先日、このような本を買いました。

リベラルアーツ大学を運営している両学長が書いた

「本当の自由を手に入れる　お金の大学」です。

この人のYouTubeを最近、聞いているせいか

・投資をする

・副業で稼ぐ

・節税する

・FIREする

などの言葉をよく耳にします。

でも私にとっては、あまり目新しい言葉ではありません。

なぜなら、不動産投資の会社で働いているので

収益物件を買う事が、まさにこれだからです。

強いて言えば、経済的自由を意味する

「FIRE」できるかは、人によりけりですが。

しかし、この両学長や厚切りジェイソンのお陰で

投資に興味を持つ人が増えたと思います。

とくに厚切りジェイソンの勧める

インデックスファンドは、投資初心者には良いと思います。

やり方も分かり易く、簡単に言えば

「楽天証券で米国インデックスファンドの

ＶＴＩをドルコスト平均法で買う」

これだけです。

米国インデックスファンドについては

両学長やYouTube大学を運営している

オリエンタルラジオの中田敦彦さんも勧めています。

年利4％が見込める、非常に堅い投資のようです。

そしてある程度、投資に慣れて来たら

不動産投資も良いと思います。

と言いますか

不動産投資を出来る状況なら

始めから収益物件を買ってもイイです。

でも不動産投資って、なんだか

・よく分からない

・怖い

・だまされそう

とお考えなら、当社までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

昨日、今日と久しぶりに涼しい日が

続いておりますが、皆さま

いかがお過ごしでしょうか？

早い会社では、明日の土曜日から

お盆休みが始まるそうです。

その影響だと思いますが、朝から一般道や

高速道路は、けっこう渋滞しておりました。

また

たまたま乗ろうとした電車も15分ほど遅れており

お盆休みを前に、慌ただしさを感じました。

電車はお盆と関係ないかも知れませんが・・・。

さて、この時期になると不動産業界も

長期休みに入る会社が多いですが

当社においては、今週末は営業中です。

と言いますか、この時期こそ

連休前に収益物件を買いたい方や

売りたい方が多いので、瞬間的に忙しくなります。

それぞれの気持ちとしては、契約事を終わらせて

スッキリした気持ちで、お休みを迎えたいのでしょう。

例年の事ですが、年３回ある

大型連休の前は、だいたい忙しくなります。

連休と言うのは

・ゴールデンウイークと

・お盆休みと

・年末年始です。

そんな訳で、慌ただしくしておりますが

今週末も、通常通り営業中です。

明日から長期連休に入るお客様で

不動産投資に相談したい方は

ぜひ、クリスティ＆富士企画までご相談ください。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ＆富士企画は

投資専門の不動産会社です。

すでに不動産投資を始めている方は

当社の事を、ご存知かも知れません。

しかし、これから不動産投資を始める方や

収益物件のお問合せした事が無い方にとっては

クリスティ＆富士企画って

どんな会社なの？

大丈夫かな？

など、いろいろと不安があると思います。

そんな方が、少しでも安心して頂けるよう

お客様から頂いた声をご紹介いたします。

～～～

初めての賃貸物件の購入ですが、わからないことがたくさんあったの

ですが、丁寧に教えていただきました。

電話での問い合わせの時も、実際物件見に行った時も真摯に

説明をし、問題があるところも隠さずに提案をしてくれました。

契約の際、必要な書類を揃えてくれたり、こまめに連絡を取って

確認をしてくれたりし、お陰で取引がスムーズに進められ、

大変助かりました。

また、私自身も不動産業を従事したく、宅建試験を調整したいと

話をしたら、西野さんが効率の良い勉強の仕方まで教えてくれました。

そのような不動産屋さんになりたいなと思うような方と出会えて

よかったと今回思いました。ありがとうございました。

（大衛仁様）

～～～

感謝の言葉いただき、とても嬉しい限りです。

今後とも、よろしくお願いします。

（今回の営業担当：西野友也）

引き続き、お客様の声を頂きましたら

また紹介いたします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657274816

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

8月5日（金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

さて今回の物件紹介ライブですが

なんと代表の新川の緊急参加が決まりました！

営業マンの「ワクワクする物件」について紹介する予定です。

先月、代表新川の書籍が発売され

新川らしさが遺憾なく盛り込まれています。

今回はどんな内容を話すんでしょうね！

キャンピングカーを利用した

新しい収益物件の形についてでしょうか？

超レトロな戸建てをリノベーションして

収益物件にする内容でしょうか？

きっと斬新な着眼点と、新川らしいヒラメキで

ワクワク感を皆様にお伝えするはずです。

もちろんいつも通り、ノリノリ営業マンたちも

自分たちのワクワク物件をお伝えします。

ぜひ忘れずにご参加ください。

ライブでは営業担当だけが知っている

・売却依頼をもらったばかりの未公開物件や

・とある銀行でフルローンが組めるかも知れない物件

・今なら、ここまで価格が下がる物件など

そんな物件が出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和4年8月5日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「8月5日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

不動産投資をやるには

良い収益物件を選ぶのが大事です。

そして良い物件を見つけたなら

多くの人が融資を組むと思います。

この時、重視されるのは

・まとまった資金や

・しっかりとした収入状況や

・バランスの良い借入状況

など、いわゆるお客様の属性です。

ここまでは、ご存知の方も多いと思いますが

もう1つ重要な項目があります。

それは「健康」である事です。

一般的に金融機関でアパートローンを組むには

指定の「団体信用生命保険に加入できる事」

と言う融資条件が付きます。

名前が長いので「団信（だんしん）」と言われていまして

お金を借りた人が亡くなってしまった場合に

保険でローンの残債を払うものです。

これは生命保険なので

・過去にかかっていた病気や

・直近の健康診断の状況

・3ヶ月以内に処方された薬

など保険会社によりますが、このような内容を

申込書に記載して、加入できるか審査があります。

若い頃は健康に問題のない方が多いと思いますが

年齢を重ねるごとに、運動不足になったり

生活習慣や食生活の悪化で、体を壊していたり・・・。

この結果、団信に入れないと

物件の審査や、収入面の審査は通っても

最終的には「融資は否決」となってしまいます。

ですので、ネットで物件を探したり

自己資金を貯めるは、もちろん重要ですが

日頃から健康を維持する事も重要です。

たまたま今日、お話ししたお客様も

「健康が一番大事なので毎日、運動している」

と言っておりました。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ＆富士企画は

投資専門の不動産会社です。

すでに不動産投資を始めている方は

当社の事を、ご存知かも知れません。

しかし、これから不動産投資を始める方や

収益物件のお問合せした事が無い方にとっては

クリスティ＆富士企画って

どんな会社なの？

大丈夫かな？

など、いろいろと不安があると思います。

そんな方が、少しでも安心して頂けるよう

お客様から頂いた声をご紹介いたします。

～～～

まず今回は無事物件購入が決められて大変感謝しています。

はじめに淺田様と知り合ったのは

昨年の7月あたりだったと思います。

お話は融資が決まらず流れましたが

野田市梅郷の物件でした。

3月から不動産業について学び始め

右も左も分からない状況でしたが雑談も

含めて会話の中から学ぶこともあり、その後も

前向きな気持ちで取り組めたと思います。

前職が旅行行なったとのことで視野が広い

人だと思いました。今後ともよろしくお願いします。

（M.Y様）

～～～

感謝の言葉いただき、とても嬉しい限りです。

今後とも、よろしくお願いします。

（今回の営業担当：淺田遼太）

引き続き、お客様の声を頂きましたら

また紹介いたします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657274816

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

先日発売された新川の新刊

「不動産投資を始めて "ワクワク人生" を歩もう！」

ですが満室経営新聞Plusに取り上げられました！

ところで、満室経営新聞Plusとは何かと言いますと元々は

2010年に創刊された「月刊！ 満室経営新聞」が前身となります。

賃貸大家さんの為の情報を発信続け、業界関係の方々読まれ

2019年まで100号近く発信していた媒体です。

そしてそれが

・現役大家が厳選した

・楽しく質の高い情報を

・完全無料で

という理念をもとに

「満室経営新聞Plus」として復刊したものです。

今回は7月発行版に同新聞の編集長が

新川にインタビューしている内容が無料でご覧になれます！

4000人以上の人生を豊かにした

ワクワクする「新川式」不動産投資とは？

と題して

・今年のテーマは「ワクワク」不動産投資

・お金がたくさんあるからといって幸せとは限らない

・増加傾向にある東京の転出超過

・なぜ不動産価値が下がらないのか？

など、書籍にからめた最近の不動産投資の話しや

・3点ユニットでも入居者が決まるって本当？

・免許番号で不動産会社を判断するな！

など、皆さんが敬遠される、ユニットバスの事や

不動産会社は免許番号で選べ？について。

さらには

・ダライ・ラマ方法の弟子から言葉の力を学ぶ

・パートナーとして不動産会社

・人間力を高めるためには？

などなど、不動産投資の話しから発展して人間力の話しまで。

新刊についてのお話を中心に、新川の考え方や

人柄もちょっぴり分かるインタビュー内容になっています。

それでは下記URLよりご登録いただき

是非ご覧になってみて下さい。

https://premiere-toushi.com/shinbun/

残り3日となりました。

何が3日かと言いますと、新川の

出版キャンペーンの申込期限です。

7月31日（日）18時が締切りとなりますが

「申し込もうと思ったけど、忘れてた！」

と言う事が無いよう、ご案内しております。

さて7月3日に出版された、新川の7冊目の書籍

「不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！」ですが

無料セミナーや、物件ツアーに参加できるキャンペーンをやってます！

本を購入された方には、冊数に応じて

特典がありますので、詳しくはこの下よりご覧ください。

なお購入先はAmazon・楽天などのネット書店

紀伊國屋書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

【1冊購入特典、その1】

出版セミナー無料参加権プレゼント(千葉県船橋市開催)

特別ゲストは「サーファー薬剤師こと、宮崎俊樹さん」

■日時：２０２２年８月２１日（日曜）１５時～１７時３０分予定

（懇親会　１８時より２時間予定　※要予約）

■場所：「JR船橋駅」近辺セミナールーム予定

■講師：新川義忠、宮崎俊樹さん

■募集：先着３０名

※セミナー終了後、新川義忠や宮崎氏への個人質問や名刺交換タイムもあります。

※懇親会は会費制（￥４０００＝飲食店にて飲み放題＋食事）

新川義忠の話（予定）

■銀行融資事情はコロナ禍でどう変わっているのか？

■2022年「最新」不動産売買事情！

■本には載せていない、ワクワク不動産投資「成功者」実例！

■新川所有の「ワクワク物件」キャッシュフローと直近の状況！

■2022年の新川のワクワク人生チャレンジ紹介！

■現場より…コロナ禍で注意する物件管理まで！

宮崎俊樹さんのお話

●千葉県を中心に戸建て再生投資をしている宮崎さん。

これまで購入した戸建ては28戸、現在の所有物件は20戸と

アパート1棟ほかの経験をもとに、「ワクワクする戸建て投資」

についての最新状況をお話いただきます。

【1冊購入特典、その2】

出版セミナー無料参加権プレゼント(神奈川県横浜市開催)

特別ゲストは「沢 孝史さん」

■日時：２０２２年９月１１日（日曜）１５時～１７時３０分予定

（懇親会　１８時より２時間予定　※要予約）

■場所：「JR横浜駅」近辺セミナールーム予定

■講師：新川義忠、沢孝史さん

■募集：先着３０名

※セミナー終了後、新川義忠や沢さんへの個人質問や名刺交換タイムもあります。

※懇親会は会費制（￥４０００＝飲食店にて飲み放題＋食事）

新川義忠の話（予定）

■銀行融資事情はコロナ禍でどう変わっているのか？

■2022年「最新」不動産売買事情！

■本には載せていない、ワクワク不動産投資「成功者」実例！

■新川所有の「ワクワク物件」キャッシュフローと直近の状況！

■2022年の新川のワクワク人生チャレンジ紹介！

■現場より…コロナ禍で注意する物件管理まで！

沢 孝史さんのお話

●大家歴２５年、著書多数出版など、業界第一人者である沢先生。

数百万円の元手から不動産投資を始め、年間１億６０００万円の

不動産収入を構築した経験から

「不動産投資によるワクワクする人生の作り方」についてお話いただきます。

 【2冊購入特典】　新川義忠の無料面談（６０分）＆“人生開花”ランチ！

無料参加権（+1冊特典の千葉or神奈川、どちらかの特別セミナー無料参加権）

〇新川義忠があなたの不動産投資・不動産売買・相続問題などにおける

疑問や不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

○面談＋人生開花ランチの日程は、7/25〜9/15（土日祝含む）の期間で

双方の都合がつく日とさせていただきます。

※２冊特典の面談＋人生開花ランチは、 前回のキャンペーン実績から

お申込み殺到が予想されます。お申込順に、スケジュールを調整して参りますので

お申し込み後はしばらくお待ちくださいませ。

【5冊購入特典】

新川義忠と１日過ごす！

「一宮」ワクワク物件視察＆バーベキュー

＆ワクワク物件「宿泊」ツアー！

無料参加権（+1冊特典の千葉or神奈川、どちらかの特別セミナー無料参加権）

■日時：２０２２年１０月１日～２日（土曜～日曜）

（集合時間はAM１０時予定　※日帰り参加も可、途中参加も応相談）

■物件視察、宿泊、バーベキュー代は無料

■集合場所：千葉県「一宮」駅

■宿泊地：書籍に登場した「日の出大家さん」のワクワク物件（「一宮」海岸近く）

■募集：先着１０名

ツアーの流れ（予定）

一宮駅集合

↓

車にて物件視察

↓

途中ランチ

↓

宿泊地のワクワク物件到着

↓

テラスにてバーベキュー

↓

宿泊地で語らい

↓

翌日解散

（必要な方は駅まで送迎）

●詳細は、お申込み後に各自にお知らせいたします。

ご希望や質問等もその際にお伝えください。

●お車での参加も可能です（駐車場代はご負担いただきます）

●サーファー歓迎（波が良ければ新川はツアー当日と翌日の朝に

近くの海岸でサーフィンをしますのでご一緒に）

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下のURLからお願いします。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

（各特典は定員になり次第、終了させて頂きます。）

本日、収益物件の決済がありました。

埼玉県の物件を

埼玉県にある金融機関で

埼玉県に住んでいるお客様が

融資をしてもらった訳です。

ここまでは普通の流れです。

しかし1つだけ、いつも違うのは

売主様がちょっと遠方の方でした。

場所は長野県です。

長野から、わざわざ来てもらった訳ですが

買主様に渡す書類がちょっと足りませんでした。

そこで、一緒に新幹線に乗って

長野県まで取りにきました。

はじめは車で行こうかと思いましたが

車だと3時間近くかかるので

最寄り駅に車を置いて、新幹線でやってきました。

新幹線だと1時間ちょっとで着きます。

売主様とおしゃべりをしてたら

アッと言う間に着きました。

埼玉と違い長野はカラッとした暑さで

蒸暑さは少なく、日陰は涼しいです。

こんな感じで収益物件の営業マンは

フットワークが軽いのです。

関東の1都6県なら、良い収益物件が出たなら

当たり前のように行きます。

埼玉で待ち合わせをして物件を見て

その後に千葉で物件を見て

最後は群馬で物件を見て・・・。

こんな事もよくやっておりました。

もちろん、お客様と解散するのは夜になりますが。

遠方の物件で一番遠かったのは富山県です。

この時は車で片道8時間かかりましたが

お客様と交代で運転して行きました。

往復16時間です。

この時は、まだ新幹線がありませんでした。

そんな訳で良い収益物件のためなら

遠方でもフットワーク良く動いております。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

昨日の7月23日（土）は土用の丑の日でした。

この日はやはり、ウナギです。

なぜ、ウナギを食べるかは

何となく知っているような

知らないような・・・？

夏バテ防止にウナギでも食べて

元気を付けて頑張りましょう！

と言う感じでしょうか。

ネットで調べてみると

江戸時代に平賀源内と言う人が

鰻屋に相談を受けて

「本日丑の日」

土用の丑の日うなぎの日

食すれば夏負けすることなし

と宣伝したのが、始まりだそうでうす。

それが現在まで続いているなんて

なんともすごいキャッチコピーを考えたものです。

日本のお菓子メーカーが考えた

「バレンタインデーにチョコレートを贈る」

と同じですね。

まあ、理由は何でもかまいませんが

毎年この日は、ウナギを食べております。

いつも食べているのは浦和にある

「うなぎ満寿家」です。

でも今年も予約をしようとしたら、すでに締め切ってあり

同じく浦和の「蒲焼 山崎屋」で予約をして、美味しく頂きました。

みなさまも連日の暑さで、疲れていると思いますので

ウナギでも食べて元気を出して、収益物件探しに励みましょう。

ちなみに次の土用の丑の日は8月4日（木）です。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

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