いつもありがとございます。
店長の近藤です。

先日、期日前投票に行って来ました。
私は日曜日が仕事なので、いつも事前に投票してます。

投票する時に考える事は
「どの政党になったら、アパートローンをじゃんじゃん出してくれるか？」です。

ここ数年、どこの銀行もアパートローンを
積極的に出すようになりました。
これはアベノミクスの影響だと思います。

しかし今後もこの状況が続くか
定かでありませんので、投票は慎重になります。

実際、どの政党の誰に投票したか
ここでは秘密ですが、いずれしても
今後もアパートローンが出まくる事を願います。


さてアパートローンの出やすい、出にくいは
国の政策や、経済状況や、その他もろもろの影響で変わります。

その変わる速さは、おそらく
みなさまの想像以上です。

よくある話は、
・9月まで出していたエリアが、10月になったとたん出ない。
・9月まで出していた融資年数が、10月になったとたん出ない。
・9月まで出していた融資額が、10月になったとたん出ない。

銀行の審査基準は、しょっちゅう変わります。
人事異動で融資担当者が変わるだけでも、かなり変わります。

そんな訳で、私どもは融資の動向にかなり敏感です。
ですので敏感な融資状況を聞きたい方は
クリスティまでご来社下さい。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「融資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、クリスティ代表の新川がなげいていました。
なぜ嘆いているかと言いますと、色々な方から
「昔みたいに、講師として気軽に呼べなくなった」と言われたらしいのです。

その原因というのは上の写真のように、本を出したり
オシャレ社長として、テレビに紹介されたりしている事があるようです。

でも本人的には、そんな事は全然ないので
昔のようにドンドン声をかけて欲しいそうです。

そこで今回は各地で開催されている、大家さんの会の皆さまへ
お伝えしたい事があります。

定期的に不動産投資に関しての情報共有や勉強会、
そしてゲストを招いての講演会などやっていると思いますが
是非そこに、クリスティ代表の新川を呼んでください。
もちろん無料でしゃべります。

さて、ここでクリスティ代表である新川の簡単な紹介ですが、

●新川義忠（しんかわ　よしただ）
ちょっと色黒で、声が低く、パッと見は近よりがたいですが
笑顔が素敵で、あごひげが似合う45歳独身です。

サーフィンが好き過ぎて、しょっちゅう海に行っていますが
仕事もちゃんとやっています。

仕事とサーフィンの合間に書いた本である
第1作目の「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで、不動産投資新着部門で1位獲得。
そしてアパートビル経営部門でも、1位を獲得しちゃいました。

第2作目の「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」も
Amazonランキングで、またまた不動産投資新着部門で1位を獲得しちゃいました。

こんな感じの人です。

不動産投資で20年のキャリアがありますし、
本も2冊出しているので勉強会に呼んでいだければ
幅広いテーマで話す事ができます。

もちろん、自分の本の押し売りはしません。

この内容をみて、新川に勉強会で話してもらいたいと思った方は
０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「クリスティの社長を勉強会によびたい」とお書きのうえ、送信してください。

すべての要望にお応えする事はできませんが
新川の出来る限り、対応させて頂きたいと思います。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、娘と埼玉県加須市にある「むさしの村」に行く前に洗車をしました。
写真のように車はキレイなったのですが、面倒な事に気付いてしまったのです。

それは「車検があと3週間できれる！」との事です。

あわてて車検のコバックに電話して、予約した訳ですが
最近はコバックみたいな１日車検ができて、ホント便利になりました。


さて、話は変わりますが近ごろ世間では相続税対策のセミナーが
数多く開催されるように、なった気がします。

これは数年前の税率の改正があったからだと
思われがちですが、実はそうではありません。

ずっと以前から、いつの時代も
相続税対策のセミナーは数多く開催されています。

ではなぜ、急に目に付くようになったのか？


それは気になる年頃になったからです。
関係ない方は、目の前にセミナー情報があっても
全く気が付きません。

これを簡単に例えると
冷蔵庫が壊れた人が、急に冷蔵庫のテレビCMが
目に付くようになる事と同じです。

つまり気になるので、目に付いてしまうのです。


でも相続税対策と言うと
ちょっと面倒な気がするのは、私だけでしょうか？

私から言わせると自動車の車検と、
相続税対策ほど、面倒くさい事はありません。
でも、いつかは訪れます。

しかし車検は1日車検のコバックに頼めば、
朝9:30に出して夕方18時には終ってます。
でも相続税のことは、個別に事情が違うのでそうはいきません。
だから車検より面倒なのです。

また、相続税対策と言うのはちょっとやっかいで、
発生してからでは、手遅れのケースもあります。
つまり事前に準備しておく必要があるのです。

対策をしてなかった為に
減らせるはずだった、税金を払う事になる前に・・・。


そこでクリスティでは、やらなきゃいけないけど
面倒なので、後回しにしている方のために
税理士の先生を招いて、相続税セミナーを開催する事になりました。

一般的に税理士の先生は、土日休みなので
平日しか相談に乗ってくれません。

しかしセミナーは土曜日なので
セミナーを聞いたついでに
個別に相談するのもイイと思います。

「少しでも相続税を、節税したい！」
と思う方は、是非ご参加下さい。

または、まだまだ先の事だけど
「ちょうど暇だし、参考までに聞いておこう」と
言う方も、是非ご参加下さい。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月21日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成29年10月21日（土）
時間：10時30分～
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
講師：浅田税務会計事務所の尾崎鉄朗先生
（事務所は東京都千代田区内神田1-5-11-603にあります。）

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。
まずは左の写真をご覧下さい。

クリスティがなぜか？
宮崎県の新聞に取り上げられてます。

内容を読むと
朝活として、クリスティの社員が地域住民も参加OKの
「ギター教室」や「ストレッチ教室」をやっている事が書いてあります。

そして、この活動をきっかけに会社に来るのが楽しくなったり
社員の意外な一面が見れたりと、社員に好評です。
と書いてあります。

残念ながら今のところ、
この教室に参加している、勇気ある地域住民の方はおりませんが
いつかは、クリスティの事務所が朝から地域住民の方で
あふれかえる日が、来ることでしょう。

ところで、なんでこんな取り組みをしているかと言いますと
それには深〜い理由があります。

それは不動産屋と言うと、恐いイメージがあるからです。
例えば事務所に入ると・・・

色メガネに、ヒゲに、坊主アタマ。
色黒で、キツイ縦のラインが入ってるスーツなど。

「こんな人が出てきたらどーしよう」と
ドキドキした事はありませんか？

まさに私が平成19年7月、クリスティに入った時の直属の上司です。
つまり今の社長、新川がこんな感じでした。
ヤッパリちょっと恐いですよね。

こんな不動産屋のマイナスイメージを、ふっしょくするため
朝活をやっている訳です。
ですので、皆さん恐がらずにご来社ください。

しかし、 なんで宮崎県の新聞に取り上げられたか謎ですが
きっと新川の書籍が全国的に売れているのが原因でしょう。
本のチカラってすごいですね。

さて、宮崎県の新聞にも取り上げられたクリスティでは
「ギター教室」も一生懸命ですが本業もしっかりやってます。
そんな訳で不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
全国的に売れている、社長新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。
またまた、セミナーのご案内です。

きたる10月14日（土）13時から
第2回『はじめてのアパート投資』セミナーを開催します。

アパート投資に興味を持ったものの、
物件を探し始めて3ヶ月以上が経過している
まだアパートを1回も見た事がない
分からない事が多すぎる・・・
そんな方にオススメの内容です。

セミナー内容の一部を紹介すると
●物件選びの落とし穴
●契約前にでてくるモメルお金の話
●クリスティで買った1棟目実例を大公開
●融資の上手な使い方

【セミナー概要】
日時：平成29年10月14日（土）
時間：13時00分～14時00分
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

参加条件は下記2点となります
・初めてアパート購入を考えている方
・ご年収500万円以上の会社員の方

実際の物件紹介方法から、
物件を見るまでの流れ、
購入までの流れを実例を交えてお伝えします。

実際の購入にかかった費用、
融資先もお伝えしますので
アパート投資への具体的な不安が解消される
内容となっております。

不安を解消したい方はお申込みください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月14日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資において良い物件を探す事も大事ですが
それ以上に銀行融資との組み合わせが、非常に重要となります。

しかし近ごろでは、某金融機関で
融資の引き締めが始まりました。

もしかすると今後はさらに
融資が引き締められるかもしれません。

でも、そんな中「全然、融資出しますよ！」と
イケイケに融資をしている銀行があります。

そこでクリスティでは１０月１５日（日）に
第４回、『空前絶後のイケイケ銀行セミナー』をやります。

それでは気になる内容ですが・・・
第1部：融資を愛し、融資に愛された融資エリアはここだ！
（広がりつつある、融資可能エリアのお話です）

第2部：空前絶後のイケイケ物件とは？
（どんな物件なら、どんな融資が受けれるのか、物件の評価方法など）

第3部：こういう物件で、こうやって融資組めました！ジャースティス！
（融資を実際に通す事が正義、つまり最新の実例紹介です。）

第4部：ご存知の方も多いあの某有名な銀行の融資条件が少し変わりました。
などなど。

このセミナーは毎回毎回、申し込みが殺到してしまい
参加できない方が多数出てしまいます。

そこで今回は、
年内に物件を買いたい方、
買わなければならない方、を
優先したいと思います。


【セミナー概要】
日時：平成２９年１０月１５日（日）
時間：１０時３０分～１１時３０分を予定しております。
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
参加条件は
年内に購入希望の方（理由は問いません）でかつ、
年収700万円以上の方とさせて頂きます。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月15日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

一般的に不動産投資を始めようと思うと、
上の写真のような、書籍を読んだりする方が多いと思います。

本を読むのは、非常に良い事だと思います。
特に右の本などは、サイコーにおすすめです。


しかし本を読むよりも、一番手っ取り早いのは
詳しい人と一緒に収益物件を、実際に見に行く事だと思います。

そこでクリスティでは
「大宮駅発！」物件見学ツアーを開催致します。


このツアーは、収益物件の購入を考えているが

・まだ実際に物件を見に行ったことのない、とか
・物件のどこを見たらイイかわからない、とか
・営業マンと１対１だと、無理やり買わされそうで心配、とか
・物件を見たついでに、融資の話も聞きたい、など

そんな方におススメです。

それでは、当日の流れですが

●大宮駅に集合して車で現地まで移動。
　　　　　　　↓
●さいたま市内の物件を3件見ながら、融資についてのお話をします！（約２時間）
　　　　　　　↓
●大宮に戻ってクリスティで個別面談をします！（希望の方のみ）



実際に物件を見ながら、物件を見る時のポイントや
銀行の融資についてもお話します。
見学する物件に関しては、販売状況もありますので前日に決定いたします。


物件ツアーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「物件ツアー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【物件ツアー詳細】
日時：平成２９年１０月１５日（日）
時間：１０時００分～１３時００分を予定しております。
集合：JR大宮駅西口のロータリー
　　（ツアー終了後はクリスティにて希望者は個別面談を行います。）
参加費：無料
定員：先着３名様まで


なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ） をプレゼントしています。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調の新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティです。

１０月２８日（土）１０：３０～　
第１回『北関東アパートセミナー』を開催いたします。

セミナーを担当するのは、左の写真の
楽天イーグルスの則本にちょっと似ている青木俊樹、24歳です。
彼はいつも全力です。

右の写真は青木が「イケイケ銀行セミナー」で話している時の写真です。
青木は24歳とまだまだ若いですが、説得力あるセミナーが大人気の営業マンです。

さて、東京オリンピックの影響もあり東京の不動産が注目されているなか、
クリスティでは北関東のアパートが、けっこう売れています。

それはなぜか？　理由は安いからです。
今回はそんな北関東（群馬・栃木・茨城）のエリアに絞ってのセミナーです。

それでは気になる内容ですが・・・
第1部：どんなメリットがある？
（メリットはもちろん安いこと、築浅アパートでも利回り〇％）

第2部：入居付けが心配？
（よく知らない場所で入居がつくのか、入居付けのポイント）

第3部：融資はでるの？
（実際に融資を出している金融機関をご紹介、フルローンも）

第4部：実例公開
例えば、
茨城県つくば市3000万円、昭和56年築木造、
満室利回り13％（16室中13入居）の場合
⇒全額融資、金利3.6％、期間25年出ました！
などなど。

参加条件は
・ご年収５００万円以上の会社員の方または、
・共同担保にできる不動産（ご自宅を含む）をお持ちの方
どちらかに該当する方でしたら、お役に立てると思います。


【セミナー概要】
日時：平成２９年１０月２８日（土）
時間：１０時３０分～１１時３０分を予定しております。
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１０月２８日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

大宮駅から近くなった新しい事務所にぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門で20年のクリスティです。

世の中には写真のように、税金の本がたくさん出ております。
また税金の事は直接、税務署に行って聞いても
いいのですが、不動産会社でもセミナーをやったりしています。

そこで・・

きたる、平成29年10月21日（土）10時30分～より
弊社セミナールームにて浅田税務会計事務所の
尾崎税理士を講師としてお招きしまして
相続税対策セミナーを開催します。

先般、相続税の税率があがり
相続税対策を誰でも考えないとならない時代となってきました。
世間では相続税対策のセミナーが多く開催されていると思います。

一般的な相続税対策セミナーは、相続税を節税するために
土地にアパートを建築したり、高層マンションの1室を買う事で
大きな節税効果が生まれるというような話がほとんどかと思います。

実際大きな借り入れをすることで、相続税額が減ることは確かですが
こういった話を聞いて、安易な借入を行い
対策をしていくのは大変危険です。

クリスティが考える相続税対策とは、相続税を減らすことは
もちろん目的ですが、いざ相続を迎えたあとでも、残された
相続人が安心してその借入を返済していける対策方法が必要だと思っています。

クリスティだからできる相続税対策をぜひ一度聞いてみてください。
きっとお役に立てる内容のお話が出来ると思います。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１０月２１日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成２９年１０月２１日（土）
時間：１０時３０分～１１時３０分を予定しております。
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

さる7月3日（波の日）にクリスティ代表の新川が
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」と言う本を出しました。
この本はみなさまの、おかげ様で売れ行き絶好調です。

そして先日、その本が
八重洲ブックセンター本店・週間売上ランキング１位、
そして入口にあるランキングコーナーでも
総合ジャンルで２位になりました。

今、乗りに乗っている訳ですが
今度は日本経済新聞の１面に出てました。

まぁ、今回は新聞広告なのでお金を払えば、誰でも載せられるのですが
出版社の「ごま書房新社」の意気込みが感じられます。

この広告で、また本の売上が伸びちゃいますね。

社長の新川のところには、印税がいくら入ってくる事やら。
そのうち、夢の印税生活になり
サーフィンばっかりやって、会社に来なくなったりして・・・。


さて、社長がベストセラー作家になりそうな勢いのクリスティでは、
まるまる融資で借りれる、マルガリータ物件（フルローン物件）をどんどん紹介中です。

最近のグッティングな、マルガリータ物件をいくつかあげると
・神奈川県の上大岡駅3180万円、利回り10％（6室満室）とか
・千葉県の運河駅2780万円、利回り11％（10室中9室入居）とか

あとマルガリータできるかわかりませんが
・埼玉県の武州長瀬駅2970万円、利回り14％（12室10室入居）
とかも、かなりお勧めです。

気になる方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「どこどこ駅、いくらの資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新川の書籍「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。