いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

1週間後の1月19日（金）19時30分から
静岡銀行さんと共同でセミナーを開催します。

いつもは上の写真の静岡銀行東京営業部の
セミナールームで開催しておりますが
今回は大宮駅徒歩7分の、クリスティのセミナールームで
実際に静岡銀行の融資担当者が来て、しゃべります。

大宮駅を中心として、埼玉県、群馬県、栃木県にお住まいの方は
比較的、参加しやすいとお思います。

参加条件は静岡銀行さんの、融資基準により下記の2つです。
・年収700万以上の会社員の方
・東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県に
お住まいの方、またはお勤めの方です。

セミナーのスケジュールとしては、優秀な静岡銀行の担当者にて、
融資の概要と、実際の融資実行例をご説明させて頂きます。

セミナー終了後には、
静岡銀行の融資担当の方や、クリスティの営業社員との
個別相談会の時間もあります。

当日は静岡銀行が利用できる、
非公開物件などもご用意する予定です。

銀行の担当者と直接、やり取りできるケースはあまりありませんので
お話したい方はこの機会にぜひご参加ください。

時間の関係上、セミナー参加者様、全員というわけにはいきませんので、
セミナーのご予約とあわせて、ご予約頂ければと思います。

【セミナー概要】
日時：平成30年1月19日（金）
時間：19時30分～20時30分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「1月19日のセミナー参加希望」または
「1月19日のセミナー参加と面談希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。
いよいよ今夜、１月６日（土）２３：３０から放送です。

なにが放送されるかと言いますと
クリスティの社長、新川がラジオのパーソナリティをやる

市川うららFMの
「新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！」です。
第1回目の放送を記念して今回は
写真左のステッカーを作成しました。

そして、第１回目のゲストは右の写真の
下のほうに写っている中島亮さんです。

中島亮さんは
「手取り年収１０００万円を目指すサラリーマン不動産投資術」
と言う本を出している事でも有名です。

どんな内容なのかは聞いてのお楽しみなので
みなさんも是非、聞いてみてください。

新川は声が低いので、ラジオ向きだと思います。
それでは、こうご期待！

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年1月6日の２３：３０～２３：５９
市川うららFM　８３．０　MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

さて、社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。店長の近藤です。
今日から通常営業しておりますので
本年もクリスティをよろしくお願いします。

さて、お正月と言えば「お年玉」ですが
今年は久しぶりにもらいました。

誰からもらったかと言いますと、自分の娘からです。
お年玉袋に152円入ってました。（うまい棒が15本買えます。）

ちなみに奥さんのお年玉袋には46円で
私の方がちょっと多かったみたいです。
でも娘いわく、特に意味は無いと言ってました。

お年玉をもらったら、さっそく何か買い物をしたくなります。
それに最近では年始から、初売りやら、お正月セールやらで
ショッピングモールなどは活発に動いております。

しかし、不動産業界はスロースタートの会社が多いので
今のところ、動きが悪いです。

でも新年になると
「物件を売り出そう」と思っている方々が
不動産屋に相談しに来ますので、会社によっては新鮮な情報があります。

そんな訳で、明日から3連休ですが
お時間がある方は、良い物件情報を探しに
不動産屋まわりをするもイイと思います。

もちろんクリスティにも
良い情報が入ってくるかもしれませんので
ぜひご来社してください。


それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。
今日はクリスマスです。

クリスティの事務所も上の写真のように、ツリーを飾ったり
小さいサンタが沢山いたり、クリスマスムードです。

でも世間的には週明けの月曜日で
あまりクリスマスと言う感じでは、なさそうなので
仕事の話に戻ります。

さて、来年開催予定のセミナーのご案内です。

平成30年1月21日（日）13時から
日本政策金融公庫セミナーを開催します。

融資が取り組みやすいと人気の金融機関であり
不動産投資を考えている方なら
1度は耳にしたことがあると思います。

しかし、最近は
・融資の年数が短くなった。
・フルローンがでなかった。
など、そんなことを耳にするようになってきました。

ですが、今も実際に日本政策金融公庫で
融資を受けている方がいるのも事実です。

そこで今回は実例もまじえてセミナーをやることにしました。

例えば、
埼玉県内の物件で1800万円　
木造2階　昭和62年築のアパートの場合
融資額は1650万円、期間15年、固定金利1.5%、年間CFは999,192円
購入した方の内容はご年収：620万円、自己資金：650万円でした。

最初に資金を入れて早くローンを減らしたい
低金利で融資を組みたい
そんな方は是非ご参加下さい。

参加条件ですが日本政策金融公庫某支店の基準により
〇東京都内、埼玉県内にお住まいの方。
〇年収500万円以上の方。
〇今までに日本政策金融公庫とお取引（残高）が無い方。

この3つの条件を満たしている方で
今回は募集させて頂きます。

セミナー当日の主な内容ですが
〇他の金融機関との違い。
〇日本政策金融公庫の融資のメリット。
〇融資実例の紹介。

この3つです。

参加条件はありますが先着順の
受付ですので、くれぐれもお早めに。

【セミナー概要】
日付：平成30年1月21日（日）
時間：13時00分～
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「1月21日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

富士企画＆クリスティの名物企画である
「滝行」のシーズンとなりました。
今年は平成30年1月10日に開催予定です。

場所は、皆さんおなじみの
神奈川県南足柄市にある「夕日の滝」です。

昨年の、滝に打たれた直後の
すがすがしい様子は、左の写真をご覧ください。

そして今年はナント！
右の写真にちょっと写っている
アントキの猪木さんも参加するようです。

闘魂注入されて滝に打たれれば
効果は抜群で、間違いなく
平成30年は良い年になるでしょう。


ところで、クリスティ＆富士企画には
youtubeチャンネルがあるのをご存知ですか？

チャネルでは定期的にオモシロ動画を
アップしているので、見てみて下さい。

今度の「滝行」参加者の意気込み映像や
昨年の滝行の様子が見れます。

私も昨年ついに「滝行デビュー」しましたが
今見ても、やっぱり二度とやりたくないと思うほど辛かったです。

皆さんもぜひ、下のURLからご覧になって
滝行の辛さと素晴らしさを、感じてみてください。
　　　↓↓↓

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

ご存じの方は少ないかもしれませんが
クリスティはアパート管理もやってます。

ちなみに写真左は管理部の責任者の中條（ちゅうじょう）で
管理物件は２００棟ちかくあちます。

いろいろな会社で、収益物件を購入するためのセミナーはやってます。
でも買った後の管理に関するものはあまりありません。

そこで・・

きたる12月16日（土）10時から賃貸管理課にて
第2回『賃貸管理について』のセミナーを開催します。

これから物件を購入しようとしているけど、
購入した後の事は何にも分からない。
アパート運営しているけど、
管理会社まかせで現場では何をやっているのか知らない。
など、賃貸管理は中身が不透明な事が多いとおもいます。

不動産投資は物件購入がゴールではありません。
賃貸管理の仕方でその後に大きく差が出ます。


今回は下記内容をお話する予定です。

●家賃保証会社について
保証会社の重要性と保証内容について
●火災保険と家財保険
投資用物件には必須の保険・今後増えるであろう孤独死への保険対策
●第１回に続いて賃貸募集について
前回同様、投資用アパートの効率的な募集方法・購入物件のエリア需要の簡易調査の仕方


【セミナー概要】
日時：平成29年12月16日（土）
時間：10時00分～12時00分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

これから物件を購入予定の方、すでに物件をお持ちの方、どなたでもご参加ください。
営業とは違った視点、賃貸管理だからこそお話できる内容です。

なかなか管理会社からオーナー様に保証会社の詳細や保険の内容などは
お話しする機会が少ないと思います。
知っているだけで有利になることは一杯あります。

１時間ほどのセミナー後に、賃貸管理についてのご相談時間を１時間ほど設ける予定です。
投資専門で２０年の会社だからこそ、管理も投資家様に向けてのノウハウがたくさんあります。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「12月16日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

当日の飛び入り参加もOKです。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

今回は驚きました。

なんとクリスティの社長新川が
ラジオのパーソナリティをやるそうです。

まずは左の写真をご覧ください。
そして、記念すべき第１回目のゲストは
右の写真の中島亮さんです。

中島亮さんは
「手取り年収１０００万円を目指すサラリーマン不動産投資術」
と言う本を出している事でも有名でが、新川がホントに
ラジオ番組を進行できるのかちょっと心配です。

でも、なんとかやってくれるでしょう。

しかし、一般人がラジオのパーソナリティを
やるなんて事が、実際にあるんですね。

私の場合
ラジオのパーソナリティと言えば、NACK５でおなじみの
三遊亭鬼丸さんや、池辺愛さんが思いつきますが
新川は声が低いので、クリスペプラーさんでしょうか。

まぁ、どちらにしてもこのラジオが評判になり
他の番組もやるようになったら、面白いと思います。

みなさんも時間あれば
ぜひ聞いてください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年1月6日の２３：３０～２３：５９
市川うららFM　８３．０　MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

さて、社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを来年の1月13日（土）に開催します。

先月物件を買ってしまった、新規法人で購入したいがまだ実績がない。
などなど、、、物件を買いたくても断念してしまうことはありませんか？
そんな時、力になってくれるのが担保物件なのです！

過去の事例ここで少しご紹介すると、、

①自己資金があまりないケース
【物件】
住所：埼玉県鴻巣市
価格：２９００万円
構造：木造２階　平成７年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：３２０万円
自己資金：４３万円
共同担保：さいたま市内の築１３年の木造戸建て

→融資額は、、、　なんとオーバーローンの３０００万円！！
　　　　　　　　　融資の期間は３０年　　金利３．９％

②無抵当の共同担保がないケース
【物件】
住所：千葉県八千代市
価格：２４００万円
構造：木造２階　平成２年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：６５０万円
自己資金：５７０万円
共同担保：１年前に新築で購入したご自宅（住宅ローンは１００％ローン）

→融資額は、、、　１９２０万円 融資期間３０年　金利４．３％(団体信用保険付き)　

③資産管理法人への融資
【物件】
住所：東京都板橋区
価格：７４００万円
構造：木造２階　平成３年築のアパート
【購入した方の内容】
ご年収　：６２０万円(代表者様　自営業)
自己資金：８７０万円
共同担保：埼玉県の１棟アパート（約６０坪）

→融資額は、、、７４００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めてお話しさせていただきます。

【簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン　特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借り入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。

きっと役立つ内容だと思いますので
セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「1月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

【セミナー概要】
日付：平成30年1月13日(土)
時間：10時30分～12：00
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1－51　木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分　
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

毎回毎回、大好評に付き12月17日に
今年はこれで最後となります、売却セミナーを開催します。
まずは、このままご覧ください。


売りたくても売れない、悩める不動産オーナー様へ
～投資物件を高く売却する方法をお伝えします～

【講師情報はこちら】
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位
・アパートビル経営部門１位獲得
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の著者：新川義忠 （クリスティの社長です）

こんな現実や不満をございませんか？
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
・平均2割以上も収益が減ってしまうのがアパート経営
・物件を安く買い叩かれるという結末
・年々価値が下がり、購入時よりも売却時の方が安くなる
・売却損でせっかく積み上げてきた利益がなくなる
・せめて購入時と近い価格で売却を希望したい
・不動産の高値売却は困難
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の著者：新川が
投資物件を高く売却する方法を、皆様にお伝えいたします。

実は投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるんです。
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

著書「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
各章の内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーです。

第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至
第３章　立地、築年数、劣化度合・・・。物件の状況・程度別出口戦略
第４章　極限まで売却額を吊り上げるテクニック
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“天上値”の見極め方

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が
安くしか売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは非常に重要ですが、
投資である以上、出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際にお役立て頂ければ幸いです。
参考までに、セミナー参加者の声をご覧ください。

【埼玉県在住　A様】
現在、複数の不動産会社に一般媒介でお願いしておりますが
それは間違っていることがよく理解できました。
【埼玉県在住　B様】
安易に家賃を下げるのは、将来的に考えるとまずい事がわかり良かったです。
【東京都在住　C様】
クリスティさんは、そこまでやるのかと思いました。
分析がすごいですね。


今までは、セミナールームの収容人数が限られているため
数名の方しか参加できませんでした。
しかし新しい事務所に移転して、セミナールームも広くなった関係で
たくさん入れます。

そんな訳で、収益物件をお持ちの方であれば、
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成29年12月17日（日）
時間：10時00分（受付９時45分）
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「12月17日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます
不動産投資のクリスティです。

きたる12月9日（日）11：00から、上の写真の
海外の不動産投資の経験を持つ、営業マンがセミナーを開催致します。

まずはセミナー講師の紹介です。
★李（リ・ホウジュン）　31歳★
国立群馬大学の大学院を卒業・修士号
（成績が優秀だったため学費は全額免除、そのうえ文部科学省奨学金をもらってました）
大学院卒業後、２０１４年にアパレル商社に入社。
バーバリーで有名な三陽商会などを担当。
２０１５年新築の戸建てを購入したのがきっかけで、
不動産投資に興味を持ち、２０１６年クリスティに入社。現在に至ります。
国籍は中国ですが、日本に１０年間住んでますので日本語はぺらぺらです。


セミナーの内容は
・投資から利益をあげる2つの方法
・リードタイム式の考え方
・不動産売却タイミングの見極め方
・優良物件は２種類しかない
・外国籍の入居者

いままでと違う不動産の営業マンと会ってみたい。
グローバル化になりつつ日本社会にうまく対応したい。
不動産投資の判断基準を知りたい。
不動産賃貸経営者としてどうすればいいのか知りたい。

といった方におすすめのセミナーです。

【セミナー概要】
日時：平成29年12月9日（土）
時間：11時00分～12時00分（受付10時45分から）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目51番　木崎屋ビル2階
参加費：無料
定員：先着5名様

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「12月9日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。