いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
youtubeには（クリスティ＆富士企画）チャンネルがあります。

上の写真がそれですが
今日の朝の時点で、登録者数が98名でしたが
さっき100名を超えました。

「祝100名達成！やりましたー！」
登録してくださった、皆様ありがとうございます。

それを記念して、何かをやる訳ではありませんが
まだご覧になっていない方は、ぜひ見てください。

例えば
・先日のハロウィンフェスティバルの動画や
・フェスティバル前に社内で行われた「本物の猪木は俺だ！コンテスト」の模様や
（右の写真は猪木の、新川バージョンです）
・社長の新川が日本テレビの「ZIP!」に出た動画や
・社員紹介の動画
などがアップされています。

またクリスティでは、毎月数回セミナーを開催しております。

しかし、参加したくても都合が合わなくて
セミナーにこれなった人のために、セミナー動画を
将来的にはアップする予定です。

そのほか、物件紹介の動画も検討中です。
これが実現すれば、遠方に住んでる人がわざわざ時間をかけて
物件を見に来なくてもよくなります。

このように、動画を使う事って意外と便利ですね。

そんな訳で、youtubeのクリスティの動画を
ご覧になっていない方は、チャンネル登録をお願いします。

さて、動画も一生懸命のクリスティでは
投資相談も一生懸命やってます。

相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

クリスティのyoutubeチャンネルは、この下からご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、クリスティではオリジナルの社歌を作りました。
なぜ作ったかと言います写真左の
「中小企業　社歌コンテスト」で優勝するためです。

そして現在、写真右のコンテストに出馬中なので
皆様の「清き1票」をポチっとお願いします。

ところで、社歌と言っても、何も無いところから
そう簡単に歌を、作れる訳ではありません。

しかし、たまたまクリスティにはギター歴２０年の男性社員や
元ダンサーの女性社員がいたので彼らを中心に
・作詞、作曲
・プロモーションビデオ作成
・振付け・演出等を、
全て社員だけ作りました。

つまり製作費はゼロです。
でも、非常にいい作品ができています。

例えば
製作費はゼロなのでプロモーションビデオは
昼間の大宮公園で撮影しております。

安っぽい感じが、売れないアーティストみたいでイイです。
または、カラオケの時に後ろで流れているビデオにも似ています。

歌詞も聞いていただければ分かりが
当社のモットーである
「仕事も遊びも一生懸命」や「明日やろうは、バカヤロー」
が連呼されていてイイです。

撮影で何回も歌を聞かされたので
寝ている時もこの歌詞が頭の中を回ります。

そして、爽やかな気分で起きる事ができるので
毎日元気よく、会社に出勤できます。

詳しくは動画をご覧になって頂ければわかりますが
本気で優勝を目指しておりますので
皆様の清き1票をお願いします。（清く無くてもOKです。）

毎日1回（24時間毎）投票できますので
何回でもポチっと投票お願いします。
投票は下のURLから

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる11月25日（土）にクリスティ社長の新川（写真左）が
書籍「パート主婦戸建て大家さんはじめました！」の
舛添菜穂子さん（写真右）主催のセミナーに参加します。

さて、
不動産投資を始めようと思い、インターネットで物件を見ていて
気になるものがあり、不動産会社に電話してみると
「すいません。その物件は申込みが入っていて、契約予定です。」と
言われた事はありませんか？

収益物件をお探しの方なら、こんな経験が2回や3回あると思います。
人によって4回、5回。または、それ以上の方もいると思います。

この時、思う事は「いったい誰が買っているんだろう？」
または「本当に販売していたのか？ひょっとしてオトリ広告？」
なんて思う方も多いと思います。

しかし、オトリ広告でも何でもなく
実際に買っているお客様がおります。
そして当然、紹介している営業マンもおります。

クリスティで、このような物件を1番紹介していた営業マン。
と言うか現在は、クリスティの社長になりましたが

「なぜか良い物件紹介が来る人、なかなか来ない人。」その違いを
11月25日に開催するセミナーで、こっそり話してもらいます・・・。

題して
「買える人になる！業者さんの本音セミナー！」

今回は主婦大家さんの、なっちーこと舛添菜穂子さん主催で
「クリスティ社長の新川」と「プラネット株式会社のたかまん社長さん」との
コラボセミナーとなります。

なっちーさんはテレビや雑誌で話題の主婦大家さんで
書籍「パート主婦戸建て大家さんはじめました！」は
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得するなど、のりに乗っております。

たかまん社長さんは、得意エリアに特化し地元の金融機関を利用した
不動産投資で有名で、現在は物件を運営しつつ
セミナー講師や執筆活動をやっている方です。

現在、良い物件が非常に少ないなか、優良物件を買うためには
不動産会社の営業マンに、物件紹介してもらう必要がある訳ですが

・どうすれば、紹介されるのか？
・そして、どうしたら業者さんと上手く付き合えるのか？
・良い物件を買える人になるのは？

その部分を、本音で語るセミナーとなっております。
参加費用は4,000円です。

このセミナーは
・これから不動産投資をはじめる方や、物件の探し方が分からない方や
・不動産業界の裏側や、営業マンの本音を知りたい方や
・良い収益物件を買いたい方、など
どなたでも参加はＯＫです。

しかし、忙しい皆さまの事ですから
「11月25日は、すでに予定があるんだよな～」と言う方も
多いと思いますが、それならその方も一緒にご参加ください。

参加費は4,000円となりますが、
わずか4,000円で相場より、数百万円も安い優良物件を
優先的に紹介されたら、お得じゃありませんか？

私事ですが、過去に何人も相場より安い物件を紹介して
買ってもらってます。そして、そのお客様たちが数年後に
買った値段や、買った値段より数百万円も高く売ったりしています。

ナントうらやましい！

正直言いまして、自分で買いたい物件もたくさんありましたが
私もそんなにお金が無いもので、買えませんでした。とほほ・・・。

それでは、この機会を逃さぬよう
皆さまのご参加をお持ちしております。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月25日（土）
セミナー時間：14時00分～17時30分（受付開始：13時30分）
懇親会時間：18：00～20：00
セミナー場所：富士企画のセミナールーム
住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル3階
参加費：セミナーのみ4,000円、セミナーと懇親会8,000円、懇親会のみ5,000円

このセミナーがきっかけで、皆様が良い物件を買えればと思います。
参加希望の方は、下のURLよりお申込みください。

いつもありがとございます。
不動産投資のクリスティです。

まことに勝手ながら、ただ今
社員旅行でバリ島来てます。

帰国は11月18日(土)になりますが
留守番をしてくれている社員もおりますので
不動産投資の相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話して下さい。


または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の著者が、
投資物件を高く売却する方法をお伝えします。
著者とはつまり、クリスティの社長ですが。

きたる平成29年11月19日（日）10時から
「投資物件を高く売却するセミナー」を開催します。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師ももちろん著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月19日（日）
時間：10時00分（受付9時45分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

★第１作目の著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

★第２作目の著作「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」も
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月19日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
営業の吉井です。
（まずは最高の笑顔の、左の写真をご覧ください。）

11月23日(木・祝)10:30スタート！！

年末には非公開物件がたくさんでるかもしれないので
右の写真のギターが飾ってある「セミナールーム」でセミナーをやります。

平成29年が始まった当初は
今年こそ不動産投資を始めようと
意気込んでいたものの、気づいたらもう年末・・・

でも、まだあきらめないでください。
入社してから８ヵ月と10日の吉井公一(24歳)が
皆さんに全力で物件を紹介します。

私、吉井公一はクリスティに入社前、
ライブツアーで日本全国に行ったり
マカオタワー(233m)からバンジージャンプしたり
女装姿で出演したYouTubeの動画が8万7千54回再生されていたり
なんでも全力でやっちゃいます。

なので、まだ物件を買うことをあきらめてない方に
全力で応えたいので、セミナーを開催する事にしました。

と、いうのも
11月19日（日）には、代表新川の「売却セミナー」もあります。

毎回、大盛況で売りたい方が多く来られるので
どこにも出回っていない最新の物件情報を
手に入れられるかもしれません。

来てくださった方にはもちろん
非公開物件をすぐにご紹介します。

また、年末に購入して頂いた方には
営業マンとの忘年会に招待しますので
ご一緒に楽しみましょう。（もちろん、断ってもらって大丈夫です。）

年内にどうしても買いたい方はぜひ。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月23日（木曜・祝日）
時間：10時30分～11時30分
受付開始：10時15分～
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月23日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

不動産投資を始めると
アッと言う間に、確定申告の時期になります。

確定申告に関しては写真のように、税金の本や
直接、税務署に行ったり、電話で聞いたりできますが
ちょっと面倒くさいですよね。

そこでクリスティでは、平成29年11月20日（月）
19時30分～浅田税務会計事務所の尾崎税理士を講師としてお招きしまして
「確定申告対策セミナー」を開催いたします。

今年、はじめて投資不動産を購入された方は
来年の3月15日までに、確定申告書を税務署に提出しなければなりません。

まだまだ、先の事だと思って先延ばしにしたい気持ちはわかります。
でもいざ確定申告書を作成しようとしても
「何をどうすればよいのか？」という方も多いかと思います。

しかし、2月や3月の確定申告で忙しい時期は
誰も教えてくれません。
または、教えてくれたとしても、かなり待たされます。

そこで今回は確定申告の基礎知識をはじめとして
節税方法などのご紹介などを交えて、確定申告を
分かりやすく、みなさんにご説明させて頂きます。

税務知識とういのは、知っているようで
知らないことも多かったり、間違って覚えていたりなどもよくあります。
しっかりとして知識を学んで賢い確定申告を行いましょう！


セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成29年11月20日（月）
時間：19時30分～21時00分（受付19：15から）
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

すでにアパート・マンションをお持ちの方必見！
「共同担保をいかして、物件を買い進めて行きましょう」
というセミナーを開催します。

・自己資金がほとんど無い。
・オリックス銀行や、静岡銀行に断られた。
・新規法人で購入したいけど、ダメだった。
・先月、収益物件を買ってしまった。
などなど。

上のような事情で収益物件を買いたくても
断念してしまう事はありませんか？

そんな時、力になってくれるのが担保物件と
三井住友信託銀行グループの不動産担保ローンを展開する
「三井住友トラストローン＆ファイナンス」なのです。

いつもはクリスティの営業担当がセミナー講師をつとめますが
今回は三井住友トラストL＆Fの本物の
融資担当者が、クリスティに来てしゃべります。
そのため、平日開催となります。

ここで融資をしてくれた、事例紹介です。

その１ 自己資金があまりないケース
【購入物件】
住所：埼玉県鴻巣市
価格：２９００万円
構造：木造２階　平成７年築のアパート
【購入したお客様の内容】
ご年収　：３２０万円
自己資金：４３万円
共同担保：さいたま市内の築１３年の木造戸建て

融資額は・・・
なんとオーバーローンの３０００万円
（融資の期間は３０年　　金利３．９％）


その２ 無抵当の共同担保がないケース
【購入物件】
住所：千葉県八千代市
価格：２４００万円
構造：木造２階　平成２年築のアパート
【購入したお客様の内容】
ご年収　：６５０万円
自己資金：５７０万円
共同担保：１年前に新築で購入したご自宅（住宅ローンは１００％ローン）

これの融資額は・・・
１９２０万円 融資期間３０年　金利４．３％(団体信用保険付き)　


その３ 資産管理法人への融資
【購入物件】
住所：東京都板橋区
価格：７４００万円
構造：木造２階　平成３年築のアパート
【購入したお客様の内容】
ご年収　：６２０万円(代表者様　自営業)
自己資金：８７０万円
共同担保：埼玉県の１棟アパート（約６０坪）

これの融資額は・・・
７４００万円　融資期間３０年　金利２．９％

担保物件があるだけでこんなにも銀行融資の幅広がるなんて！！
不動産担保ローンの紹介を含めて、お話しさせていただきます。

【セミナーの簡単な内容】
・三井住友トラストL＆F　不動産担保ローンについて
・不動産担保ローンの特徴
・融資条件について

参加条件はただ１つ。
・共同担保物件をお持ちの方　(借入れが残っている物件でも大丈夫です！)
以上です。

さらに、今回は特別に「三井住友トラストL＆F」の
融資担当者との個別相談会も開催します。

個別面談に関しては、人数に限りがございます。
先着順でのご案内となりますので、お早めにお申し込みください。


【セミナー概要】
日時：平成29年11月6日（月）
時間：19時00分～20時00分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月6日セミナー参加希望、または11月6日のセミナーと個別面談希望」とお書きのうえ、送信してください。

大宮駅から近くなった新しい事務所にぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門で20年のクリスティです。

世の中には写真のように、税金に関する本がたくさん売っております。
また税金の事は直接、税務署に行ったり電話で聞いたりできますが
不動産会社でもセミナーをやったりしてます。

そこで・・

平成29年11月20日（月）
19時30分～浅田税務会計事務所の尾崎税理士を講師としてお招きしまして
「今からでも間に合う確定申告対策セミナー」を開催いたします。

今年、はじめて投資不動産を購入された方は
来年の3月15日までに、確定申告書を税務署に提出しなければなりません。

いざ確定申告書を作成しようとしても
「何をどうすればよいのか？」という方も多いかと思います。

そこで今回は確定申告の基礎知識をはじめとして、まだ間に合う
節税方法などのご紹介などを交えて、確定申告を
分かりやすく、みなさんにご説明させて頂きます。

税務知識とういのは、知っているようで
知らないことも多かったり、間違って覚えていたりなどもよくあります。
しっかりとして知識を学んで賢い確定申告を行いましょう！

本セミナーは非常に人気のセミナーとなっております。
お早めにご予約をお願いします。


セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成２９年１１月２０日（月）
時間：１９時３０分～２１時００分を予定しております。
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

きたる10月29日（日）14時から開催される
「大宮ラクーンPresents！大宮ハロウィンフェスティバル！」に
クリスティのメンバーも参加します。

このフェスティバルは誰でも参加できる訳ではなく
参加するには、厳選な審査がありますが
クリスティは何とか審査を突破しました。

審査を突破したクリスティのハロウィンテーマは「美女と猪木」です。
上の写真のように、各社員が自分なりの「アントニオ猪木」に仮装して出場します。

パッと見は「進撃の巨人」みたいで、ちょっとキモイと
女子社員には言われていますが
当日はしっかりと、アントニオ猪木になる予定です。

私も先日、通販で金の刺繍が入ったアントニオ猪木認定の
「闘魂マフラータオル（国産今治製）2,800円」を注文しました。

基本は全員猪木になる予定ですが、社員によっては
・アンアトニオ「小」猪木になったり
・長州小力風の猪木になったり
・ジャイアント馬場風の猪木になったり
するかもしれません。

そのへんは大目に見ていただければと思います。

ちょっと台風が心配ですが
「元気があれば、なんでもできる！」アンド「仕事も遊びも一生懸命」が
モットーのクリスティでは、台風でも出る気マンマンです。

お暇な方は、ぜひ見に来てください。

【イベント概要】
大宮ハロウィンフェスティバル
開催日時：10月29日（日）
パレード場所：銀座通り（大宮駅北口から大栄橋まで）
クリスティが出るのは2回目の14時からのパレートです。

パレードの特設ページは、こちらのURLからご覧ください。