昨日から9月になりましたが

あいかわらず、暑い日が続いております。

そして、毎年の事ですが

収益物件の動きも

9月はアツいです。

その理由としましては

例えば当社は9月が半期の締めなので

営業マンによっては、いつもより

頑張って紹介する人がおります。

また金融機関も9月は決算時期に

なる所が多いので、いつもより

より頑張って融資を出してくれたりします。

この9月だけは、審査自体も

スピーディーになったりするので

まだ今月中の融資実行も出来たりします。

このように、不動産営業マンの思惑や

金融機関の融資担当の思惑などが

イイ感じに働いて、毎年9月は動きます。

この流れに乗るか、あまり気にせず

自分のペースで行くかは、お客様の

自由ですが、いい波に乗りたい方はご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

とうとう、この時が来ましたね。

何が来たかと言いますと

金利の上昇です。

金融機関によってですが

だいたい0.15％あがるそうです。

これは短期プライムレートを基準とした

商品の場合で、9月か10月ぐらいから

上がるところが多いと思います。

当社で聞いているのは

・三井住友トラストローン＆ファイナンスと

・埼玉縣信用金庫と

・静岡銀行です。

それ以外も、連動して上がる

金融機関は多いと思います。

この金利上昇は、どんな感じか書きますと

例えば3000万円の融資で、期間20年金利2.5％だった場合

月の返済が158,970円で1年だと1,907,640円です。

これが金利0.15％あがって2.65％になると

月の返済が161,172円で1年だと1,934,064円で

その差は月だと2,202円、1年で26,424円です。

この金額は大きいのか、小さいのかは

お客様や購入物件の条件によりますので

何ともいませんが、上がるのは事実です。

まあ、どちらにしても

良い物件を

良い金融機関で

良い融資条件

で進めるに限りますね。

この仕事を17年やってまして

金利の上昇は初めての事ですが

変動金利の場合は、しょうが無いですね。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

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