いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
どちらも井戸の写真です。

一般的には左側が、井戸のイメージだと思います。
これは手でレバーを動かして水をくみ上げるタイプです。

そして右は電動でくみ上げるタイプです。
井戸水を使っている物件の場合は
こちらのタイプがアパートに付いています。

ところで井戸のメリットは、何と言っても
水道代が無料の事です。

また年間通して、水温が変わらない事や
災害時に水道管が破裂しても
井戸水だけは普通に使えたりします。

そしてデメリットは
・定期的に水質検査をする必要がある
・ポンプのメンテンナンスや修繕費用がかかる
などです。

特に注意する事は「水質」です。

なにも知らずアパートを買って、検査をしたら
飲用水として「不適合」と出てしまったら大変です。

「適合」にするために、機械を設置するなどして
数百万円かかったりします。

ですので、買う前に水質検査をしてもらいましょう。

または契約後に検査をしてもらい
検査の結果「不適合」なら、解約できる条件や
売主さんが解決する特約を付けるようにしましょう。

そうすれば安心です。

それでは、不動産投資の事なら井戸にも詳しいクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

10月に入り、もうすぐハロウィンなので
クリスティの事務所は女子社員が
キレイに飾り付けをしてくれてます。（写真左）

そして自宅近くのアパートも
キレイ飾り付けしてあったので
写真を撮ってみました。（右の写真です）

この飾りつけを見ると「秋になったな～」と感じます。
また10月になって急に気温もさがり
日が暮れるのも早くなりました。

でも良い物件が出れば、夜でも案内に行っております。

先週も神奈川県大和市まで
夜の物件案内に行ってきました。

お客様の会社帰りの19：30分に
物件の最寄り駅で待ち合わせしました。

ここで夜見ても、暗くて分からないから
「意味がないんじゃないの？」と思う方が多いと思います。

たしかにその通りです。
現地に着くと真っ暗で、壁の色も、
屋根の状態も分かりませんでした。

また廊下の電気も中途半端に点いていて
ちょっと薄暗いので、電気メータが回っているのか？
全部入居していると聞いていましたが、ホントにはいっているのか？

正直言ってよくわかりません。

でも駅の雰囲気や、町の雰囲気や
夜になると周りが明るいのか、暗くて怖いのか
いろいろな様子が分かります。

これだけ分かれば十分なので、お客様は申込をいれました。

普通の人は、翌日の日中とか
週末になってから見にいきます。

でもそれだと、先を越される事が多いです。
ですので、暗くてよく分からないけど
夜でも物件を見る事に、すごく価値があると思います。

仕事帰りに行くのは大変ですが
良い物件を買うには、多少の努力も必要です。

それでは、収益物件の事なら
夜の案内もやっているクリスティまで

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティの事務所が新しくなってから
はや1年が経ちました。

なかの雰囲気は上の写真の通りで
カフェやバーみたいと言われます。

それに以前は大宮駅から徒歩で
30分ちかくもかかったので、来社するのもひと苦労でした。

それでもたくさんの方に、ご来社頂きましたが
現在は大宮駅から徒歩7分の場所になりました。

その甲斐もあってか、来社するお客様増えた気がします。
やっぱり駅からの距離は重要ですね。

ところで、世の中には不動産投資に関する良い本が
たくさん出ています。当社の社長の新川も3冊出しております。

本を読んで勉強するのもイイと思いますが
お時間がある方は、ぜひ来社相談をご活用頂ければと思います。

やっぱり本を読んでいろいろと考えるよりは
分かる人に聞いてしまった方が断然、早いです。

ちなみに今日めでたくご契約したお客様様も
たしか数週間前に、来社相談された方だと思います。

それでは不動産投資の事ならクリスティまで。
来社相談は、話しが早いですよ！

来社相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１５が出ましたので、お知らせします。

最近、めっきり朝が寒くなりました。
私は暑がりなので、いまだに寝る時は
クーラーを使っています。（消し忘れると朝は寒いです）

10月なので朝が寒いのは当たり前ですが
今年もあと3か月を切りました。

あっと言う間ですが、今回はそれについて
社長新川の考えが書いてあります。

あと先日、渋谷のマウントレーニアホールで行われた
Real Eatate Agent Awards日本一決定戦についてです。

クリスティでは「白鳥つばさ」こと広報部の
小山がプレゼンターとして出場しました。

私は応援団として、白鳥のかぶり物をして
参加させて頂きましたが、かなり真面目な大会で
全国から選考を突破したプレゼンターが
勢揃いして、プレゼンの熱いバトルを繰り広げました。

当然、白鳥もグランプリを目指して本気でプレゼンしましたが
残念ながら白鳥はクランプリを逃しました。

でも、白鳥のコスチュームでのプレゼンは
インパクトと話題性はダントツ1位でした。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

不動産投資家が夜な夜な集まる、あやしい会合と言えば
「夢がモリモリ会（仮）」です。

そして最後の「夢がモリモリ会」まで
あと1週間となりました。

さて夢がモリモリ会と言えば、クリスティの
姉妹会社である、富士企画の名物行事です。

そして、ご存知の方は少ないと思いますが
「夢がモリモリ会」の名前の由来は、不動産投資家が集まり
お酒を飲みながら「夢を、もりもり語る」から来ています。

そんな事もあり、最後のモリモリ会では
純粋にそれをやって頂きたいと思います。

今までの「夢がモリモリ会」のような
・富士企画クイズや
・銀行のアピールタイムや
・白鳥つばさショー
などは、一切ございません。

でも、それが一番みなさまの為になると思います。

そもそも不動産投資を
身近でやっている人は少ないのが現実です。
例えば
・会社の同僚
・高校、大学の友達
・親戚や親、兄弟
など。

よっていろいろ相談したいけど
実際は誰にも相談できない！
そんなお悩みはありませんか？

でも「夢がモリモリ会」に参加すれば
それは一気に解消できます。

はじめは自分1人で参加しても
話す人がいないくて、不安かもしれません。

しかしモリモリ会の最後には
その日に初めて会った人と肩を組んで
記念写真を撮っていたりします。

お酒のちからって、スゴイですね。

さらにさらに、モリモリ会には本を出している有名投資家さんや
有名セミナー講師の方もまざっていますので
そんな方と仲良くなれたりします。

こんな事が自然に起きるのが
富士企画名物の「夢がモリモリ会」です。
最後となりますので、忘れる事なくご参加ください。

ちなみ最後と言うのは
今年の開催は「最後」と言う意味です。

【第15回チキチキ夢がモリモリ会】
日時：10月19日（金）19：30～21：30
※開場は19：00からとなります。
※22:00には完全撤収となりますので予めご了承下さい。
場所：新宿区歌舞伎町1丁目6-14東通ビル3F『ALPHA』
交通：東京メトロ新宿駅B12北側出口から徒歩2分、新宿3丁目駅B9出口から徒歩3分
会費：お一人様￥3,000
限定：73名
※お食事あり。飲み放題ですが、お一人ワングラス交換制となります。

ご参加希望の方は下のメールアドレスに
（info@fuji-plan.net）
件名に「モリモリ参加希望」と入力のうえ
お名前と電話番号を入れて送信して下さい。

さらに詳しくは下記のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クリスティの白鳥つばさが
不動産アワードに出場しました。

不動産アワードとは、不動産業界の中で最も優れたプロセス・取組を
共有し表彰するイベントで開催されたのは
渋谷にある「マウントレーニアホール」です。

私は軽い気持ちで、半袖短パンで
会場に応援に行ったらなんと！
全国大会だったようで
スーツ姿の人であふれていました。

プレゼンする人も
北海道やら、九州やら、四国から
選考を突破した人が集まっていました。

「ちょっと場所を間違えたかな〜」と
思いましたが、そんな事は気にせず
白鳥やカニの被り物して応援しました。

そしてアワードが始まり
白鳥はいつものコスチュームで
クリスティの良さを
一生懸命にプレゼンしてくれました。

プレゼンでは会場のウケも良く
これはグランプリ取ったか？とか
賞金の50万円は何使う？とか
盛り上がっていましたが
残念ながら、選ばれませんでした。

でも本当に良くやってくれたと思います。

結果は残念でしたが、白鳥を含め
プレゼンした全員がすごく優秀で
非常に貴重な体験となりました。

でもきっと来年は、グランプリを取ってくれると思います。

それでは不動産投資の事なら
仕事もアワードも応援も一生懸命のクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は最近、上の飲み物にハマっています。
左がチェリーコークで
右がドクターペッパーのチェリー味です。

どちらも薬くさい味がするので
好きな人は少ないと思います。

でもアメリカの投資家で、大富豪のウォーレンバフェットは
チェリーコークが大好きで1日に5本も飲むそうです。

私もさすがに5本は飲みませんが・・・。

でもあの独特の味を、どうやって出しているのか
なぞに包まれていますが、ハマると病みつきになりますので
気になる方は、ぜひ飲んでみてください。（あまり売っていませんが）


さて、なぞに包まれていると言えば
収益物件を買うとお世話になる、管理会社です

オーナーさんによっては管理会社にまかせっきりで
現場では何をやっているのか知らない
など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いと思います。

しかし、今度の土曜日（10月13日　午前10：30から）
クリスティでは賃貸管理セミナーをやりますので
なぞに包まれた管理業務を解明していきます。

ご興味のかる方は、ぜひご参加ください。

【賃貸管セミナーの概要】
日時：平成30年10月13日（土）
時間：10時30分～12時00分　受付10時15分から
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

なお、セミナーでは営業とは違った視点で
賃貸管理だからこそお話しできる内容となっております。

管理会社から通常は
伝えることが少ないお話をします。

アパート運営では
「知っているだけで有利になる」ことは
たくさんあります。

そしてセミナー後には、賃貸管理についての
個別のご相談時間もございます。

もちろん弊社営業が投資物件の購入や
融資のお話をする事も可能です。

投資専門で20年の会社だからこそ、
物件情報だけでなく、管理も投資家様に向けての
ノウハウがたくさんあります。

こうご期待！

それでは、セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
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「ご相談内容」のところに「10月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、高校の同窓会がありました。
私は埼玉県春日部市の高校を卒業したので
当時は、みんなその周辺に住んでいました。

しかし卒業してから30年ちかく経過すると
住んでる場所が名古屋やら、横浜やら
地元のままやら、さまざまでした。

よって、どこで集まるかを決めるのも
ひと苦労でした。

そして、無事に集まって同窓会が始まると
今どんな仕事をしているか？の話題になります。

みんなの仕事は、聞けばだいたい分かりますが
私のように「不動産投資の仕事をしてます。」と言っても
みんなは？？？　　と言う感じでスルーされてしまいます。

でも薄毛が、薬を飲んで直った話をすると
興味に深々に聞いてくれます。

これは、しょうがない事だと思います。

しかし、投資に興味のある友達はあとで詳しく聞いてくるので
個別に話すと「おもしろそうだから、興味がある」と言います。

でも、過去にも友達や家族に不動産投資の話をしましたが
実際にやった人は、今まで1人もいませんでした。

そうなんです。

はじめの一歩を踏み出すのは
・分からない物に対する不安や
・だまされるのではないか、とか
・失敗したらどうしよう
などの怖さがあり、すごく勇気がいるのです。

そして結局、興味はあるけど
行動せずに終わってしまうのです。

そんな事を思うと、当社にお問合せをするお客様は
すごく勇気があると思いますし、そんなお客様に対して
我々も真摯に対応して、良い物件を紹介しなければと思う訳です。

それでは、不動産投資の不安や疑問はクリスティまでご相談ください。

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いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（10月6日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。
今回のゲストは大城幸重さんです。

大城さんは全国各地でセミナー活動されている
大忙しの、熱血投資家さまです。

ラジオの収録では、皆様には見えませんが
カニのかぶり物をして頂きました。

そして今年の2月には
「5億円の資産を築いたサラリーマン大家さんがノウハウを公開」を
出版されています。

この本では、5億円の資産を築いた
地方在住のサラリーマン大家さんが、そのノウハウを公開し
「コストが高い」と敬遠されがちな新築デザイナーズアパートの
企画のポイントから業者選び、管理運営のコツまでなどが書いてあるようです。

ラジオではその辺をふまえ
大城さんの夢と生き様を、熱く語っていただきました。
今日の23：30から放送ですので、ぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年10月6日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

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追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティは昨年で20周年を迎え、今年で21年です。
事務所も大宮駅の西口から、東口に引越ました。

事務所の様子は上の写真の感じで、来た人は
カフェみたい、とか
バーみたい、とか
不動産屋とは思えない、と言って頂いております。

これを聞くと、良い意味で
ほめて頂いていると思っております。

ところで、クリスティは投資専門で21年やっております。
設立は平成9年の10月です。

当時の社名は「スズコウハウス」で
この名前を知っている人は
かなりマニアックだと思います。

皆さまのおかげで、21年もやってこれた訳ですが
私なりに分析しますと、ある事が重要だったと思います。

それは正直さです。

通常、営業マンは
物件の良い所ばかりを説明し
悪い所は隠そうとします。

しかし私がクリスティに入った頃、当時の上司に
「良いものは良い。悪いものは悪いと言え」と
教わりました。

そして、悪いところを説明して
「売れなければ、それでいいじゃないか。」と。

さらに、本当にやめた方がイイと思ったら
やめた方がいい、と言えと教わりました。

その時は衝撃的な教育でしたが
今では普通にやっております。

ちなみに当時の上司は、今の社長の新川です。

そのお陰で、今ではお客様に感謝され
そして何棟も買って頂き、良い関係を築けております。

これは私だけなく、クリスティの社員は
みんな、それを受け継いでおります。

だから21年も投資専門の不動産会社として
やってこれたのだと思います。


それでは、これからも不動産投資の事なら
投資専門で21年のクリスティまで。

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