いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、電車を運転しました。
運転したと言ってもゲームの中の話です。

ゲームセンターにある「電車でGO！」をやってみました。
運転した区間は山手線の原宿駅から渋谷駅です。

写真のように、かなり臨場感があり楽しかったですが
渋谷駅を１００ｍぐらいオーバーランしてしまいました。
実際の電車だったら大問題ですね。

しかし、電車の操作を実際にやってみると
思ったよりけっこう難しかったです。
あくまでゲームの話ですが。


さて、不動産投資も実際にやってみないと
分からない事が多いと思います。

いきなり始めて、大失敗したら大変なので
始めは本を読んだり、セミナーに出て話を聞いて
いろいろな想像をすると思います。

でも、いつまでたっても想像なので
いつかは実際に始めるか、やっぱりやらないかの
決断をしなくていけません。

でも、はじめはヤッパリ不安なので
そんな時は不動産投資一筋で２０年の
クリスティまでご相談ください。

きっと不安が解消されると思います。
それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１０が出ましたので、お知らせします。

今回は６月１２日、１３日に東京ビッグサイトで開催される
「賃貸住宅フェア」に今年も参加しますので、その事を中心に書いてあります。

不動産投資に興味がある方なら
賃貸住宅フェアに行った事がある方も、多いと思います。

昨年、クリスティは富士企画と合同で出店し
たくさんの方にご来場して頂きました。

そして今年も合同チームで出店するにあたり
本日、第１回目の打ち合わせをしてきました。

昨年大好評だった、社長新川の「顔だし等身大パネル」
の第２弾も企画しており、インスタ映えする
作品を登場させる予定です。

お時間ある方は、ぜひフェアに立ち寄ってみてください。
詳しい出店場所が決まりましたら、また告知させて頂きます。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、タケノコ掘りに行ってきました。
なぜ行ったかと言いますと娘の小学校の、イベントがあったもので。
小学校の近くの竹林に入り、実際に掘ってみました。

やってみると思った以上に重労働で
100円ショップのスコップを持っていきましたが
ぜんぜん歯が立ちませんでした。

やはりタケノコ掘りには、それなりの道具が必要で
大きいスコップや、写真のような「くわ」がないとダメですね。

そして、掘ったあとはその場で天ぷらにして食べましたが
やはり取れたてのタケノコは最高でした。

ところでみなさんは、タケノコが1日で
どれくらい伸びるかご存知ですか？

なんとピーク時には、１ｍも伸びる事があるそうです。

なぜこんな伸びるかと言いますと
「タケノコには６０個ほど節があり、それぞれの節が
同時に伸びるのでこんなに成長が早い」と
会場に来ていた自称「タケノコ先生」が言っていました。

これを不動産投資に例えると
1室や2室では大きな収入にはなりません。

しかし、どんどん拡大していき60室のオーナーになれば
それぞれの部屋から家賃収入が入るので、成長が早くなります。

だから、早期リタイヤしたい方は
投資を拡大していけば良い訳です。

無理やり「タケノコと不動産投資」を
からめてみましたが、いかがでしょうか。

でも何でも、かんでも拡大すれば、上手くいくとは限りませんので
詳しい事はクリスティまで、ご相談ください。

相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

> いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、ゴールデンウイークの連休を利用して
三重県の伊勢神宮に行ってきました。

いつもは名古屋駅からレンタカーで来ていたのですが
鈴鹿のあたりで必ず渋滞にはまり、時間がかかるので
今回は電車で行ってきました。

近鉄の名古屋駅から特急に乗り
伊勢市駅まで1時間20分で着きました。
やはり電車は正確で速いです。

伊勢神宮では日ごろの感謝の念を送ってきましたが
朝の神社は、とてもすがすがしく良い気分でした。

皆様も、機会があれば
ぜひ行ってみてください。


さて、5月に入り収益物件に対する融資が変化してきました。
どう変化したかと言いますと、手堅い評価になった印象です。

ちょっと複雑なので、ここでは書けませんが
気になる方は来社相談をご利用ください。
詳しくご説明させて頂きます。

そして、来社相談の後は「駕籠休み」の美味しい
手打うどんを食べて、大宮氷川神社に行くのもイイですね。

それでは、来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを５月２０日（日）に開催します。

先月物件を買ってしまった、新規法人で購入したいがまだ実績がない。
などなど、、、物件を買いたくても断念してしまうことはありませんか？
そんな時、力になってくれるのが担保物件なのです！

過去の事例ここで少しご紹介すると、、

（その１）
地方の物件を担保に入れたケース
【物件】
住所：千葉県柏市
価格：６８００万円
構造：木造２階　平成５年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：５８０万円
自己資金：５００万円
共同担保：静岡県の戸建てを共同担保
→融資額は、、、　６８００万円！！　融資の期間は３０年　　金利３．３％

（その２）
無抵当の共同担保がないケース
【物件】
住所：東京都調布市
価格：１５００万円
構造：木造２階　平成２年　再建築不可
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円　(専業大家、法人での購入)
共同担保：なし
→融資額は、、、　１１００円 融資期間３０年　
三井住友トラストL＆Fの既存借り入れが５０００万円を超えていた為、金利２．９％(団体信用保険なし)　


（その３）
既存借入が多いケース
【物件】
住所：千葉県船橋市
価格：８０００万円
構造：木造２階　昭和６２年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円
自己資金：２０００万円
借入：約５億
共同担保：都内の自宅

→融資額は、、、８０００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めてお話しさせていただきます。

【簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン　特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借り入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。


【セミナー概要】
日付：平成３０年５月２０日(日)
時間：１１時００分～１２時３０分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分　
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

誠に勝手ながらクリスティは
５月１日（火）～５月９日（水）までGW休暇しておりまして
今日から通常営業です。

休み中は、等身大の「ハルク」や「アイアンマン」を見て来ました。
どこで見たかと言いますと、名古屋市科学館です。

名古屋には娘の七五三の撮影で来たのですが
空いた時間に科学館に行きました。

ここではプラネタリウムを見る予定でしたが
チケットがすでに完売だったので、ちょうど開催していた
「マーベル展」を見てきました。

「マーベル」が何か知らずに入ってみると
どーやらアメコミの出版社のようで、有名なキャラは
・スパイダーマン
・キャプテン・アメリカ
・X-メン
・ハルク
・アイアンマン
とか、あるそうです。

本当はゆっくり見たかったのですが
いっしょに行った娘は、あまり興味がなかったようなので
すぐに会場をあとにしました。

科学館は子供には好評で、たくさん親子連れがおりました。
でもマーベル展も、今映画でやっているアベンジャーズの影響もあり
子供も大人も大賑わいでした。

マーベル展は６月１０日までやっているようなので
ご興味ある方はぜひ行ってみてください。
入場料は大人１２００円、子供５００円です。

さて、今日からクリスティは通常営業しておりますので
不動産投資のご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。