いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資を始めれば、確定申告が付きものです。
でも初めてやろうとすると、何が何だか
分からない方も多いと思います。

そこで上の写真のように、市販の本を読んだり
税務署に相談に行くのが良いと思います。

しかし、本を読む時間がなかったり
土日しか休みがなくて、平日に税務署にいない方のために
不動産投資のクリスティでは、セミナーを開催する事になりました。

きたる2月2日（土）10時から
前回と同じ「尾崎税理士」を講師としてお招きします。

税金の事って、知っているようで
知らないことも多かったり、勘違いして覚えていたりしますよね。
そんな方こそ、しっかり知識を学んで賢い確定申告を行いましょうね。

さて、こんな事を言っている私も
昔は確定申告の内容をよくわかっておらず
「仲介手数料」は経費に入ると思っていました。

そして、何かのきっかけで経費にならない事を知り
かなり驚いた事があります。
仲介手数は、物件の取得価格に算入されるんですね。

このような事は、今では知っていますが
昔は自分で収益物件を所有していなかったので
ぜんぜん知りませんでした。

また、購入もそうですが売却した場合の
確定申告も知らない事ばかりです。

私も一昨年に、不動産を売却して
確定申告に戸惑い、地元の税理士に
1万円を払い、相談した経緯もあります。

そんな事にならないように、
確定申告がご不安な方は、ぜひご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成３１年２月２日（土）
時間：１０時３０分開始（受付１０時１５分から）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「２月２日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

きたる1月20日（日）に
クリスティの恒例行事となりました
「滝行」が開催されます・

場所は神奈川県南足柄市にある「夕日の滝」です。
写真は昨年（左）と、一昨年（右）の様子です。

今年はクリスティや、富士企画の社員だけでなく
お客様や、いつも融資でお世話になっている
銀行関係者など、総勢27名が参加予定です。

あと6日となり、初めて行く人は
期待でワクワクしている事でしょう。

私も昨年と、一昨年に参加しておりますが
滝に行く、数日前の気持ちと言えば
ただ早く終わって欲しいと、思うだけでした。

そして実際に滝に打たれると
水が冷たすぎて、息ができなくなるので
大声をずっと出しておりました。

滝に当たっているのは1分30秒ですが
辛すぎて、めちゃくちゃ長く感じます

1分30秒の間に、何度も滝から逃げたい
葛藤に襲われます。でもここまで来て
逃げたら恥ずかしいので、頑張る訳です。

今年は、参加しませんが
参加した方は間違いなく
一番の良い経験になると思います。
みなさんの健闘を祈ります。

それでは、不動産投資と滝行の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１８が出ましたので、お知らせします。

今回は先日、行われた
「クリスティ社内アワード」の話と
２つの新聞に、またまた掲載された事が書いてあります。

1つ目に掲載されたのは昨年、実施した
「クリスマスイベント、サンタを探せ！」です。
（フジサンケイビジネスアイ）

これはクリスティの事務所内に
新川サンタのシールを張り
それを探して景品をプレゼントした企画です。

サンタだけに子供は大喜びでしたが
実際は来社された大人の方も
楽しんでおりました。

そして２つめは、夕刊フジに掲載された
新川社長と新川会長こと
親子の起業についてのお話です。

このお話は、クリスティの社員も
あまり知らない内容だったので、かなり興味深いです。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

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店長の近藤です。

さる1月11日（金）に第1回、
クリスティ社内アワードを開催致しました。

「社内アワード」と言っても
何の事か、わからないと思いますので
ちょっとご説明します。

クリスティ社内アワードとは
自分自身をある商品におきかえて、自己PRし
その内容や表現力を競う大会です。

事前に全員参加で、書類選考があり
選考を通った12名により
本選のプレゼンが開催されました。

社内アワードは初の試みでしたが
参加者全員が個性ある発表をし
甲乙つけがたいアワードとなりました。

今回はグランプリと、準グランプリが選ばれ
10万円相当の商品の贈呈などがあり
かなり盛り上がった大会となりました。

このアワードを期に、一緒に働いている仲間の
思わぬ部分を知る事ができ
社内の結束が更に強まったと感じました。

すごく良い試みだったので
次回はお客様も参加できるような内容で
開催したいと思います。

それでは、不動産投資の事なら
仕事も、遊びも、アワードも、一生懸命のクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

先日、東京スカイツリーに行ってきました。
自宅マンションのベランダから見えますが
真下から見るとかなり高いです。

そして、家から見えるのでスカイツリーの
展望台からも、逆に自宅マンションが見えるはず！
と思い、頑張ってみましたが結局見えませんでした。

家の近くを走っている「東京外環自動車道」が見えたので
次回行く時は倍率の良い双眼鏡を持っていき
自宅を確認したいと思います。


さて、東京スカイツリーに行くには
東武スカイツリーラインが便利です。

この電車のまたの名は
東武伊勢崎線です。

私はこの沿線の駅に30年ぐらい
住んでいたので、埼玉県内に限っては詳しいです。

でも同じ埼玉県内でも、西部を走っている
東武東上線の事はあまり知りませんでした。

でも今は仕事柄、あっちこっちの収益物件を見てきたので
関東の駅ならだいたい、分かるようになりました。

みなさまも収益物件を探す時は
できれば、知っている沿線の物件なら安心だと思います。

しかしそう都合よく、自分の知っている
沿線で物件は出てくる訳ではありません。

そんな時は、収益物件専門の
クリスティの社員までお問合せください。
きっとお役にたてると思います。

それでは、収益物件を検討する時はクリスティまで

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店長の近藤です。

先日「平成最後」のお年玉を
7歳の娘から、もらいました。

今年は578円でした。（写真左です）
昨年は右の152円だったので
ちょっとアップしました。

ちなみに奥さんは400円ぐらいだったようで
私より少なく、娘いわく理由は
「パパはお金を稼いでくるから」と言っていました。

娘なりに考えているようですが
「ママが家にいるお陰で、安心して
仕事ができるから、ママのほうがえらいんだよ」
と教えておきました。

きっと来年のお年玉は、ママのほうが多くなる事でしょう。


さて昨年末あたりから「平成最後」と言う
言葉をよく聞くようになりました。

例えば
・平成最後のクリスマス
・平成最後の紅白歌合戦
・平成最後の年賀状
など。

そして、私の場合は仕事がら
「平成最後」の不動産投資、または収益物件？

意味がよくわかりませんが
おそらく平成が終わる前に購入するとか、売却するとかで
3月と4月は不動産の動きが、活発になると予想しております。

でも、ギリギリでドタバタするよりは
できれば余裕持って1月や
2月ぐらいから動いたほうがイイと思います。

そんな訳で平成最後の不動産取引は、クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

みなさまは今年の漢字、書きましたか？
新年と言えば、毎年恒例の書初めです。

とりあえずはクリスティの各社員が
今年も思い思いの漢字を書いてみました。

もちろん社長の新川は
毎年同じですが「波」です。

まだクリスティの社員しか書いていませんが
来社して頂いたお客様も
ぜひ書いてみてください。

もちろん書く漢字は自由なので
不動産投資に関係なくてもOKです。

1月中は「書き初め席」を用意しておりますので
セミナーや面談などで来社したついでに
新年の抱負を、ぜひ書いてみて下さい。

また今週末は3連休ですので
来社相談も受付中です。
さらに13日（日）はセミナーもやっております。

今年も来社される皆さまの、力作を期待しております。
それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

前回大好評につき、またまたやります。
「信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」

ちょっとタイトルが長いので
やくして「信裏セミナー」

開催は1月13日（日）の10時30分からです。
まだわずかに空席がありますので、ぜひご参加ください。

さて、世間ではアパートローンの審査が厳しくなったり
アパートローン自体をやらなくなったり
暗い話題が多いです。

もう収益物件を買うのは、あきらめたほうがイイのか？
ほかの投資商品に、変えたほうが良いのか？
など、お考えの方も多いと思います。

でも、ちょっと待ってください！
まだ何とかなるかも、知れません。

すごく良い「信金さん」があります。

それもウワサ話や、見切り発射の情報ではなく
実際に融資が出てます。


それではここで、セミナーの簡単な説明をしますと
信金さんで、築年数が経過した築古アパートの
ローンが組める裏技を、説明する内容となっております。

融資に関してマイナス情報が多いなか
大変、希少な情報だと思います。

ただしこの融資を使うには、条件がある関係で
参加条件は
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。

前回は定員をオーバーしたので
今回も早めのご予約をオススメします。

15名での募集になりますので
皆様のご参加お待ちしております。

なお、今回も告知から開催までに日程が短く
時間の調整が取れないお客様も多いと思います。

下記の日程でセミナーに参加できないお客様は
個別面談という形でも、対応させていただきます。
（※週末ではなく平日の夜、仕事帰りなどでもご予約ください。）

【信裏セミナーの概要】
日付：平成31年1月13日（日）
時間：10時15分受付開始・10時30分より開催
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「信金セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

誠に勝手ながら、昨日まで
年末年始休業で9連休しておりました。

一部の社員は数日前から仕事をしていたようですが
今日から通常営業開始です。

年末年始は、頂いたカニを食べたり
お肉を食べたりと、毎年恒例ですが
やっぱり数キロ太っていました。

今日からは、ダイエットの目標をたてて
自分の体をしっかり管理していきたいと思います。


ところで「目標」と言えば、みなさんは
今年の不動産投資の目標は立てましたでしょうか？

今年もすでに6日たちましたが
お正月でバタバタしていて、まだの方も多いかと思います。

そして明日から、いつもの日常が始まり
いつの間にか1ヶ月が過ぎ、2ヶ月が過ぎ、
何もしないまま1年が終わってしました！　なんて事も。

そんな事にならないよう
しっかり目標を立てるためにも
クリスティまで、ぜひご相談ください。

不動産投資は融資が付きもので
昨年から融資の状況が、かなり変化しております。
そのあたりを踏まえて目標を立てる事が重要だと思います。

それでは不動産投資の事なら、クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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