いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる6月12日（火）、13日（水）に
東京ビッグサイトで開催される「賃貸住宅フェア」に出展します。
今年で出展は2回目となります。

ちなみ昨年の出店の模様は、右の写真となります。

今回も富士企画とクリスティの合同ですが
昨年と違うところは、なんと！
2か所で出展する予定です。

何で2か所なのかと言いますと
いろいろと諸事情がありまして・・・。

さて、昨年はたくさんの方にご来場して頂き
今年もたくさん来ていただけるよう、企画を考えております。

もちろん、一般には公開されていない
いわゆる「裏ブツ情報」も用意する予定です。

フェアは平日の開催なので、働いている方は
なかなか来るのは、難しいかもしれませんが
たまたま、近くに来る用事がある方は是非、遊びに来てください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：賃貸住宅フェアの概要です。
開催日：6月12日（火）、136日（水）
会場：東京ビッグサイト　西１・２ホール
時間：１０：００～１７：００
詳しくはこの下のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クリスティの事務所から3分ぐらいの所に
「いきなり！ステーキ」ができました。

今までは、ステーキを食べるのに駅の反対側まで
10分ちょっとかけて、行っていましたが
これで6月からは、ますます食べに行く回数が増えそうです。

「めでたい！めでたい！」と言いたい所ですが
食べると太ってしまうので、嬉しいやら、悲しいやら・・・。


さて、話は変わりますが不動産投資と言えば
「ステーキ」ではなく、「融資」が非常に重要です。

明日から6月ですが「いきなり！ステーキ」の開店で
浮かれている場合ではなく、融資はちょっと厳しなりました。
みなさまの耳にも、なんとなく情報が入っているかも知れません。

例えば
〇年収の制限が厳しくなった、とか
〇エリアが厳しくなった、とか
〇担保評価が厳しくなったので、融資額が伸びなくなる
などなど。

そんな厳しい環境で今後、収益物件の2棟目や
3棟目の購入は可能なのか？

そもそも自分は融資を使えるのか？など
さまざまな不安があると思います。

そんな不安を少しでも解消できるように
クリスティでは
「利用できる銀行がわかる個別相談会」を5名様限定で開催します。
今回は個別面談形式で、1時間ずつじっくりとお話させて頂きます。

【相談会の概要】
日時：平成30年6月10日（日）
場所：クリスティ
住所：さいたま市大宮区下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
(1) 9:00～10:00
(2) 10:30～11:30
------------------
(3) 13:00～14:00
(4) 14:30～15:30
(5) 16:00～17:00

すでにアパートやマンションをお待ちの方も
融資に苦戦している状況ですが
4月以降も物件を購入できている方は多くいます。

ご自身で利用できる融資先のポイントを押さえていれば
まだまだ買い増しも可能です。

先着順ですので、ご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「6月10日面談希望と希望時間」をお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（5月19日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の10回目放送です。

今回のゲストはただ今、絶賛発売中の
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる」の著者
岩崎えりさんです。

岩崎さんは地方の中古物件を中心に不動産投資をしていて
５９室（資産総額２億円）を所有しいる不動産投資家さんです。

女性で、しかもママさんなのに
「やると決めたらやる！行動あるのみ！」と
実現してしまう人のようです。

まったく、スゴイですね。

詳しくはラジオを聞いて頂ければと思いますので
みなさん、放送は今日の２３：３０からです。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年5月19日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：市川うららFMは、スマートホンなら
こちらからリアルタイムで聞けます。

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１０が出ましたので、お知らせします。

今回は６月１２日、１３日に東京ビッグサイトで開催される
「賃貸住宅フェア」に今年も参加しますので、その事を中心に書いてあります。

不動産投資に興味がある方なら
賃貸住宅フェアに行った事がある方も、多いと思います。

昨年、クリスティは富士企画と合同で出店し
たくさんの方にご来場して頂きました。

そして今年も合同チームで出店するにあたり
本日、第１回目の打ち合わせをしてきました。

昨年大好評だった、社長新川の「顔だし等身大パネル」
の第２弾も企画しており、インスタ映えする
作品を登場させる予定です。

お時間ある方は、ぜひフェアに立ち寄ってみてください。
詳しい出店場所が決まりましたら、また告知させて頂きます。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを５月２０日（日）に開催します。

先月物件を買ってしまった、新規法人で購入したいがまだ実績がない。
などなど、、、物件を買いたくても断念してしまうことはありませんか？
そんな時、力になってくれるのが担保物件なのです！

過去の事例ここで少しご紹介すると、、

（その１）
地方の物件を担保に入れたケース
【物件】
住所：千葉県柏市
価格：６８００万円
構造：木造２階　平成５年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：５８０万円
自己資金：５００万円
共同担保：静岡県の戸建てを共同担保
→融資額は、、、　６８００万円！！　融資の期間は３０年　　金利３．３％

（その２）
無抵当の共同担保がないケース
【物件】
住所：東京都調布市
価格：１５００万円
構造：木造２階　平成２年　再建築不可
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円　(専業大家、法人での購入)
共同担保：なし
→融資額は、、、　１１００円 融資期間３０年　
三井住友トラストL＆Fの既存借り入れが５０００万円を超えていた為、金利２．９％(団体信用保険なし)　


（その３）
既存借入が多いケース
【物件】
住所：千葉県船橋市
価格：８０００万円
構造：木造２階　昭和６２年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：１０００万円
自己資金：２０００万円
借入：約５億
共同担保：都内の自宅

→融資額は、、、８０００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めてお話しさせていただきます。

【簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン　特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借り入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。


【セミナー概要】
日付：平成３０年５月２０日(日)
時間：１１時００分～１２時３０分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分　
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

誠に勝手ながらクリスティは
５月１日（火）～５月９日（水）までGW休暇しておりまして
今日から通常営業です。

休み中は、等身大の「ハルク」や「アイアンマン」を見て来ました。
どこで見たかと言いますと、名古屋市科学館です。

名古屋には娘の七五三の撮影で来たのですが
空いた時間に科学館に行きました。

ここではプラネタリウムを見る予定でしたが
チケットがすでに完売だったので、ちょうど開催していた
「マーベル展」を見てきました。

「マーベル」が何か知らずに入ってみると
どーやらアメコミの出版社のようで、有名なキャラは
・スパイダーマン
・キャプテン・アメリカ
・X-メン
・ハルク
・アイアンマン
とか、あるそうです。

本当はゆっくり見たかったのですが
いっしょに行った娘は、あまり興味がなかったようなので
すぐに会場をあとにしました。

科学館は子供には好評で、たくさん親子連れがおりました。
でもマーベル展も、今映画でやっているアベンジャーズの影響もあり
子供も大人も大賑わいでした。

マーベル展は６月１０日までやっているようなので
ご興味ある方はぜひ行ってみてください。
入場料は大人１２００円、子供５００円です。

さて、今日からクリスティは通常営業しておりますので
不動産投資のご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

誠に勝手ながらクリスティは
5月1日（火）～5月9日（水）までGW休暇とさせていただきます。

休み中は、名古屋のレゴランドと
三重県の伊勢神宮に行く予定です。

名古屋と言えば「ひつまぶし」が有名ですが
私が必ず食べるのは「ひつまぶし」ではなく
みわ屋の「牛まぶし」です。

もろに「ひつまぶし」をパクッている感じですが
「ひつまぶし」に負けず、おとらず、すごく美味しいです。

JR名古屋駅の高島屋地下1階にお店があり
テイクアウトのみで販売してます。
名古屋に行く方は、ぜひ食べてみてください。

あと「ひつまぶし」なら名古屋駅の名鉄百貨店9階にある
まるや本店がお勧めです。ここは電話注文できるので
テイクアウトなら待たずに、持ち帰れます。

本当は「あつた蓬莱軒」で食べたいのですが
この時期は100人ぐらい並んでいるので
子供連れには、ちょっとツライです。


さて、毎年毎年この時期になるとお持ちの収益物件を
「売却しようかな～」と思う方が多いです。

そんな方は5月27日10時に開催予定の
「収益物件を高く売却するための」セミナーに参加されてはいかがでしょうか？

あと、GW連休に時間にある方は
5月3日・4日に無料相談会を開催しております。
ぜひご参加ください。
（時間は3日、4日ともに10時から16時の1時間きざみで予約受付中す。）

それぞれに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「○月○日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸
5月27日10時から開催の「収益物件を高く売却するための」セミナーの
詳細はこちらからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存知かもしれませんが、つい最近まで収益物件の売却は好調でした。
しかし平成29年1月あたりから、某金融機関が融資の引締めを始めました。

そして最近の「かぼちゃの馬車」問題もあり
どこの銀行でも、アパートローンの審査が厳しくなり
年末ごろには、収益物件の売却は非常につらい状況になる事が予想されます。

そこで、つらい状況になる前に・・・。
5月27日（日）10時から
「収益物件を高く売却するための」セミナーを開催します。


このセミナーは、クリスティ代表の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師はもちろん著者の、新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年5月27日（日）
時間：10時00分（受付9時45分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

★第１作目の著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

★第２作目の著作「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」も
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月27日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

きたる5月3日と4日に、不動産投資に関しする相談会を開催します。
これを利用して、不動産投資のモヤモヤをスッキリ解消してくだい。


平成30年も4月が終わろうとしておりますが、いろいろなところで
・融資が以前より厳しくなった、とか
・エリアが狭くなってきた、とか
・でも物件の価格はまだ高い、とか
そんな事を聞く機会が多いです。

たしかに私どもも、そう思います。

ですが多くのお客様が、4月に入ってからも
収益物件を購入しているのも、これまた事実です。

不動産投資の現状は良いのか、悪いのか？
疑問を感じている方も多いと思います。

そこで、GW期間の2日間に渡って不動産投資一筋
21周年目に突入したクリスティが、皆さんのお悩みを解決するべく
相談会を開催することにしました。

例えば、
〇融資が厳しいと耳にする今、自分はどんな融資がうけられるのか。
〇どこにも出回っていない、非公開物件を紹介してほしい。
〇管理や火災保険の話。

どんな悩みでも結構です。

この相談会を機会に、モヤモヤを解消してください。

ただ、1組づつ丁寧に対応しますので
両日ともに、12組限定とさせて頂きます。

両日共に開催時間ですが

１、10:00～11:00
２、11:00～12:00
--------------
３、13:00～14:00
４、14:00～15:00
５、15:00～16:00
６、16:00～17:00
※予約の際に希望日時をご記入ください。

お時間に関しましては先着順の受付ですので
くれぐれもお早めにご予約ください。

【相談会の概要】
日付：平成30年5月3日、4日
時間：10時00分～
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）
をプレゼントしています。

相談会に参加希望の方は、
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「希望日と時間」をお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（4月21日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の8回目放送です。

今回のゲストは今までの不動産投資さんとは
ちょっと違いますが、ビッグなゲストの方が来てくれました。

それは、不動産投資をやるなら
誰もが一度は見たり、お世話になったと思われる
不動産ポータルサイトの「健美家」の社長、倉内敬一さんです。

「ユーザーファースト」の理念をお持ちで
良くするためなら、努力はいとわない姿勢。
これだけ有名で認知されているのに、本当に頭が下がります

ところでみなさん、健美家（けんびや）という名前って
不思議な感じですが、どんな意味があるかご存知ですか？

そのネーミングには深い理由があったんです！
詳しくはラジオを聞いて頂ければと思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年4月21日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：市川うららFMは、スマートホンなら
こちらからリアルタイムで聞けます。