不動産の売却相談と言うのは

過去の実績で言いますと

年末年始が多いです。

これは短期譲渡と長期譲渡が、切り替わるタイミングだったり

新年に向けて、いろいろな方針を決め

それに向かって動き出す時期だったり。

こんな理由だと思います。

次に多いのが、大型連休前後の

ゴールデンウィーク前後とかお盆休みの前後です。

つまり今の時期です。

これは多分、連休中に今後の

不動産投資について、ゆっくり考える

時間があっての事だと思います。

そして、最近の相場をチェックしたり

自分の物件と近いものが、いくら出てるか価格を見たり。

または調べるのは面倒なので

直接、不動産会社に連絡してみたり。

こんな状況が起きていると予想してます。

ちなみに現在の状況としては

収益物件の売却はイイ時期だと思います。

理由は積極的に融資を出す

金融期間が多いからです。

つまり融資が積極的と言う事は

収益物件を買うのもイイ時期です。

これが渋くなると収益物件の

売り買いは、非常に辛いです。

だから今はどっちもイイですよ。

それでは収益物件の売り買いは

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

先日、横浜市内の物件を見に行きました。

横浜と言えば、まず思いつくのが

坂やガケや擁壁です。

もちろん平坦な所もありますが

収益物件が売りに出てくるのは

高低差がある場所が多いです。

そして高台にある物件を見ると

気になるのが、土砂崩れなどの自然災害です

特に近年は、ゲリラ豪雨だの

線状降水帯など、数年前より

雨による災害が増えてきました。

そのため収益物件を検討する時

利回りや立地も気になる所ですが

自然災害が、起きにくい場所を選ぶのもポイントです。

先ほどの、坂やガケ以外にも

海の近くなどは津波や

台風の被害が起きやすいです。

すると関東で言えば、高低差のある神奈川や

海が近い千葉や茨城は要注意です。

一方、そこでオススメなのは埼玉です。

埼玉は海も無く、平坦な所が多いです。

また全国的にも、晴れが多いエリアらしいです。

それに栃木や群馬よりは

都心にも近いですしね。

こんな感じで、たまにはこのような観点で

収益物件を検討するのもイイと思います。

それでは収益物件の取引なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

5月12日（金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

GWもいつの間にか終わってしまい

今週は１週間ぶりの仕事のため、みなさま

疲れがたまっているのではないでしょうか。

そして明日、仕事をすれば長い一週間も終わり

やっと休みに入る人も多いと思います。

そんな今週の締めくくりの夜は

物件紹介ライブに参加しながら

ゆっくり過ごしてください。

さて今回の物件紹介ライブですが、

メルマガなど他では一切紹介し始めてない

「新着！！営業マンのおすすめ物件！」を

紹介する予定です。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和5年5月12日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「5月12日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

「最近、いい物件がない！」と

お客様から、よく聞きます。

確かに、そうかも知れません。

でもよーく探してみると

ちょこちょこと、あったりします。

先日も、あるお客様の希望条件で

アパートを探していたところ

２件、良い物件を見つけました。

さっそく発売元に物件の確認をすると

まだ販売中との事でした。

そこでお客様に紹介した訳ですが

ＧＷ中は予定があって、現地に行けず

明けてから物件を見に行く事になりました。

その時は

「しばらく売れ残っている物件なので

すぐには売れないだろう」と思っておりました。

でもＧＷが明けて、いざ物件を見に行こうと思ったところ

どちらも買付が入ってしまい、契約予定になっておりました。

この時は「ちょっと読みが甘かった！」と思いました。

そして、やっぱり良い物件は「動きが早い！」

と実感した訳です。

ただ、しばらく残っていたのにある日を境に

急に申込は殺到する事があるので

みなさん敏感といいますか、よく情報をみておりますね。

でもこのように、よーく探していると

隠れた所で良い物件があるので

それを見つけて、紹介するのが面白かったりします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。