今日は7月3日の波の日です。

波の日と言えば、クリスティ＆富士企画では

毎年の恒例行事があります。

 

それは新川の新刊の出版日です。

 

（写真をクリックするとamazonに飛びます）

 

今回で5冊目となりまして、タイトルは

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資！」です。

 

内容に関しては実は7月3日より前に

新川に代わり、誤字脱字チェックした関係で

すでに読んでおります。

 

過去に出版した4冊も良かったですが

今回の作品も非常に良いです。

 

何が良いかと言いますと

その前に、過去の4作品をご覧ください。

 

1作目、万年赤字物件を驚異の高値で売る方法

2作目、事例で見る勝ち組大家の法則

3作目、出口から逆算するプロの不動産投資術

4作目、14人の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣

 

タイトルを見るとわかりますが

今までの作品は、どちらかといえば

不動産投資に慣れている人向けの内容でした。

 

しかし今回は、タイトルにもあるように

「いまから始めて」です。

 

つまり不動産投資を始める人へ

書いた内容がメインになっております。

 

まずは第1章の、最近のコロナ禍における

不動産投資の状況からはじまります。

 

そして第2章の

「これから始める方へ、令和版不動産投資ステップ」は

ぜひ初心者の方に読んで頂きたい部分です。

 

ここでは、不動産の営業マンの

本音が書いてあります。

 

読んで頂ければ、営業マンとの良好な関係が築け

きっと良い物件を買う事ができると思います。

そして第3章の「融資」へと続きます。

 

詳しくは本を買って読んで頂きたいと思いますが

本屋に置いてあったら、まずは立ち読みでも良いと思います。

（読んだら、つい買っちゃうとおもいますが）

 

それでは不動産投資の事なら

社長が5冊の本を出した

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

明日の20時から、7回目の

収益物件紹介ライブを開催します。

 

今回は前々回のテーマの

利回り10％以上を再度特集します。

題して「利回り10％以上！パート2」です。

 

やはり「利回り10％」の収益物件を

探している方が多いせいか、ここ数回のライブの中で

このテーマの時が、1番視聴者が多かったです。

 

そこで、それにあやかって

またこのテーマでやります。

 

エリア、価格、築年数、構造などは

各営業マンの好みとなりますので

色々とバラツキが、あるかもしれません。

 

でもとにかく、利回り10％以上の物件を

集めますので何が出て来るかは、見てのお楽しみです。

 

あと、ご紹介する収益物件は

「どこの金融機関で融資が組めそうか？」の

融資想定についても、出来る限り説明させて頂きます。

 

さらに毎回の事ですが、おさらいとして

ライブの冒頭は各金融機関のお話しもします。

 

最新の融資情報も出て来ますので

ネットや書籍の情報と合わせて

ぜひご活用ください。

 

ライブをご覧になって気になる

物件があれば、翌日の土曜日や日曜日に

現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので

ご自宅にてお酒などを飲みながら

リラックスしてご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年6月26日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「6月26日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

明日の20時から、6回目の

収益物件紹介ライブを開催します。

 

前回のライブでは「利回り10％以上」の

物件を特集しました。

 

 

テーマがシンプルで、分かりやすかったせいか

ここ数回の中では1番、視聴者が多かったです・

 

そして今回は「今週〇〇な物件」な物件を特集します。

前回に比べて、あいまいなテーマですが

 

例えば

今週見た中で一番場所がいい物件

今週の中で一番高利回りな物件

今週一番融資が出やすい物件など。

 

ちょっと先週テーマの「利回り10％以上」にも

かぶる気がしますが、そのあたりは多めに見て

頂ければありがたいです。

 

あと毎回の事ですが、おさらいとして

ライブの最初は各金融機関のお話しもします。

 

最新の融資情報も出てきたりしますので

ネットや書籍の情報と合わせて、ぜひご活用ください。

 

また、ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年6月19日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「6月19日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.35が出ましたので、お知らせします。

 

今回は「業界ナンバー1」よりも

「あなたのナンバー1」を目指すと言うお話しです。

 

 

先日、やっと緊急事態宣言は解除されました。

コロナ影響で、倒産や人員削減など

ひどい目にあった業界も、たくさんあると思います。

 

しかしこんな時こそ「人は財産」で

これを忘れない事が大切だと

社長の新川を言っております。

 

また新川自身も、コロナの時は

たくさんの人に支えられたので、今度は

ゆっくりではありますが、恩返しをするだけ。

 

そして「良い物件を紹介してくれてありがとう！」と。

「富士企画、クリスティから買いたい！」という声が

なによりもエネルギーになります。

 

まさに業界ナンバーワンではなく

あなたのナンバーワンを目指そうとしております。

 

 

 

あと、新川のテーマソングができ

YouTubeにて公開されている事と

毎週金曜日にやっている物件紹介ライブの告知です。

 

毎週金曜日と言えば、

そうです！今日の事です。

 

今回も50名を超えるお客様に

視聴のお申込みを頂きました。

 

よって、各営業マンが

20時の本番に向けて、現在準備中です。

お時間ある方はぜひご覧ください。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年6月12日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「6月12日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎回、多くのお客様に見てもらっている

収益物件の紹介ライブですが

好評につき、明日の20時から5回目を開催します。

 

 

過去4回のライブでは

・非公開物件や委任物件

・初めての人にお勧め物件

・「高・好・こう」が付く物件

・今週で1番の〇〇な物件

などを特集しました。

 

そして、ご紹介した物件を後日

見に行かれるお客様も増えております。

 

また過去のライブで紹介した物件の中には

その後に成約になったり、購入申込を頂く

ケースも出て来ております。

 

そのため、当社としましても

お客様の期待に応えられるよう

紹介する物件選びに、自然と力が入ります。

 

 

さて、明日20時からの

5回目ですが、今回はシンプルに

「利回り10％以上」の物件を特集します。

 

エリア、価格、築年数、構造などは

見てのお楽しみとさせて頂きますが

とにかく、利回り10％以上の物件を集めます。

 

あと毎回の事ですが、おさらいとして

ライブの冒頭は各金融機関のお話しもします。

 

最新の融資情報も出て来ますので

ネットや書籍の情報と合わせて

ぜひご活用ください。

 

ライブをご覧になって気になる

物件があれば、翌日の土曜日や日曜日に

現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年6月12日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「6月12日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎回たくさんのお客様にご視聴を頂いている

物件紹介ライブですが、緊急事態が終わったので

それに合わせて終了しようと思っておりました。

 

しかし、ありがたい事に多くのお客様より

「今後も続けて欲しい」とアンケートメールを頂き

6月も継続する運びとなりました。

 

 

アンケートの中では

・図面だと分からない事がライブだと分かりやすい

・メリットだけでなく、デメリットの説明があって安心できる

・細かい融資先の紹介もあるのでイメージしやすい

など

 

特に初めて収益物件を買うお客様の

ご意見が多かったです。

 

この意見を踏まえ、6月のライブでは初心者の方でも

分かりやすい物件説明や、融資の説明を心がけて行きます。

 

そのため、複数所有しているベテランの投資家様には

おなじみの内容が、たびたび出て来ますが

その点は、ご了承いただければと思います。

 

 

さて、過去3回のライブでは

・非公開物件や委任物件

・初めての人にお勧め物件

・「高・好・こう」が付く物件

などを特集しました。

 

そして4回目の今回は

「今週で1番〇〇な物件」を特集します。

 

どんな物件を紹介するか、検討中ですが

今週で１番

・高利回りの物件や

・値下がりする物件

が候補にあがっております。

 

そのほかにも、今週で1番

・土地値が出る物件

・融資先が多い物件

なども紹介できそうです。

 

このように、参加する各営業マンが考える

「今週で1番〇〇な物件」が出てきます。

 

あと毎回の事ですが、おさらいとして

ライブの最初は各金融機関のお話しもします。

 

最新の融資情報も出てきたりしますので

ネットや書籍の情報と合わせて、ぜひご活用ください。

 

ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年6月5日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「6月5日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

昨日の夜8時から、第3回目の

物件紹介ライブを開催いたしました。

 

司会はいつも通り、営業の菅野（かんの）が

やりましたが、3回目ともあり

進行もスムーズになって来ました。

 

 

今回も50名を超えるお客様に

視聴の申込を頂き、皆さまの興味の深さを感じます。

 

内容としては、事前の告知通りで

「高・こう」をキーワードに

いろいろな収益物件を紹介いたしました。

 

「高」と言えば、やはり

高利回りや、高積算など。

 

または「好」を採用して

好立地の物件など。

 

そして変わり種としては

JR高崎線沿いの物件も登場しました。

 

これにも「高」のキーワードがイチオ

入っております。

 

また、ライブが終わった後の感想アンケートにも

たくさんお客様にご回答いただきました。

 

こちらも大変嬉しく思います。

 

やはり私どもが考えるより、お客様から

率直な意見を頂く事は非常に勉強になります。

 

皆さまから頂いた貴重なご意見は、次週以降の

紹介ライブの企画に役立たせたいと思います。

 

そして、より良い企画を続けて行きたいと思います。

ぜひご期待ください。

 

 

それでは収益物件の事ならクリスティ＆富士企画まで。

「zoom」を使ったオンライン相談もやってますので

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

明日の20時から、3回目の

収益物件紹介ライブを開催します。

 

前回のライブでは「初めての人にお勧め物件」を特集して

前々回は「非公開や委任物件」を特集しました。

 

 

そして今回は「高・こう」をキーワードに

物件を特集いたします。

 

収益物件で「高」と言えば

・高利回り

・高積算

・高稼働や高満室率

などが思い浮かぶと思いますので

そのような物件を集める予定です。

 

 

でも漢字が違いますが

・好（こう）立地な物件や

・好（こう）印象な物件も

出て来るかもしれません。

 

または変わり種で

・東京板橋区の「高島平駅」の物件や

・高崎線沿いの物件も

「高」のキーワードに関連してますね。

 

 

このあたりを踏まえて、各営業マンが考える

「高」や「好」や「こう」な物件が出てきます。

 

あと毎回の事ですが、おさらいとして

ライブの最初は各金融機関のお話しもします。

 

最新の融資情報も出てきたりしますので

ネットや書籍の情報と合わせて、ぜひご活用ください。

 

また、ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年5月29日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月29日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

先週の紹介ライブでは100名を超える

大変多くのお客様に、視聴の申込を頂きました。

 

 

そこで当社としては、その勢いに乗って

今週も紹介ライブをやります。

 

 

前回は裏ブツなどの非公開物件や

委任物件がメインでしたが、今週は

「初めての人にお勧め物件」を特集します。

 

物件の内容としては、紹介する営業マンが

価格、利回り、立地、融資付け、世帯数など

いろいろ角度から考慮した「初めて物件」となります。

 

 

なおライブの最初のほうでは、各金融機関の融資のお話しも

ありますので、不動産投資を始めようと思うお客様は

ネットや書籍の情報と合わせて、ぜひご活用ください。

 

また、ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

ちなみに先週の紹介ライブの後

何人かのお客様は、現地に行ったそうです。

 

当社としては、自分では気づかなかったけど

営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年5月22日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月22日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.34が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、ゴールデンウイークが明けたものの

まだまだ在宅勤務や、テレワークなどが多く

こんな時だからこそ「発想の転換を」と言うお話しです。

 

 

社長の新川は、これを機に20年ぶりの料理

を始めたそうです。まさに「ザ・男料理」です。

 

でも1人で食べるよりやっぱり

仲間と食べたいと実感しているようです。

 

会社にも行かくなり、会社のメンバーとも

会えない状況ですが、こんな時こそ

いつもでは思いつかないような、発想が出来たりします。

 

まさに発想の転換で「ピンチはチャンス」と

感じているようです。

 

次の話題としては、世間で言われている

不動産投資の融資についてです

 

実際はやっていないとか、止まっているとかではなく

出社の自粛により、時間がかかると言うのが現実です。

 

 

最後はコロナ支援の給付金の一覧です。

色々とあるようなので、ご参考ください。

 

 

それでは収益物件の事なら、出社は自粛しても

物件紹介は自粛しないクリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。