毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.36が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、連日ご紹介している新川の5冊目の本

「いまから始めて成功する”秘伝“の不動産投資」

の事を熱く語っております。

 

 

この本は、いつもように7月3日（波の日）に発売され

すでにアマゾンの

・「アパート・ビル経営」の売れ筋ランキング

・「投資・金融・会社経営の不動産投資」の売れ筋ランキング

・「産業研究の不動産投資」の売れ筋ランキング

すべての部門で1位になり、三冠を達成しております。

 

タイトルの「秘伝の不動産投資」と、ありますが

新川からしてみれば、いつの時代も変わらない

不変の投資術だそうです。

 

また、本に出ている事例に関しても

高い能力のある投資家さんの話ではなく

やる気さえあれば購入できる、現実的な物件です。

 

新川の想いが本書にギュッと入ってますので

読んでない方は、ぜひ読んでみてください。

 

 

次は、毎回恒例の出版キャンペーンの

ご紹介が書いてあります。

 

 

1冊から20冊まで購入数により、いろいろな特典がついております。

キャンペーンの詳細はこの下からご覧ください。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa5thbook/

 

 

あと本と同じ日の、波の日に出されカレーも販売中です。

こちらは楽天からから買えます。この下よりご覧ください。

https://item.rakuten.co.jp/sankyofoods/10000060/

 

 

それでは不動産投資の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

私は仕事がら投資物件を紹介する時

お客様にどんなアパートを探しているか

諸条件を聞きます。

 

そのとき

・自宅から1時間以内で、とか

・駅から10分以内で、とか

・築20年以内で、とか

・利回り10％以上で、など

いろいろな条件を言われます。

 

そして上記以外でよく言われるのは

「バストイレ別の物件」です。

 

確かにバスとトイレは

別の方が良いに決まっていますし

広めのリビングなどがあれば、なお良いと思います。

 

 

しかし、その要望とは逆に投資物件は

バスとトイレが一緒のほうが、非常に多いです。

 

そして、２DKや３DKのファミリータイプより

単身用の１Kが非常に多いです。

 

この理由はなぜかと言いますと、収益性の問題です。

 

まずバストイレを一緒にした方が

同じ床面積の場合、部屋数を多くできます。

 

またファミリータイプより単身用のほうが

1室の面積が狭いので、多くの部屋数を確保できます。

 

 

例えば40㎡の面積を

20㎡の１Kを2室にするか？

40㎡の２DKを1室にするのか？

 

あるエリアの相場だと

１Kは3万円なので2室で6万円です。

２DKは1室で5万円です。

 

こんな訳で、投資物件は効率良く

収益をあげるため、バストイレ一緒が多いのです。

 

でもバストイレが一緒だからと言って

入居が決まらずあきが多いとか

アパート経営に失敗するとかは、または別の話となります。

 

それではアパート経営の事は

管理物件の入居率約97％（2020年5月現在）の

クリスティ＆富士企画まで

 

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

クリスティ&富士企画の公式YouTubeにて

新しい動画がアップされました！！

 

毎回、打合せなしに飛んでくる質問に

社長の新川が真剣に答えております。

 

今回のテーマは

「お中元にどうぞ、突然！カレーを売り出した話」です。

 

 

不動産投資とは関係ありませんが

新川のライフワークであるサーフィンを通じて

いつの間にか「オリジナルカレー」を出す事になりました。

 

その名も

「仕事も遊びも一生懸命カレー」と

「明日やろうは馬鹿野郎カレー」です。

 

 

なぜ不動産屋がカレーをつくったのか？

そんなイキサツを話しておりますので、ぜひご覧ください。

 

ところで、このカレーですが

いくらかご存知でしょうか？

 

通常のレトルトカレーは200円前後で

安い物は100円以下で、高いものだと

500円ぐらいでしょうか。

 

このカレーも、そのくらいかと思いきや

ナント！730円です。

 

なぜ730円かと言いますと、やはり新川のこだわりである

「73（波）」にちなんでの事は、容易に想像できます。

 

でも73円だと大赤字になるので、730円です。

 

ちなみにこのカレーは

甘口の「仕事も遊びの一生懸命カレー」と

中辛の「明日やろうは馬鹿野郎カレー」がありますが

 

甘口カレーの方が評判が良いようです。

 

皆さまもぜひ食べてみてください。

ご注文はこの下からできます。

https://item.rakuten.co.jp/sankyofoods/10000060/

 

 

それでは不動産投資の事ならカレー販売している

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

先日、出版された新川の新刊

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資！」

ですが、本日の18時からキャンペーンが始まりました。

 

購入された方には、冊数に応じて特典があります。

 

なお購入先はAmazon・楽天などのネット書店

紀伊國屋書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

 

 

【特典1】　1冊お買い上げの方（先着50名予定）

出版セミナー無料参加権プレゼント

 

 

■日時：8月2日（日曜日）

■場所：東京都内セミナールーム予定

■セミナー：13時頃～120分予定

※セミナー終了後、新川義忠との名刺交換や個人質問タイムもあります。

※今回のセミナーは懇親会をおこないません。

 

 

 

【特典2】　2冊お買い上げの方（先着10名予定）

新川義忠の無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！

（＋特典1の特別セミナー無料参加権）

 

 

〇新川義忠があなたの不動産投資における疑問や

不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

 

 

 

【特典3】　5冊お買い上げの方（先着5名予定）

“新川義忠”と「都会で波乗り」無料体験権！

（＋特典1＆特典2の無料参加権）

 

 

〇8月下旬（平日）、9月上旬（日曜日）の午後に決行！

※どちらかご希望でお選びください。

〇通常【お一人￥6,300】の施設（プール）を【無料】でご利用いただけます。

（サーフボード、ウェットスーツ、タオルのレンタルも含まれています）

〇場所：「シティウェーブ東京」東京都品川区広町2丁目1-19

（ＪＲ・京急 大井町駅すぐ／スポーツ施設「スポル品川大井町」内・屋外プール）

 

 

 

【特典4】　10冊お買い上げの方（先着3名予定）

新川義忠軍団と行く！

「成功祈願！滝行体験」無料参加権！

（＋特典1＆特典2の無料参加権）

 

 

〇9月の土曜日か日曜日に決行！

※8月5日頃までには詳細を決定します。

〇通常【お一人￥9,000】の施設（滝行）を【無料】でご利用いただけます。

（滝行用空手着、杖などのレンタル料金も含まれています）

 

 

 

【特典5】　20冊お買い上げの方（先着2名予定）

「新川義忠」のセミナー・無料講師権

（＋特典1＆特典2＆特典3の無料参加権）

 

 

〇新川義忠が、あなたのセミナーや勉強会に無料※で講師として赴きます！

・最新の銀行融資状況や売買状況、不動産投資のノウハウや成功大家さんの話など

・研修用に富士企画の社員育成やチームづくりの話（富士企画社員も実演参加可能）

・レクリエーション・イベントでの講演（滝行やサーフィンの話）など可能な限りご要望にお応えしていきます。

※セミナー講義時間や交通費（東京近郊なら不要です）は応相談とさせていただきます。

 

 

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下記のURLからお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa5thbook/

 

各特典は定員になり次第、終了させて頂きます。

先日出た新川の新書

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資！」

ですが、発売早々にアマゾンランキング1位になりました。

 

まずは「アパート・ビル経営」の

売れ筋ランキング1位

 

 

 

次は「投資・金融・会社経営の不動産投資」の

売れ筋ランキング1位

 

 

 

そして最後は「産業研究の不動産投資」の

売れ筋ランキング1位

 

 

こんなにたくさんの部門で

1位になっちゃいました。

 

つまり三冠です！

 

三冠と言えば、例えがちょっと古いですが

野球の「落合博満」ぐらいしか、イメージできませんが

そのくらいスゴイ事をやってくれました。

 

社員として、とても誇らしいです。

これも買ってくれた、皆さまのおかげ様です。

ありがとうございました。

 

さて、この本をまだ読んでいない方のために

内容を紹介します。

 

今回は不動産投資の

初心者向け本になっております。

 

収益物件を買おうとすると

「物件探し」「融資付け」「不動産会社とのやり取り」など

不慣れな事や、分からない事が多いと思います。

 

その辺の、誰もがぶつかる問題に対して

分かりやすく書いてあります。

 

初めて収益物件を買う方は、これを読んでから

始めれば、スムーズに事が運ぶと思います。

 

詳細はこの下からご覧ください。

https://www.amazon.co.jp/gp/product/4341087657/ref=dbs_a_def_rwt_bibl_vppi_i1

 

 

それでは不動産投資の事なら社長の本が

三冠王のクリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

とうとう、こんな物まで作ってしまいました。

 

 

そうです。カレーです。

それも2種類です。

 

１つ目は甘口の「仕事も遊びの一生懸命カレー」です。

 

 

生きていくうちは、仕事も遊びも大切。

どちらかにかたよらず、バランスを考えて毎日を思いっきり生きよう！

と言う想いでプロデュースされております。

 

お子様でも美味しく食べたれるよう

バナナやマンゴーなど、フルーツの

甘味が特徴のカレーです。

 

この下から買えます

https://item.rakuten.co.jp/sankyofoods/10000060/

 

 

そして２つ目は中辛の「明日やろうは馬鹿野郎カレー」です。

 

 

いつもまでも明日があると思ってたら大間違い。

伝えたい事は今日中に伝え、今日を思いっきり楽しもう！

と言う想いでプロデュースされております。

 

ビーフ、オニオン、チキンに旨味に加え

クリームとチーズの濃厚なコクが

特徴のスパイシーカレーです。

 

この下から買えます。

https://item.rakuten.co.jp/sankyofoods/10000059/

 

 

どちらも新川の好きな波（７・３）にちなんで

7月3日から楽天で販売されており

価格も波から取って、なんと1個730円です。

 

「値段たか！」

 

と全社員の声が聞こえてきました。

 

私も色々な、レトルトカレーを食べておりますが

1個730円もする高級レトルトカレーは初めて見ました。

 

きっと値段に負けない、感動と

美味しさのカレーなのでしょう！

 

 

さて、クリスティ＆富士企画は

いったい何の会社なのでしょうか？

 

間違いなく「カレー屋」ではなく

投資専門の不動産会社です。

 

それでは不動産投資の事ならカレー販売している

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

7月3日、つまり（波の日）に出版された新川の

5冊目の本ですが本日、さっそく

アマゾンランキングで1位になりました。

 

 

カテゴリーはビジネス・経済の

「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」です。

 

これも買って頂いた皆さまのおかげです。

 

新川の5冊目の本となりますが、前作や前々作と違い

今回は、初めて不動産投資を始める人向けの内容となっております。

 

不動産投資を始めようとしても

どのように始めてよいか

分からない人が多いと思います。

 

また、不動産会社と言うものは

大きいところから、小さいところまで

ピンキリです。

 

また収益物件のお問合せをしても

対応は営業マンによってマチマチです。

 

このへんの、初めての人が遭遇する悩みを

この本が解決してくれると思います。

 

特にこの本の第2章

「これから始める方へ、令和版不動産投資ステップ」は

読んでいただければ、すごく参考になると思います。

そして第3章の「融資」も不動産投資には

重要なので、ぜひ読んで頂きたい部分です。

 

詳しくはこの下のURLよりご覧ください。

https://www.amazon.co.jp/gp/product/4341087657/ref=dbs_a_def_rwt_bibl_vppi_i1

 

または本屋に置いてあったら、立ち読みでもしてください。

読んだら、つい買っちゃうとおもいますが・・・。

 

それでは不動産投資の事なら

社長が5冊の本を出した

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

不動産投資を進めていくにあたり

金融機関の融資は非常に重要です。

 

そのため少し前まで当社の事務所には

銀行の担当者がよく来社してくれました。

 

 

そして、ソファーに座って

お客様の相談や、売却依頼を頂いた物件が

どのくらい融資が出るかなど聞いておりました。

 

その場で聞いて、すぐ回答してくれるので

話がはやく、とても助かります。

 

しかしコロナの件があり、銀行の担当者は

まったく当社の事務所に来なくなりました。

 

これは残念ですが、仕方ありませんね。

 

 

ところで、同じ銀行であっても支店よって

微妙に、または大幅に、融資の出し方が違う事は

ご存知の方も多いと思います。

 

また同じ支店であっても、担当者によって

融資の出し方が違う事もよくあります。

 

ですので、担当者が転勤などで異動になると

当社としては、次はどんな人が担当してくれるのか

ハラハラ、ドキドキします。

 

それはそうです。

 

担当者の考え方によって、融資の出し方が

変わると言うことは、お客様が物件を買えるか

買えないか、直接かかわるからです。

 

そして今度、とある金融機関の

担当者が変わるそうです。

 

今まで通り、または今まで以上に

融資を出してくれる事を願うばかりです。

 

それでは不動産投資の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

今日は7月3日の波の日です。

波の日と言えば、クリスティ＆富士企画では

毎年の恒例行事があります。

 

それは新川の新刊の出版日です。

 

（写真をクリックするとamazonに飛びます）

 

今回で5冊目となりまして、タイトルは

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資！」です。

 

内容に関しては実は7月3日より前に

新川に代わり、誤字脱字チェックした関係で

すでに読んでおります。

 

過去に出版した4冊も良かったですが

今回の作品も非常に良いです。

 

何が良いかと言いますと

その前に、過去の4作品をご覧ください。

 

1作目、万年赤字物件を驚異の高値で売る方法

2作目、事例で見る勝ち組大家の法則

3作目、出口から逆算するプロの不動産投資術

4作目、14人の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣

 

タイトルを見るとわかりますが

今までの作品は、どちらかといえば

不動産投資に慣れている人向けの内容でした。

 

しかし今回は、タイトルにもあるように

「いまから始めて」です。

 

つまり不動産投資を始める人へ

書いた内容がメインになっております。

 

まずは第1章の、最近のコロナ禍における

不動産投資の状況からはじまります。

 

そして第2章の

「これから始める方へ、令和版不動産投資ステップ」は

ぜひ初心者の方に読んで頂きたい部分です。

 

ここでは、不動産の営業マンの

本音が書いてあります。

 

読んで頂ければ、営業マンとの良好な関係が築け

きっと良い物件を買う事ができると思います。

そして第3章の「融資」へと続きます。

 

詳しくは本を買って読んで頂きたいと思いますが

本屋に置いてあったら、まずは立ち読みでも良いと思います。

（読んだら、つい買っちゃうとおもいますが）

 

それでは不動産投資の事なら

社長が5冊の本を出した

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

毎週、金曜日の20時は物件紹介ライブを

行っていましたが今週の金曜は、ちょっと違います。

 

それはなにを隠そう、明日の7月3日は

クリスティ&富士企画にとって、年に１度の特別な日だからです。

 

勘のいい方は、お気付きかもしれませんが

サーフィンを愛する、当社代表の新川が

いい波に乗りたいと願って、７月３日(波の日)は

毎年、何かが起こるんです。

 

詳しくは、明日の20時にお送りする

YouTubeチャンネルの方で、お話ししたいと思います。

 

 

少しだけ、内容をご紹介すると

・よくお客様からいただく質問に代表が直接お答えしたり

・惜しまれつつ終了してしまった、ラジオが一夜限りの復活をしたり

・感動的な話が聞けたり

など、あとは見てのお楽しみです。

 

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

【波の日YouTube特別配信の概要】

日付：令和2年7月3日（金曜日）

開始時間：20時～　約30分の予定です

視聴方法：

いつもの物件紹介ライブは、お申込みの方のみ

URLをお送りしてましたが今回は８時に

こちらからメールを送りますので、どなた様でもご覧頂けます。

 

こうご期待！！