いつもありがとうございます
店長の近藤です。

いよいよ明日、明後日は
大注目のセミナー開催です。

まず15日は左の写真の
「クリスティ初！信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」です。

最近、融資が厳しいとか、渋くなったと
言われていますが、このセミナーに出てくる信金さんは
まだまだイケイケな感じです。

でも、いつまでもイケイケではありませんので
出してくれる時を逃さない事が重要です。

信金で耐用年数をオーバーした中古アパートの場合は
融資年数が短いので、ローンを受けるのは難しいという認識でした。

でも某信金の融資課長が、融資を通す為の裏技を伝授してくれました。
融資に関してマイナス情報が多いなか、大変希少な情報だと思います。

信金だけにエリアの制約があり参加条件は
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様

以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。
当てはまる方は是非ご参加下さい。


そして2日目の16日は右の写真の
「とびっきの融資情報セミナー」です

参加条件は
東京都、もしくは埼玉県在住の方
・35歳未満、55歳以上の男性、もしくは女性（年齢に関わらず）の方
・年収が500万円以上の方
・自己資金を700万円以上お持ちの方
です。

これを聞くと
「あそこの金融機関でしょ！」と思った方も多いと思います。
そうです。そこです。

ちまたでは、もうどこの支店も
アパート融資をやらくなったと言われています。

しかし、クリティがお付き合いしている
支店はまだ出るんです。
最近でも融資期間20年。しかも金利は1%台です。

今のところ、この金融機関もまだ出してます。
でも、いつまで出してくれかは分かりません。

それでは気になった方は、
明日、明後日のセミナーに是非お申込み下さい。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「15日セミナー参加希望、または16日セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

12月も中旬にさしかかり、急に寒くなった関係で
あったかいスープばかり飲んでおります。

自宅では、近ごろハマっている
スープカレーを作ってみました。

最近は、調理済みの食材が多いので
市販の材料と、骨付き鶏肉を鍋にいれて
20分ぐらい煮込むだけで、完成してしまいました。

包丁、まな板は全く使わず、超カンタンに作れました。
これなら料理ができない人でも、できると思いますので
気になる方は作ってみてください。


さて12月に入り、良い物件が増えています。
しかし、こう寒いと物件を見に行くのが
おっくうになる方も多いと思います。

でも、この時期を逃して来年になると
とたんに物件の動きが悪くなります。
これは毎年の事です。

そして、今回は更に銀行の融資に関しても
来年になると、消極的になる可能性が高いです。

ですので、寒くて物件を見に行くのは大変ですが
この時期に頑張って、良い物件を買ってください。
（できればクリスティから・・・）

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、クリスティには目新しい融資情報が
飛びかっており、左の写真のように夜な夜な
その関係の、セミナー準備に精を出しております。

そして先日、募集した
「とびっきりの融資情報」を交えた個別相談会には
多くのお申込みいただきました。

想定より多くのお申込みを頂いた関係で
個別での対応が難しくなったため
１６日（日）１０：３０から１５名様限定で
「とびっきりの融資情報セミナー」を開催する事となりました。

土曜日に予定があって参加できなかったお客様も
この機会に大宮まで足を運んでいただければと思います。

急きょ決まったので、右の写真のように
セミナー資料は、まだ表紙しかできておりませんが
本番までには完璧に仕上げる予定です。

ちなみに、とびっきり情報のキーワードです。
「２０年」

下記参加条件に当てはまる方であれば低金利で
２０年の融資を引ける可能性があり
先日も書きましたが、本当に「期間限定」の融資条件なので
この波に乗らない手はないです！

【参加条件】
・東京都、もしくは埼玉県在住の方
・35歳未満、55歳以上の男性、もしくは女性（年齢に関わらず）の方
・年収が500万円以上の方
・自己資金を700万円以上お持ちの方

【概要】
日付：平成３０年１２月１６日(日)
時間：１０：３０～（１０：１５から受付開始）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１６日セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
最近、スープカレーにハマっています。

なぜハマってしまったかと言いますと
軽い気持ちで「カレーハウスCoCo壱番屋」の
スープカレーを食べたら、それがすごく美味しかったからです。

そしてその日から、スープカレーばっかり食べております。

先日は、会社の近くにある「カレー食堂　心」で上の写真の
「14種野菜と骨付きチキンのスープカレー」を食べました。
これも美味しかったです。

私の中で12月中は「スープカレー」ブームが続くと思います。

ちなみに
11月は「豚骨ラーメン」ブーム
10月は「いきなりステーキ」ブーム
7月は「10割蕎麦」ブームで
3月は「駕籠休みの手打うどん」ブームでした。

このように1年を通して、ブームが移り変わっています。


さて、今回は融資の移り変わりの話ですが
世間的には、融資は厳しくなっていますし
この事は、よく耳にする方も多いと思います。

しかし、厳密には
・厳しくなった金融機関と
・あまり変わっていない金融機関と
・むしろ積極的になった金融機関があります。

そして、この移り変わりがけっこう早いです。

クリスティでは仕事がら、融資の動向には敏感なので
その状況に応じて物件と、お客様との融資アレンジをしております。

こんな話は電話だと、なかなかできないので
お時間ある方はぜひクリスティまで、来社相談にきてください。
きっと役立つ情報が聞けると思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日ある信用金庫の方（上の名刺の人）が
クリスティにご来社しました。
そして、スゴク興味深いお話をしてくれました。

こ、これは・・・。
お客様に伝えないといけない！
と思いその話を分かりやすくまとめ、

上の通路の奥にある
クリスティセミナールームで
セミナーをやる事にしました。

題して
「クリスティ初！信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」
詳しくはこのままご覧ください。


今年も残すところ後わずかになりました。
ローンは締め付けが厳しくなる一方でフルローンはおろか
低金利の長期融資を受けることなど対応年数が切れた物件では
夢のまた夢、皆さんこんな感覚ではないでしょうか？

そんな事はございません。
信金でも築年数が経過した築古アパートのローンが組める裏技があります。

今回のセミナーは当社でも初めての試みです。
私も信金で対応年数をオーバーした中古アパートの場合は融資年数が短い
のでローンを受けるのは難しいという認識でしたが数日前に某信金の融資課長
が中古アパートの融資を通す為の裏技を伝授してくれました。。
融資に関してマイナス情報が多い昨今、大変希少な情報だと思います。

参加条件は・・・
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。

ハードルは高いと思いますが埼玉県民の方には耳寄りな情報です。
なお今回は告知から開催までに日程が短く時間の調整が取れないお客様も
多いと思います。
下記日程でセミナーに参加できないお客様は個別面談という形でも
対応させていただきますので連絡下さい。

今回は定員15名での募集になりますので皆様のご参加お待ちしております。

【セミナー概要】
日付：平成30年12月15日（土）
時間：10時15分受付開始・10時30分より開催
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「信金セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１７が出ましたので、お知らせします。

今回は徐々に盛り上がりつつある
不動産レンジャー企画からの
戦国武将的な展開にしたら・・・。

こうなりました。と言うお話です。
富士企画は「坂本龍馬」風に、そして
クリスティは「西郷隆盛」風になっております。

現在、この企画は賛同してくる会社が
どんどん増え10社集まりました。


あとは、またまた社長の新川が
取材されたお話です。

取材されたのは、週刊ビル経営で
「不動産業界、この人を見よ」のコーナーです。

朝サーフィンの豪傑社長、
人間力で顧客も「仲間」と、紹介されています。

最後はいつものラジオの事と
12月15日、宮城県仙台で行われる
「スパルタンレース」のお話です。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、物件案内をした後
周辺のお店の状況や
アパートの入居状況を見ていました。

すると、ちょっと気になる事がありました。
それはアパート名です。

例えば写真左の「シャレオ・タカハシ」です。
オシャレと言う言葉を、ちょっといじって
「シャレオ」になったのかな？と連想しました。

それとも、オーナーが高橋さんでおしゃれ好きとか・・・。
アパートの見た目は普通だったので、もしかすると
別の意味で、命名したのかもしれません。

次は「レインボー　イースト」です。
直訳すると「虹の西」または「西の虹」

もしかして、この辺は「虹」が良く見れるのか？
と連想しましたが、普通の住宅地なので
そんな事はなさそうです。

それともオーナーが西さんと言う人で、虹が好きとか・・・。

ちなみにクリスティには「西井」と言う社員がいます。
こんな想像をしておりますが、正解はわかりません。
でもアパート名は、何かしらの意味があって付けている人が多いです。

通常は建てた人が命名して
売買でオーナーが変わっても変えずに
使い続ける人が多いです。

アパート名は、基本的に所有者が決めて
いいので名前の変えるのは自由です。

皆さんは、アパート買ったらどんな名前にしますか？

でもアパート名を考える前に
アパート持っていない人はご相談ください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

数日前から12月になりましたが
クリスティでは、あるイベントをやっております。

何のイベントかと言いますと
クリスマスにちなんで
左の写真の「新川サンタをさがせ！」です。

事務所のあっちこっちに貼ってある
10枚のシールを全部発見したら
ささやかな商品を差し上げおります。

ぜひ、探しに来てください・・・。

でも、だたサンタ探しにクリスティに
来る人はいないと思いますので
もちろん
・融資相談や
・初めての不動産投資相談や
・なんか良い物件ありませんか？みたいな飛込など
何でもOKです。

来て頂ければ右の写真の営業メンたちが
対応させて頂きます。

若い営業マンは26歳から、46歳のおじさんまで
誰をご指名して頂いても、大丈夫です。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
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店長の近藤です。

昨日から12月に入りました。
この時期はお酒と、お肉の機会が多くなりますので
お昼の「いきなりステーキ」はなるべく控え、軽い食事にしたいものです。

そんな事を考えていたら、なんと
「ランチパック」と「いきなりステーキ」がコラボしていました。

これなら軽い気持ちで「いきなりステーキ」気分が味わえます。
気になる方はコンビニで、探してみてください。


ところで、12月といえば
「忘年会」と「収益物件」です。
忘年会の説明は必要ないですね。

では、なぜ12月が収益物件かと言いますと
・年内に税金の関係で物件を売りたい方がいたり
・年内に融資額を増やしたい銀行があったり
・年内に物件を売って、気持ちをスッキリさせてたい売主さんがいたりと
いろいろな事情があります。

だから12月は、ねらい目の月刊なのです。

そんな訳で、忘年会で忙しいとは思いますが
良い物件を年内に買いたい方は、一次会が終わった後でも
現地案内しますので、年内最後までがんばりましょう。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（12月1日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

このラジオは毎回、毎回、不動産投資に関係の深い方が
ゲスト出演して、その人ならでは話が聞けます。

今まで出てくれた方は
有名セミナー講師や、
有名不動産投資家さんや
有名コラムニスト方など。

１回、１回が非常に中身が濃いので
ラジオを聴くだけで、セミナーに出たり
本を読んだような気分になります。

しかも聞くのは無料なので、ぜひお聞きください。

さて、前置きが長くなりましたが
今回のゲストは玉崎孝幸さんです。

玉崎さんは
「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」
と言う本を出しております。

また、起業、副業、副収入など
お金のキャリア専門家としても活躍中です。

ラジオでは、どんな話をしてくれたのでしょうか？
詳しくは今日のラジオをお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年12月1日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

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追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。