.




















毎回毎回、大好評につき第３弾を開催いたします！
（上の写真は前回のセミナーの様子です。）

さて、気になるセミナーの一部をご紹介すると・・・
第1部：営業マンの、うさん臭いトークにまんまと乗せられて○○○○してしまった。
第2部：５年前に戻れるなら、やり直したい事はこれだ
第3部：それでも私は不動産投資を・・・
第4部：契約日の前日になると、急に出てくる話ベスト5
第5部：まだまだ出てくる、後だしの○○費用。
第6部：ちょっとだけ宣伝
などなど。

気になって、セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「２月２５日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

【セミナー概要】
日時：平成２９年２月２５日（土）
時間：１０時００分～１２時００分を予定しております。
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市上小町４８２－２第８横溝ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩２５分なので、大宮駅から送迎いたします。
お車で来られる方は、駐車場をご案内します。

参加条件は以下2つのみ
・年収３００万円以上、自己資金３００万円以上
・収益物件を３ヶ月以内に買おうと思っている方

以上です。
定員は、あまり知られたくない情報なので6名までとさせて頂きます。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

。



















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

2017年に入り売却依頼をたくさん
頂いております。

すでに売れてしまった物もありますが
いくつかご紹介しますと、、、
宇都宮駅2830万円、利回り10%
新鹿沼駅2400万円、利回り20%
東川口駅4500万円、利回り9%
武蔵浦和駅3100万円、利回り9%
流山おおたか森駅3300万円、利回り10%
大宮駅850万円の区分マンション、利回り11%
などなど。

上の情報は私の担当している物件ですが
クリスティには15人の営業がおりますので
委任物件を合計すると100物件ぐらいになるかも知れません。


そして昨日は鶴ヶ島駅4分のところで、
おとといは祐天寺駅5分のところで、
売却の依頼を頂きました。

そして今日は、私から5件アパートを買って頂いた方から
売却依頼を頂きました。とてもありがたい事です。


さて、売却依頼を頂いたらすぐに販売図面を作ります。
販売図面を作ったら、ネットに載せる前にまずラインで
「ネットに公開前情報」として流します。

そんな訳なので、ラインでお友達になりましょう。
以前は公開前の情報だけを流していましたが、
最近では値下げ情報などもいち早くながしてます。

写真右の「ＱＲコード」から、やってみてください。
LINE@IDは@christyです。

なおいつも通り不動産投資に関する、わからない事は
分かりやすく説明しまので、ご相談をご希望の方は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

.



















いつもありがとうございます。
店長の近藤です

先日、衝撃的なニュースがありました。それは損失余命の事です。
あまり聞きなれない言葉ですが、私も詳しくはよくわかりません。

しかし、かなり重要な気がします。なぜなら「ヒジキの煮物」を
1人前食べると58分、余命が損失するらしいのです。

これを私なりに理解すると、ひじきを一回食べると寿命が58分縮む！？
毎日、昼食に「ヒジキの煮物」を食べている私には一大事です。

このニュースをきっかけに「ヒジキの煮物」とサヨナラして
昼食は「きんぴらごぼう」に変えたのは言うまでもりませんが。
どーやらヒジキに含まれる、無機ヒ素の濃度が非常に高いのが原因のようです。

ちなみに
ウインナー1本あたりの損失余命は25秒、
ジャンボフランクフルトは1分14秒、
タバコ1本は12分です。

身近にいる喫煙者に「タバコ1本で寿命が12分縮むぞ～！」と
教えてあげました。

さて、人間はいつか死んでしまいます。
松方弘樹さんが亡くなった時に、梅宮辰夫さんが
「人間、死んだらおしまいだ」と言ってました。
とても悲しいインタビューでした。

でも残される家族がいます。
その人たちのために、生命保険が大事な訳ですが
収益物件を買って、それを生命保険がわりにする人もいます。

どうして生命保険がわりになるかと言いますと
銀行融資で収益物件を買うと、一般的には団体信用生命保険に加入します

この保険によってアパートローンの名義人が亡くなった場合
ローンの残済は無くなるので、残された家族に借金が残る事がありません。

そして物件は残るので、家賃収入を得ることもできます。
また物件を売れば現金化することもできます。
そんな観点からも、不動産投資はイイと思います。

そういう事もありますので、不動産投資に関する事は
専門のクリスティにご相談ください。

まずは０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

。




















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

最近、テレビを見ていると
「冬のごほうび、冬こそご～ほうび・・・」
のＪＲ東日本のＣＭをよく見ます。

何気なくＣＭを見ていたのですが、みょーに耳に残り
気になってしまい、とうとうＪＲの駅にあるパンフレットを手に取ってしまいました。

パンフレットを見ると、観光や温泉の紹介があるのですが
やっぱり私は、食べ物に目が行きます。

宮城の牡蠣や、山形の米澤牛、そして毛ガニ。
見ているだけで東北に行きたくなります。
まさにＪＲ東日本の思うつぼです。

こんな感じでＣＭの影響で、東北に行く人が
多分たくさんいる事でしょう。

でも、収益物件を探しているのなら旅行に行った
ついでに物件を見るのもイイと思います。

または、物件を見に行くついでに観光やグルメを楽しむ
なんてのもいいですね。

そして、いい物件が買えたら・・・。
最高ですね。


ところで最近、東北方面や北海道の
収益物件の問い合わせが増えています。

何の影響かはわかりませんが、気になる方が増えているようです。
もしかすると、首都圏にはもう良いものが無くなってしまったのか？
または、東北方面の融資が出やすくなったのか？

理由は定かではありませんが、東北方面や北海道の
収益物件をお持ちなら、売却のチャンスかもしれません。

そんな訳で、これを読んで
「とりあえず、自分の物件がいくらで売れるか聞いてみよう」と思った方は
まずは０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却査定を希望」とお書きのうえ、送信してください。

素早く、的確に査定いたします。

。





















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

大好評につき、来たる2月13日（月）19時から静岡銀行さんの
東京営業部にてセミナーを開催致します。(18時45分から受付開始)
定員は先着18名様です。

場所は「東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビル21階で
「東京駅の丸の内北口」から徒歩3分です。

参加条件は静岡銀行さんの、融資基準により下記の3つです。
・年収700万以上の会社員の方
・東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県にお住まいの方
・自己資金や資産を1000万円以上お持ちの方
以上です。

セミナーのスケジュールとしては、優秀な静岡銀行担当者にて、
静岡銀行融資の概要と、実際の融資実行例ご説明させて頂きます。

そのあとに、良い投資物件を買うための
不動産屋との、上手な付き合い方などを説明していく流れです。

不動産の営業マンの裏話や、本音の話もあり
ほかのセミナーでは、なかなか聞けない話をしたいと思います。

せっかく貴重な時間を作って、参加して頂くので
「このセミナーに参加して良かった～」と、
そう思って頂ける内容をお伝えさせていただきます。

セミナー終了後には、
優秀な静岡銀行の方と、クリスティの営業社員との
個別相談会の時間もあります。

当日は、非公開物件などもご用意しときます。
（クリスティには直接、売主さまから預かっている投資物件が２００件以上ありますので！）

また銀行の担当者と直接、やり取りできるケースはあまりありませんので
直接お話したい方はこの機会に、ぜひ面談の方もご事前予約ください。

時間の関係上、セミナー参加者様、全員というわけにはいきませんので、
セミナーのご予約と同時に、あわせてご予約頂ければと思います。

【セミナー概要】
日時：平成29年2月13日（月）
時間：19時00分～20時00分（会場18時45分）
場所： 静岡銀行 東京営業部のセミナールーム
住所：東京都千代田区丸の内1-6-5　丸の内北口ビル21階
参加費：無料
定員：18名

なおセミナーに出席されたかた全員に
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「2月13日のセミナー参加希望」または
「2月13日のセミナー参加と面談希望」とお書きのうえ、送信してください。

。



















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、クリスティは「水曜日のダウンタウン」の検証コーナーに出たり
新聞のちぃっちゃい記事になったりしてます。

そして今回は
「月間ビックライフ２１」で紹介されました。

月間ビックライフ２１は
大志を抱いている若き経営者などにスポットをあてたり、
その経営哲学、人物像に迫ったりする雑誌のようです。

記事になっているのは2月号の２２ページから２５ページで
社長の新川の紹介から、先日行った「滝行」の事が書いてあります。

社長の紹介に関しては、私たちの方が興味深々で
どうしてクリスティに入社したのかとか、いろいろ初めて聞く事がかいてありました。

滝行に関しては、記事に書いてあるとおり
とても辛い経験でしたが
「やって良かったな～」と言うのが率直な感想です。

ちなみに雑誌に「水温５度」と書いてありますが、
これは間違いで実際は「０．５度」でしたので、スゴイ冷たかったです。

水温０．５の水に打たれると、みんなスゴイ顔になるのが
写真からもよく分かります。

さて、そんな感じで遊びも撮影も取材も一所懸命の
クリスティでは、もちろん不動産投資の相談も一生懸命です。

不動産投資のご相談をご希望の方は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「融資相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

。

























いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

現在クリスティでは、ＬＩＮＥで物件情報を流しています。
各営業社員が売却依頼を頂くと、すぐ流す事になっているので
社内の営業社員でも知らない情報があります。

情報が早すぎるので私なんかも
ＬＩＮＥを見て初めて知る事もあります。
そのくらい情報が早くて新鮮です。

またクリスティのＬＩＮＥ物件紹介は基本的に
公開前の物件情報を中心に配信していましたが
最近では委任物件情報や、委任物件の値下げ情報なども
いち早く流すようになりました。（左の写真のように）

値下げ情報などは、ネットに公開される前に
知る事ができるのでとても便利です。

そんな便利な、ラインで物件紹介ですが
今のところ会員は、まだ少なめです。

この情報を見れないのは、もったいないと思いますので
ＬＩＮＥを使える携帯をお持ちなら是非、お友達になりましょう。

写真右の「ＱＲコード」から、やってみてください。
LINE@IDは@christyです。


なおいつも通り不動産投資に関する、わからない事は
分かりやすく説明しまので、ご相談をご希望の方は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

。


















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、新宿にあるリリカラのショールームに行って来ました。
なぜ行ったかと言うと、ちょっと壁紙が見たくなりまして。

このショールームは新宿駅から少しと離れているので
アクセスが悪いですが、色々おいてあるのでアパートの
内装などの参考になります。

壁紙などは、カタログだけではイメージが付きにくいので
たまにはショールームで見るのもいいと思います。

このショールームは水曜がお休みですが
基本的には誰でも自由に見ることできます。

営業時間は10：00～18：00（土日は17時まで）なので
お時間がある方は、一度ご覧になってください。

壁紙を１カ所だけ変えるだけでも普通の部屋が
上の写真のように、雰囲気はかなり変わると思います。
そして、入居が決まらかった部屋も急に決まったりします。

写真右のリフォームをしたのは
千葉県長生郡一宮町一宮10095-2-1に
本社を構える「株式会社ピカいち」さんです。

ピカいちさんと言えば「高利回り」かつ「すぐ満室になるリフォーム」をやりつつ
業界最安値に挑戦中！で有名です。

私もよく取引していますが空室が
いつの間にか埋まっている印象があります。

リフォームの反響が多すぎて、半年ぐらい依頼を断っていたようですが
最近やっと新規の受付を開始したようです。リフォームでお困りの方は
「ピカいち」さんにお問合せみてください。

ちなみに入居付けでお困りの場合は、クリスティにもお問合せください。
クリスティの管理物件は179棟で、入居率は９１％です。

相談をご希望の方は、
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「賃貸のお悩み相談」とお書きのうえ、送信してください。

。











いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日の1月25日(水曜日)に放送された
「水曜日のダウンタウン」にクリスティが出ました。

出たのは
「社長がバンザイやめない限り部下は絶対にやめられない説」のコーナーです
その名の通り撮影とは知らされず、バンザイをひたすらやらされました。

この番組の中で、1番多くバンザイをやった会社は480回でした。

15分間、延々とバンザイをやらされていましたが
これは、かなり辛いと思います。

クリスティの記録は46回と、なんとも微妙な結果でしたが
私の場合、20回あたりで肩が痛くなりました。

撮影は新宿の某居酒屋でやりました。
今から考えると隣のグループがやけに静かで
不信な感じでしたが、そのグループが撮影隊でした。

社長のバンザイが、力尽きたあと
撮影隊が入って来ました。

そして、早い段階でバンザイをやめた社員などに
「なぜ、社長がバンザイをやっているのに、バンザイやめたのですか？」と
インタビューしておりました。

20分ぐらいかけて7，8人にインタビューをしておりましたが
結局、誰のインタビューも使われませんでした。

私も早い段で、バンザイをやめたので
番組スタッフにインタビューされましたが、
当然オンエアーでは使われませんでした。

テレビなんて、そんなもんですよね。

会社としては、初めての撮影だったので
撮影後はかなり盛り上がりました。

また、テレビに出る事があればご紹介いたしますので
こうご期待！！


さて不動産投資の相談は、バンザイ記録46回のクリスティまでご相談ください。
最近では出張相談もやりますので、 大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

ご希望の方は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談希望または、出張相談希望」とお書きのうえ、送信してください。