いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１３が出ましたので、お知らせします。

今回はクリスティや富士企画で活動している
ヨガ部、ギター部、ゴルフ部の事や
参加予定のイベントについて書いてあります。

このなかで社長の新川は、今年9月に
・スパルタンレース
・富士登山
・トライアスロン
すべてに参加するそうです。

私はどれもやった事がありませんが
1ヵ月でこれを全部やるなんて、凄すぎます。
まさに「仕事も遊びも一生懸命」を実践している訳です。

あと最近できあがった
「新川＆白鳥つばさ」のラインスタンプの事や

売れ行き絶好調の、新川の新刊
「物件サポート３５００人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」
がアマゾンランキングで1位になった事など。

詳しくは上の写真をご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

アマゾンに続き、TSUTAYAでも１位になりました。
（左の写真の、さらに左の下をご覧ください）

何が1位かと言いますと
クリスティ社長、新川の新刊本
「物件サポート３５００人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」です。

7月3日（波の日）に発売直後、すぐアマゾンの
「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」で１位になった訳ですが
今度はナント！
実際のお店のランキングで１位になりました。

お店は六本木にあるTSUTAYA東京ミッドタウン店です。
ビジネス書・週間売り上げランキングで堂々１位を獲得しました！

このお店は新川と白鳥つばさが、発売当日に書店周りで訪れた所で
お店のスタッフさんが一生懸命販売し、そして
皆さまが、わざわざ六本木まで買いに行ってくれたおかげだと思っております。

TSUTAYAのスタッフさん、そして買ってくれた皆さま
ありがとうございます！

次はどこのお店で１位を獲得するやら・・・。
すごく楽しみです。
まだ読んでない方は、この下にあるURLから買えますよ～。

さて、社長が本を出し、TSUTAYAで１位になってしまったクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（7月21日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の14回目放送です。
今回のゲストは五十嵐美帆さんです。

五十嵐さんは
「主婦の私でもできた月収130万円新築アパート投資法」
と言う本を出しております。

不動産投資と言えば、男性がメインの事が
多いので五十嵐さんのような方は
スゴク貴重な存在だと思います。

本のタイトルにもあるように、基本は主婦なので
妻であり、3人のお子さんの母であり、不動産投資をやっている
事業家でありますが、なんと！会員数600人以上の
「エレガントオーナーズ」と言う組織を主宰されております。

主婦の方が、600人以上の会員組織を
運営するなんて、なかなか出来る事ではありませんよね。

きっと、スゴイ人だと思いますので
詳しくはラジオを聞いてみてください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年7月21日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、スマートホンなら
こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる8月19日（日）にクリスティの社長、新川が
「成功大家さんの真の共通点」が分かる
限定セミナーをやります。

なにが限定かと言いますと
参加するには「ある条件」があります。

それは、新川の新刊
「物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」
を買って頂く事です。

つまり、新刊を1冊買って頂いた方への限定セミナーなのです。
買って頂くのはネットでも、家の近くの書店でも、どこでもOKです。

このセミナーは限定と言う訳なので、もちろん内容も濃い訳ですが
本には書ききれなかった不動産業界20年、
3500人の物件サポートの経験を、リアルにお話します。

例えば
・これから買うべき物件、買ってはいけない物件
・これからの銀行融資事情
・本には書かなかった、成功大家さんの真の共通点
など。

そしてゲスト講師には、税理士の尾﨑鉄朗先生が
「不動産投資ならでは」の税金対策のコツをお話します。

例えば
・敏腕税理士が教える「破綻しない不動産節税対策」
・確定申告で払いすぎないための、書類の書き方
・法人化で失敗した大家さん事例
などなど。

さらに、セミナー終了後には
個別に質問時間も予定しております。

このような「不動産投資の事」と「税金の事」が
同時に聞ける機会は、なかなかありませんので
ご興味ある方は、是非ご参加ください。

詳しくはこの下のURLから、お願いします。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「第2回、共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを7月２１日（土）に開催します。

今回のセミナーの講師は写真左の青木俊樹（25歳）と
写真右の福田真幸（27歳）の、若手ふたりが担当します。

先月物件を買ってしまった、
新規法人で購入したいがまだ実績がない。
などなど、、、

物件を買いたくても断念してしまうことはありませんか？
そんな時、力になってくれるのが担保物件なのです！

過去の事例ここで少しご紹介すると、、、

（その１）
地方の物件を担保に入れたケース
【物件】
住所：千葉県北西部
価格：６８００万円
構造：木造２階　平成５年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：５８０万円
自己資金：５００万円
共同担保：静岡県の戸建てを共同担保
→融資額は、、、　６８００万円！！　融資の期間は３０年　　金利３．３％

（その２）
無抵当の共同担保がないケース
【物件】
住所：東京都西部
価格：１５００万円
構造：木造２階　平成２年　再建築不可
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円　(専業大家、法人での購入)
共同担保：なし
→融資額は、、、　１１００円 融資期間３０年　
三井住友トラストL＆Fの既存借り入れが５０００万円を超えていた為、金利２．９％(団体信用保険なし)　


（その３）
既存借入が多いケース
【物件】
住所：千葉県北西部
価格：８０００万円
構造：木造２階　昭和６２年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円
自己資金：２０００万円
借入：約５億
共同担保：都内の自宅

→融資額は、、、８０００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めてお話しさせていただきます。

【簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン　特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借り入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。


【セミナー概要】
日付：平成３０年７月２１日(土)
時間：１３時００分～１４時３０分（受付１２：４５から）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分　
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「7月21日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
昨年に申込が殺到したキャンペーンが、また始まりました。

何のキャンペーンかと言いますと、新川の新刊
「物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」
の事です。

この度、この本をネットや本屋さんで
買って頂いた方に特典があります。
まず1つ目は・・・

【特典１】　1冊お買い上げの方、応募者に全員プレゼント
新川義忠の「３５００人に教えた不動産投資のコツ」セミナーに無料ご招待権
（ゲスト講師：税理士 尾崎鉄朗先生）

このセミナーでは、本には書かなかった
「成功大家さんの真の共通点」などのお話が聞けるそうです。

本には書かないと言う事は
極秘的な、裏ワザ的な何かが
あるのかもしれません！


そして2つ目は・・・

【特典２】　2冊お買い上げの方、先着10名様
新川義忠の無料面談（６０分）＆“人生開花”ランチ！
（＋特典１の特別セミナー無料参加権）

この特典は昨年のキャンペーンでも
申込みが殺到した企画です。

今年も申込が殺到するかもしれませんので
ご希望の方はお急ぎください

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは
この下記のURLからお願いします。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

きたる7月21日（土）に開催される
「ななころ」さんこと、嘉手納智幸さんが主宰の
不動産予備校のご案内です。

以前「ななころ」さんは、上の写真のように
新川のラジオに出演してくれました。

予備校と聞くと「代々木ゼミナール」を
思い浮かべてしまいますが
こんな私は、ちょっと古いかもしれません。

ちなに、私が通っていたのは東進ハイスクールで
「金ピカ先生」の全盛期の時代でした・・・。

さて、そんなどうでもいい昔話は置いといて
今回の予備校では「かぼちゃの馬車問題」後の
最新の融資事情を、クリススティの新川が
ゲスト講師としてお話させて頂きます。


【第70回 基礎から学ぶ不動産投資予備校】
日時：2018年7月21日（土）13時30分～17時00分
場所：四谷　※申込者に後日ご案内
参加費：13,800円→早割あり
※【友達割引】2人参加で14,800円（1人7,400円）

（講座のポイント）
１．各金融機関の最新の融資状況や融資動向を知ることできる
２．今、融資に積極的な金融機関情報を手にすることができる
３．今後の融資に対する注意点を学べる

★受講特典あり★
今回参加された方には、新川の新刊
「物件サポート3500人! 事例で見る“勝ち組み大家"の法則」
をプレゼントいたします。

それでは、参加ご希望の方は下記のURLよりお申込みください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（7月7日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の13回目放送です。

今回のゲストは佐藤アツキさんです。
佐藤さんは
「フリーランス美容師でも年収４０００万円稼げた不動産投資術」
と言う本を出しております。

私は発売された時に、何となく気になって
今年の３月にアマゾンで買って読みました。

気になった部分は、佐藤さんが
どのようにして融資付けをしていったか？ですが
通常、個人事業主は融資を組むのが難しいです。

そのヒントが書いてあったような気がします。
詳しくは、本を買って読んで頂ければと思います。


また、佐藤さんは現役プロヘアメイクアーティストとしてご活躍の中で
不動産投資でも年収4,000万を達成してるようです。
まったく、スゴイですね。

詳しくはラジオを聞いて頂ければと思いますので
みなさん、放送は今日の２３：３０からです。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年7月7日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、スマートホンなら
こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
いよいよ夢がモリモリ会（仮）、本日開催です。

「申し込もうと思っていたけど、忙しくて忘れてた！」と言う方へ・・・。
まだ間にますよ。

さて、ご存知の方も多いかもしれませんが、
モリモリ会はグループ会社である
富士企画の恒例イベントです。

しかし、本日はクリスティのメンバーも参加します。

夢がモリモリを簡単に言えば
・不動産投資家さんや
・これから不動産投資を始めようと思っている人
・不動産投資にちょっと興味ある人
などが、新宿歌舞伎町の飲み屋に集まって
ただただお酒を飲んで、盛上る会なのです。

私どもは皆様が盛り上がるサポートを
するだけなので、物件紹介などはありません。

ただし、ちょっとした出し物はさせて頂く予定です。
どんな出し物かは、来てのお楽しみです。

すでに、たくさんの方に参加のお申込みを
頂いておりますが、まだ間に合いますので
ちょうど予定が空いている方は、ぜひご参加ください。

【夢がモリモリ会の概要です】
日時：7月6日（金）19:30～22:00まで(受付は19:00から)
場所：新宿区歌舞伎町２－４５－４　与三郎ビル２F
開場：ACE新宿東口店
アクセス：JR新宿駅から徒歩3分、西武新宿駅から徒歩2分
参加費：3,000円（2.5時間　飲み放題）

参加を希望の方は、0120-11-4530まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

さっそくですが、アマゾンランキング1位になりました。

何が1位かと言いますと
クリスティ社長、新川の新刊本
「物件サポート３５００人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」です。

7月3日（波の日）に発売されましたが
お昼の時点で、1位になってました。

カテゴリーはビジネス・経済の
「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」です。

やはり恒例の「サーファー新川と白鳥つばさ」の
書店まわりが効いたのでしょう。

今年は、渋谷、六本木、市ヶ谷、四ツ谷を
この格好でまわったようです。

こんな格好なので、町を歩いている人は
この2人とは目を合わさず、見て見ぬふりをしていた事は
言うまでもありませんが・・・。

まだ発売したばかりなので、次は

「不動産投資の売れ筋ランキング」で1位をねらいます。
みなさん応援、お願いします。
（つまり買ってね！）

さて、社長が3作目の本を出した
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。