いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１５が出ましたので、お知らせします。

最近、めっきり朝が寒くなりました。
私は暑がりなので、いまだに寝る時は
クーラーを使っています。（消し忘れると朝は寒いです）

10月なので朝が寒いのは当たり前ですが
今年もあと3か月を切りました。

あっと言う間ですが、今回はそれについて
社長新川の考えが書いてあります。

あと先日、渋谷のマウントレーニアホールで行われた
Real Eatate Agent Awards日本一決定戦についてです。

クリスティでは「白鳥つばさ」こと広報部の
小山がプレゼンターとして出場しました。

私は応援団として、白鳥のかぶり物をして
参加させて頂きましたが、かなり真面目な大会で
全国から選考を突破したプレゼンターが
勢揃いして、プレゼンの熱いバトルを繰り広げました。

当然、白鳥もグランプリを目指して本気でプレゼンしましたが
残念ながら白鳥はクランプリを逃しました。

でも、白鳥のコスチュームでのプレゼンは
インパクトと話題性はダントツ1位でした。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資家が夜な夜な集まる、あやしい会合と言えば
「夢がモリモリ会（仮）」です。

そして最後の「夢がモリモリ会」まで
あと1週間となりました。

さて夢がモリモリ会と言えば、クリスティの
姉妹会社である、富士企画の名物行事です。

そして、ご存知の方は少ないと思いますが
「夢がモリモリ会」の名前の由来は、不動産投資家が集まり
お酒を飲みながら「夢を、もりもり語る」から来ています。

そんな事もあり、最後のモリモリ会では
純粋にそれをやって頂きたいと思います。

今までの「夢がモリモリ会」のような
・富士企画クイズや
・銀行のアピールタイムや
・白鳥つばさショー
などは、一切ございません。

でも、それが一番みなさまの為になると思います。

そもそも不動産投資を
身近でやっている人は少ないのが現実です。
例えば
・会社の同僚
・高校、大学の友達
・親戚や親、兄弟
など。

よっていろいろ相談したいけど
実際は誰にも相談できない！
そんなお悩みはありませんか？

でも「夢がモリモリ会」に参加すれば
それは一気に解消できます。

はじめは自分1人で参加しても
話す人がいないくて、不安かもしれません。

しかしモリモリ会の最後には
その日に初めて会った人と肩を組んで
記念写真を撮っていたりします。

お酒のちからって、スゴイですね。

さらにさらに、モリモリ会には本を出している有名投資家さんや
有名セミナー講師の方もまざっていますので
そんな方と仲良くなれたりします。

こんな事が自然に起きるのが
富士企画名物の「夢がモリモリ会」です。
最後となりますので、忘れる事なくご参加ください。

ちなみ最後と言うのは
今年の開催は「最後」と言う意味です。

【第15回チキチキ夢がモリモリ会】
日時：10月19日（金）19：30～21：30
※開場は19：00からとなります。
※22:00には完全撤収となりますので予めご了承下さい。
場所：新宿区歌舞伎町1丁目6-14東通ビル3F『ALPHA』
交通：東京メトロ新宿駅B12北側出口から徒歩2分、新宿3丁目駅B9出口から徒歩3分
会費：お一人様￥3,000
限定：73名
※お食事あり。飲み放題ですが、お一人ワングラス交換制となります。

ご参加希望の方は下のメールアドレスに
（info@fuji-plan.net）
件名に「モリモリ参加希望」と入力のうえ
お名前と電話番号を入れて送信して下さい。

さらに詳しくは下記のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は最近、上の飲み物にハマっています。
左がチェリーコークで
右がドクターペッパーのチェリー味です。

どちらも薬くさい味がするので
好きな人は少ないと思います。

でもアメリカの投資家で、大富豪のウォーレンバフェットは
チェリーコークが大好きで1日に5本も飲むそうです。

私もさすがに5本は飲みませんが・・・。

でもあの独特の味を、どうやって出しているのか
なぞに包まれていますが、ハマると病みつきになりますので
気になる方は、ぜひ飲んでみてください。（あまり売っていませんが）


さて、なぞに包まれていると言えば
収益物件を買うとお世話になる、管理会社です

オーナーさんによっては管理会社にまかせっきりで
現場では何をやっているのか知らない
など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いと思います。

しかし、今度の土曜日（10月13日　午前10：30から）
クリスティでは賃貸管理セミナーをやりますので
なぞに包まれた管理業務を解明していきます。

ご興味のかる方は、ぜひご参加ください。

【賃貸管セミナーの概要】
日時：平成30年10月13日（土）
時間：10時30分～12時00分　受付10時15分から
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

なお、セミナーでは営業とは違った視点で
賃貸管理だからこそお話しできる内容となっております。

管理会社から通常は
伝えることが少ないお話をします。

アパート運営では
「知っているだけで有利になる」ことは
たくさんあります。

そしてセミナー後には、賃貸管理についての
個別のご相談時間もございます。

もちろん弊社営業が投資物件の購入や
融資のお話をする事も可能です。

投資専門で20年の会社だからこそ、
物件情報だけでなく、管理も投資家様に向けての
ノウハウがたくさんあります。

こうご期待！

それでは、セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（10月6日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。
今回のゲストは大城幸重さんです。

大城さんは全国各地でセミナー活動されている
大忙しの、熱血投資家さまです。

ラジオの収録では、皆様には見えませんが
カニのかぶり物をして頂きました。

そして今年の2月には
「5億円の資産を築いたサラリーマン大家さんがノウハウを公開」を
出版されています。

この本では、5億円の資産を築いた
地方在住のサラリーマン大家さんが、そのノウハウを公開し
「コストが高い」と敬遠されがちな新築デザイナーズアパートの
企画のポイントから業者選び、管理運営のコツまでなどが書いてあるようです。

ラジオではその辺をふまえ
大城さんの夢と生き様を、熱く語っていただきました。
今日の23：30から放送ですので、ぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年10月6日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

予備校と言えば、大学受験を思い浮かべますが
不動産投資にも予備校があるのをご存知でしょうか。

今回はそのご案内です。

きたる10月27日（土）13：30から
第73回基礎から学ぶ不動産投資予備校が開催されます。

今回はのテーマは
「サラリーマンが、今から5年で給与収入に代わる
経済基盤を確立し、人生を自由に描く方法」です。

今からサラリーマンが、5年以内に、投資＆事業で
給与収入に代わる経済基盤を確立させる方法を
かぼちゃの馬車問題以降の不動産投資の成功法則とともに
浦田健さんを特別講師にお招きしてお話ししていきます。

浦田さんと言えば、書籍の
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾や
「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法
でご存知の方も多いと思います。

そして2人目講師は松本龍二さんで
「勝ち組大家さんだけが知っている！SUUMOビックデータ活用術」
というテーマで講演されます。

そして3人目の講師はライフデザイン実践会代表
「ななころさん」こと嘉手納知幸（かてな　ともゆき）さんです。
「これから5年で堅実に給与収入に代わる家賃収入を得て
人生を自由に描く不動産投資法」について講演されます。

不動産投資を基礎から学びたい方には
貴重な講演になると思いますので
ご興味ある方は、下記のURLよりお申込みください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
最近、収益物件の売却相談が増えています。

理由は色々あると思いますが
お客様たちが、言っていた事は

・今年中に売るにはそろそろ動き出さなきゃ！とか
・融資が厳しくなると聞いたから、今年中に売った方が良さそう、とか
・自分の物件を今年中に売るには、いくらにすればいいか？
などです。

みなさん「今年中」と言うキーワードが入っていました。

そこで、今年中に売りたいとお考えなら
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーにご参加ください。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

毎回、毎回、大好評となっており
講師はもちろん、著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を売るためには、いろいろな方法があります。

そしてその方法を知っているか、知らないかでは
・売るのに時間がかかったり、
・結果的に相場より格安で売るハメになったり
・余計な費用がかかったり
と今までの苦労が、水の泡となってしまいます。

そうならないためにも、ぜひセミナーにご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月6日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ボロ物件投資で有名な「ワッキー」こと
脇田雄太さんが
「99万円以下の資金で儲ける　ワッキー流ボロ物件投資術」
と言う本を出しました。

この本には今までの不動産投資の
概念を超えた、すごい手法が書いてあるようです。

戸建て賃貸やボロ物件が好きな方は
ぜひ読んでみて下さい。

そしてその脇田さんが、本の出版を記念して
10月6日に出版記念のセミナー＆パーティを開催します。
（出版は、なんと10冊目だそうです）

セミナーでは、本の内容をさらに踏み込んだ
長崎での激安戸建ての話など
ここでしか聞けない話が聞けるようです。

またセミナー後の祝賀会では
有名投資家さんも参加されるようなので
そんな方々と、間近でお話できるチャンスもあります。

もちろん、クリスティの新川も
同じ著者仲間として、参加いたします。

【脇田雄太氏　出版セミナー＆パーティの詳細】
日時：10月6日（土）16時～19時 ※受付15：45より
場所：銀座「ZX（ゼットエックス）夜景ラウンジ」
東京都中央区銀座1-5-13 ゼットエックス銀座ビル10階
参加費：セミナー＋懇親会セット　6,000円（新刊本付き）

著者の話が聞ける機会も、そうそうありませんので
ご興味ある方はこの下のURLをご覧ください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今夜、クリスティ代表の新川と
白鳥つばさがTVに出演をします！

何のテレビかと言いますと
チバテレビの「ビジネス共同参画TV」と言う番組です。

MCは元日本テレビアナウンサーの関谷亜矢子さんと
元プロテニスプレーヤーの杉山愛さんです。

新川と白鳥はゲストで出演します。

この番組は、職場でも家庭でも地域でも
輝く人は、まわりの人たちに彩を与えてくれる。
そんな輝く人がいる会社にフォーカス！

成功の秘訣をひも解いていく
15分のトーク番組だそうです。

もちろんいつも通り二人は
ウェットスーツと白鳥スタイルです。

放送前なので、どんなトーをしてきたは内緒ですが
時間のある方はぜひご覧ください。

放送は今夜22時30分から22時45分で
チバテレビです。

こうご期待！

さて、社長がテレビに出たり、
ラジオのパーソナリティをやってるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存じの方は少ないかもしれませんが
クリスティは、アパート管理もやってます。

上の写真のように、スパルタンレースやトライアスロン
ばかり、やっている会社では無いんです。
実は管理している物件は200棟以上あります。

これを言うと
「えっ！そんなにあるんですか。」
と言われます。

そして、ただ管理しているだけでなく
入居率も94％と、すごく良いんです。

ここで、更に付け加えると
クリスティで管理している物件は
築30年ぐらいのアパートがほとんどです。

さらに、さらに
駅からも徒歩20分や30分ぐらいが多いです。
新築や駅近の物件なんて、ほとんどありません。

でも入居率94％なんです。
これって結構、すごい事だと思います。

築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変ですが
クリスティの管理物件はなぜか？埋まってます。

それは長年の管理のノウハウが
たっぷりあるからなんです。

そこで「これを公開しないのは、もったいない！」と言う事で
10月13日（土）10時30分から
「賃貸管理について」のセミナーを開催します。

これから物件を購入しようとしているけど、
購入した後の事は何にも分からなくて不安だ。

すでにアパート運営しているけど、
管理会社まかせで現場では何をやっているのか知らない。
など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いとおもいます。

不動産投資は物件購入がゴールではありません。
購入からがスタートといえます。
賃貸管理の仕方でその後に大きく差が出ます。

これから物件を購入予定の方
すでに物件をお持ちの方
どなたでも、ご興味ある方はぜひご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月13日（土）
時間：10時30分～12時00分　受付10時15分から
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分


気になるセミナーの内容は
営業とは違った視点で
賃貸管理だからこそお話できる内容です。

管理会社から通常は
伝えることが少ないお話をします。

アパート運営では
「知っているだけで有利になる」ことは
たくさんあります。

そしてセミナー後には、賃貸管理についての
個別のご相談時間もございます。

もちろん弊社営業が投資物件の購入や
融資のお話をする事も可能です。

投資専門で20年の会社だからこそ、
物件情報だけでなく、管理も投資家様に向けての
ノウハウがたくさんあります。

こうご期待！

それでは、セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存知かもしれませんが
昨年までは収益物件の売却は好調でした。

しかし今年に入り、スルガ銀行の「かぼちゃの馬車」問題もあり
どこの銀行でも、アパートローンの審査が厳しくなっております。

そして年末ごろには、収益物件の売却は
非常につらい状況になる事が予想されます。

そこで、つらい状況になる前に・・・。
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーを開催します。


このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師ももちろん著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月6日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。