いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存知かもしれませんが
昨年までは収益物件の売却は好調でした。

しかし今年に入り、スルガ銀行の「かぼちゃの馬車」問題もあり
どこの銀行でも、アパートローンの審査が厳しくなっております。

そして年末ごろには、収益物件の売却は
非常につらい状況になる事が予想されます。

そこで、つらい状況になる前に・・・。
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーを開催します。


このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師ももちろん著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月6日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（9月15日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。
今回のゲストは沢孝史さんです。

沢さんは、20年以上前から不動産投資をされていて
出版している本もたくさんあって、

例えば
・儲かる新築お宝不動産
・儲かる新築アパート・マンションの作り方
・お宝不動産で金持ちサラリーマンになる
・借パワーで金持ちになる
・不動産投資をはじめる前に読む本
などなど。10冊以上出しているそうです。

なかなか、こんなベテラン投資家さんで
本まで出している方はおりませんので
今回のラジオは、かなり貴重な内容になると思います。

みなさんも是非、今日の２３：３０からですのでお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年9月15日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これは収益物件の塀を直した様子です。

なぜ直したかと言いますと、先日の大阪北部地震で
悲しい事故があり、それ以降
高すぎるブロック塀には十分な注意が必要になったからです。

本来、ブロック塀には鉄筋を入れたり
高さの制限があったり
いろいろな規定があります。

しかし20年前や30年前に作った物は
それを守らずに作ってしまったブロック塀が
まだまだ存在します。

そこで、収益物件を見る時は
外観や周辺環境だけでなく
こういったブロック塀も注意してみましょう。

そして、収益物件を買ったら
いつ自然災害が起きるか分かりませんので
しっかりした内容の、火災保険に入りましょう。

できれば、充実したプランの
火災保険に入る事を強くお勧めします。

それでは、収益物件と火災保険の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、ほぼ等身大と思われる恐竜を見てきました。
やはりミニチュアより迫力がありますね。

恐竜は私の奥さんが好きなので
恐竜公園や、恐竜博などにはよく行きます。

でもどうせ行くなら、恐竜の本場の
福井県立恐竜博物館に行ってみたいものですが
娘はあまり興味がないので、しばらくはお預けです。


さて、9月はアパートローンが出やすいです。
そんな時期もあとわずかとなりましたが
こんな時こそ、不動産投資をはじめるのがイイと思います。

やろうか、やるまいか迷う気持ちは分かりますが
「融資が出やすいから、やってしまえ！」と
理由づけをしてはいかがですか？

等身大の恐竜と、ミニチュアでは
迫力が違うように、不動産投資も
体験してみないと実際はわかりません。

そして、なにか分からない事や
不安な事があれば
クリスティまで、ご相談ください。

クリスティは不動産投資一筋で20周年なので
きっとお役に立てると思います。

それでは、ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

またまた、アマゾンランキング1位になりました。

何が1位になったかと言いますと
クリスティ社長、3作目の本である
「物件サポート３５００人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」です。

この本は7月3日（波の日）に発売され
すぐにアマゾンランキングで1位になりました。

しかし、さすがにそれから3ヵ月がたち
順位は落ちていった訳ですが、
なんと本日（9月10日）またまた1位になりました。

カテゴリーはビジネス・経済の
「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」です。

これも、ひとえに皆様のおかげです。

この調子で次は「総合ランキング」で
1位とは言いませんが、上位10位以内を目指します。

と言う訳でみなさん更なる応援を期待しております。
（つまり買ってね！）

さて、社長の本が1位になったクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

まずは上の感謝状をご覧ください。
クリスティが、なんと「オリックス銀行」から
感謝状をもらしました。

内容を読みますと、クリスティがオリックス銀行の
発展と繁栄に多大な貢献をした、と書いてあります。

そして右の写真は、その「感謝メダル」です、と言いたいところですが
メダルは昨日行われた「スパルタンレース」で
完走した人だけがもらえる「完走メダル」です。

メダルの事はさておき、最近クリスティでは
オリックス銀行の融資を利用する事が多いです。

オリックス銀行と言えば、昔から
不動産投資をしている方なら
新築物件しか、取り扱わないイメージだと思います。

私もそうでした。

しかし、最近は中古の物件も
バンバンやってくれます。

スルガ銀行があのような状態になり
日本政策金融公庫も消極的になっている状況ですが
オリックス銀行は、まだまだ行けます。

簡単な融資状況を書きますと
築30年の木造や鉄骨ならエリアによりますが
20年前後の融資が組めます。

そしてフルローンも可能で、北関東の物件も扱ってくれます。

さらに詳しい融資状況は、クリスティまで
お問合せ頂ければと思いますが、不動産投資には
欠かせない金融機関となっております。

それでは不動産投資と、オリックス銀行の事なら
クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日クリスティの社長新川と、白鳥つばさ、そして
富士企画を代表して、中下部長の３名が
群馬県みなかみ町にある「水上宝台樹スキー場」で開催された
「スパルタンレース」に参加してきました。

スパルタンレースをご存知の方は少ないと思いますが
世界最高峰の障害物レースです。

運動会の障害物競争と勘違いして
軽い気持ちで参加すると痛い目にあいます。

さすがの「白鳥つばさ」も今回ばかりは
白鳥のコスチュームは無しでした。

でも男子でもかなりハードなのに、女子で
このレースに参加するなんて大したものです。

ところで、レースでやるのは
・塀を乗り越えたり、潜ったり
・ヤリを投げたり
・５０ｋｇ位の鉄球を持って移動したり
・有刺鉄線の下をホフク前進したり
・水たまりに入ったりと
・火をジャンプしたりと、
いろいろな障害物を、クリアしていきます。

クリアできない場合は、バービースクワットをすると
次の障害物に進めるらしいです。

今回はどんな障害物が出てきたかは、不明ですが
3人とも無事にゴールで来たようです。
みんな、最高にかっこイイです！

次回のスパルタンレースは１２月１５日（土）
宮城県の「楽天生命パーク宮城」で開催されますので
興味がある方は、チャレンジしてみて下さい。

さて、仕事もスパルタンレースも一生懸命のクリスティでは
不動産投資に関する相談を受付中です。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
大好評に付き、キャンペーンが復活しました。

何の事かと言いますと、新川の新刊
「物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」
の出版キャンペーンです。

前回のキャンペーンでは、この本を1冊買って頂いた方限定で
8月19日に出版記念セミナーを開催しました。

セミナーは当初20名程度を定員としておりましたが
予想をはるかに上回る100名の方に申込を頂きました。

そこで今度は、セミナーの音声ファイルと
レジメPDF(94ページ分）をプレゼントいたします。

セミナーに参加したくても、忙しくて行けなかった方や
申し込もうと思ったけど忘れてしまった方、
そして、セミナー後にキャンペーンを知った方など
是非、お申込みください。

ところで気になるセミナーの内容ですが・・・
〇オリンピックの影響は？
〇不動産業界の仕組み
〇新しい路線はねらい目
など。

そして
〇営業マンが大切にする人はどんな人
〇誰に物件を紹介するのか？
〇営業マンが物件を紹介しなくなるケース
などなど。

さらに
〇最新の融資情報
・日本政策金融公庫について
・三井住友トラストＬ＆Ｆ住宅ローンの特徴
・静岡銀行ワイドローンの特徴、融資可能エリア
・オリックス銀行融資の特徴、様々なローン
などなどなど。


発売日からキャンペーン終了日までにリアル書店（紀伊国屋書店、ジュンク堂書店など）、
ネット書店（Amazon・楽天など）で本書を１冊お買い上げの方

※既に前回のキャンペーンに申し込んだ方も再度応募できます。
（もう１冊購入する必要はありません）


それではキャンペーンの詳細や、プレゼントのお申込みは
この下記のURLからお願いします。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日の台風で関西空港は
大変な状況になっております。

そして本日の北海道の地震で
こちらも大変な状況になっております。

このように台風で、道路冠水や床上浸水したり
地震で土砂崩れや建物が壊れたり、予期せぬ事が起きます。

こればかりは、自然災害なので
防ぐのは難しいと思います。

しかし、防げなかったとしても
保険に入っていれば、保険金で直す事できます。

自然災害が起きてからでは遅いので
これを期に保険の見直しをお勧めいたします。

せっかく収益物件を買って
キャッシュフローが出ていても
修繕費でいっき吹き飛んでしまいます。

災害が起きて、手遅れになる前に・・・。


ちなみに私は１番充実した内容の
火災保険に入っております。

それは社長に
「火災保険は１番高くて、充実したプランに入るべし！」
と教わったからです。

それでは、不動産投資と火災保険の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、本屋に行くと不動産投資の
良い本がたくさん出ています。

特にお勧めなのは上の2冊ですが
機会があれば、実際に投資専門の会社で
話を聞いた方が良いと思います。

そこで、きたる９月9日（日）13時から
『はじめてのアパート投資』セミナーを開催します。

アパート投資に興味を持ったものの
最近、融資が厳しくなったと聞く事が多いし
そもそも自分はアパート買えるのだろうか？
と不安な方は多いと思います。

そんな方のために
・実際の物件紹介から
・物件を見て
・購入するまで
の流れを実例を交えてお伝えします。

そして実際の
・購入にかかった費用
・融資条件、
・アパートの運営費用などを
お伝えしますので、アパート投資への
色々な不安が解消される内容となっております。

セミナー内容の一部を紹介すると下記の通りです。
〇物件の紹介方法
〇クリスティで買った１棟目実例を大公開
〇あとで後悔しない融資先の選び方
〇いい物件は誰に紹介するのか？

【セミナー概要】
日時：平成30年９月9日（日）
時間：13時00分～14時00分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル２F
参加費：無料
定員：10名
交通：大宮駅から徒歩７分

参加条件は下記２点となります
・初めてアパート購入を考えている方
・ご年収6００万円以上の会社員の方
・借入金1億円以下の方

9月は3連休が2回ありますので、
普段はお忙しい方でも、物件を見に行く時間の確保がしやすいかと思います。
また、銀行の半期決算があるので通常よりも融資がでる可能性が高いです。

セミナーに参加して頂いた方は、
9月15日～17日と9月22日～24日の3連休中は
物件案内を優先的にさせて頂きます。

セミナーに参加希望の方は
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