にはバランスの取れているものもあれば、癖のあるものもあります。
突出して良いところがある場合、その裏には必ず「しわよせ」があります。
そしてそれは現地に行かなければわかりません。

高い買い物をするのですから、使うのはお金と頭だけではなく、実際に現地をまわるべきでしょう。
そうでなければ、「頭とお金」だけでなく体と時間をも使って探している他のお客様より
良い物件と縁を持つのは難しいでしょう。