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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

平成２８年１０月１５日（土）１３時～
投資物件を高く売却する方法セミナーを開催します。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師はもちろん写真左の著者、新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは非常に重要ですが、
投資である以上、出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際にお役立て頂ければ幸いです。

今回は、セミナールームの収容人数が限られているため
大々的な告知はしておりませんが収益物件をお持ちの方であれば、
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成２８年１０月１５日（土）
時間：１３時００分～１４時００分を予定しております。
場所：クリスティのセミナールーム（ただの会議室です）
住所：さいたま市上小町４８２－２第８横溝ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩２５分なので、大宮駅から送迎いたします。
お車で来られる方は、駐車場をご案内します。


●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和４７年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」はアマゾンランキングで
不動産投資新着部門１位、アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１０月１５日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

行って来ました。
キックベース大会。

18時に行くと江戸川区臨海球技場の
グランドはライトアップされていて、
遠くには観覧車も見え、やる気が高まりまりました。

対戦相手はUSTRUSTさんで
総勢20名ぐらいです。

クリスティチームは富士企画との合同チームで、
写真の幼稚園児とアフロヘアーのチアガールを含め総勢30名ぐらいです。

第一試合は9回までやって6対6の同点でしたが
延長10回でクリスティチームのサヨナラ勝ちでした。

第二試合は逆に11対4でUSTRUSTチームの勝ち。
と言うわけで、今回は引き分けでした。

クリスティチームは20代の若者中心に走りまくってもらいました。
私は40代のおっさんで、たいして役に立たないので応援だけガンバリました。

率直な感想としてはどちらのチームも守備がちょーうまかったです。
まるで、この日のために練習してきかと思いました。
実際はしてないと思いますが・・・。

こんな感じで初めてのキックベースは楽しく幕を閉じました。
第2回大会が待ち遠しいです。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今日はこんな格好で仕事してます。
背中には「明日やろうは、バカやろう」と書いてあります。

なぜこんな格好かと言いますと、
このあと１８時から「不動産業者対抗キックベース大会」があるからです。
楽しみで待ちきれず、Ｔシャツを着てしまいました。

間もなく、キックオフです。

江戸川区臨海球技場第一にいます。（江戸川区臨海町１－１－２）
オレンジ色のＴシャツを着ている集団がクリスティのメンバーです。

お暇な方は来てみてください。

ここでは書けませんが
負けられない理由がありますので、本気でやります。



ちなみ明日は娘の運動会なので、朝５時から場所取りです。
そっちも楽しみです。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、19時から静岡銀行さんとのセミナーをやってきました。
写真左はセミナー風景で、右は静岡銀行さんの応接室からので夜景です。
下に見えるのは東京駅で立地はバツグンです。

今回も告知後、すぐ満席となってしまい
参加できない方が多数出てしまいました。
その方々は、次回のセミナーでは優先的に席を確保させていただきます。

セミナーのなかでは、静岡銀行さんで実際に融資をした事例など、
出ないと聞けない充実した内容をお話しできたと思います。

セミナー後、優秀な静岡銀行の方が３人現れ、
個別面談もあり、アッと言う間に終わってしまいました。

ご存じの方は少ないかもしれませんが、
静岡銀行さんとのセミナーは今回でまだ2回目です。

そんな訳なので、反省すべき点も多々ありますが、
ご来場いただいたお客様には、満足できる内容をお伝えできたと思います。

次回の静岡銀行さんとのセミナーはまだ未定ですが、確定したらまた告知します。

さて「仕事も遊びも一生懸命」and「あしたやろうは、バカヤロー」
がモットーのクリスティではイベントが目白押しです。

明日（10月7日）、昼は仕事で夜はキックベース大会なので
18時から江戸川区臨海球技場第一にいます。（江戸川区臨海町１－１－２）
オレンジ色のＴシャツを着ている集団がクリスティのメンバーです。

営業社員全員とチアガール（営業の女子社員）を率いて、
とある不動産会社と戦います。全力で頑張ります。

いろいろな不動産会社の方がチアガール目当てに？応援に来てくれるらしいので楽しみです。
お暇な方は来てみてください。（ウラ物の紹介はありませんが・・・）

試合の結果は、また報告します。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、満員御礼のなか
クリスティから収益物件を買った人が、直接しゃべる
「クリスティで買って失敗した事はこれだ！」セミナーを開催しました。

今回はテレビ朝日の「しくじり先生」をパクらせて頂きました。

先生は実際にクリスティから３年前に物件を購入した、写真右の
質問攻めにあって、困った様子の「和井田先生」です。

和井田先生の「しくじり」を通して、皆さまに勉強して頂きました。
セミナーに出席された方はおそらく和井田先生のようには、しくじらないと思います。

さて、気になる内容は、
第１章 営業マンの、うさん臭いトークにまんまと乗せられて〇〇してしまった
第２章 ５年前に戻れるなら、やり直したい事はこれだ！
第３章 それでも私は不動産投資を・・・
第４章 契約日の前日なると、急に出てくる話ベスト５
第５章 まだまだ出てくる、後だしの〇〇費用とは
などなど。

私も実際にセミナーを聞きましたが
「和井田さん、しくじってるな～」と思わず
つぶやいてしまいました。

お客様からの質問もあり、和井田さんの「しくじり」を聞いて失笑ありで
全体的には面白く、充実したセミナーになりました。

次回クリスティのセミナーは１０月６日（木）の静岡銀行さんとのセミナーです。
今のところ満席ですが、キャンセルが出たら報告します。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、いろいろな会社がやってますよね。
LINE＠で物件紹介。

クリスティでも、はじめました。
ただし紹介する物件は、インターネットに掲載していない
いわゆる【裏ブツ限定】です。

裏ブツ情報が欲しい方は、LINEでお友達になりましょう。
左の写真の「ＱＲコード」から、やってみてください。
右の写真は紹介例の画面です。


さて、なぜ【裏ブツ限定】かと言いますと、いろいろな事情でネットに載せられない
収益物件がけっこう、クリスティにはあるからです。

ちなみにクリスティには直接、売主さまから預かっている
投資物件が２００件以上あります。

現在でも毎月１０件以上、新規で売却物件が入ってきます。
なぜこんなに集まるのでしょうか？

それは、ご存じの方は少ないかも知れませんが、
クリスティは平成９年から、投資物件専門の
不動産会社として創業しました。

昔の会社名は「スズコウハウス」です。
この会社名を知っている方は、かなりマニアックですね。

そのころから、現在まで非常にたくさんの方々が
クリスティからアパートを買って頂いております。

そしてその方々が今度は売りたいと、
ご相談にくるので多くの売却物件が集まる訳です。

裏ブツ情報が欲しい方は、LINE＠でお友達になりましょう。
LINE@ID：@christyです。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
これを言われちゃ、商売あがったりです。

でも、どーしても開催したいと営業マンの
菅野（かんの）に言われ
仕方なくセミナーを開催します。



【セミナータイトル】
クリスティから収益物件を買った人が、
直接しゃべる「クリスティで買って失敗した事はこれだ！」

さて、気になるセミナーの一部をご紹介すると・・・

第1部：営業マンの、うさん臭いトークにまんまと乗せられて○○○○してしまった。
第2部：契約日の前日になると、急に出てくる話とは。
第3部：過去に戻れるなら、やり直したいことはこれだ！　
第4部：まだまだ出てくる、後だしの○○費用。
第5部：それでも私は不動産投資を・・・
などなど。

気になって、セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１０月２日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

【セミナー概要】
日時：平成２８年１０月２日（日）
時間：１３時３０分～１４時３０分を予定しております。
場所：クリスティのセミナールーム（ただの会議室です）
住所：さいたま市上小町４８２－２第８横溝ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩２５分なので、大宮駅から送迎いたします。
お車で来られる方は、駐車場をご案内します。

参加条件は以下2つのみ
・年収５００万円以上
・はじめ収益物件を買おうと思っている方
以上です。
定員は、あまり知られたくない情報なので6名までさせて頂きます。

なお、参加した方には
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。


※ご好評につき９月２６日（月）時点で、残席わずかとなってます。
ご興味ある方は、お急ぎください。まだ間に合います。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

いつの間にかクリスティの代表、新川が新聞に取り上げられてました。
「遊びながら仕事　人生楽しむのがモットー」と申しております。

ちょっと記事を読みますと
「平日の早朝4時からサーフィンに出かけ、
そのまま朝の7時まで楽しんだのち、10時に出社」しているらしいです。

なかなかのバイタリティ。

私も毎朝1時間ぐらい走ってますが、海で3時間も
サーフボードとたわむれるのは、ちょっときついですね。

それに真冬でもこの生活をやってますから正直、あたまがさがります。
ホント、代表はやりたい事をなんでもやってる感じです。

新川の好きな言葉の1つに「仕事も遊びも一生懸命」があります。
まさに、それを地で行ってます。

もう１つは「あしたやろうは、バカヤロー」です。
これも深い言葉ですね～。
何事も後回しにせず、やると言うことですね。

ところで新川は現在、営業自体はやっていませんが
営業時代のお客様からの信頼は厚く、今でも不動産投資の相談は後を絶たないそうです。

また昨年には、
『万年赤字物件を驚異の高値で売る方法』の書籍を出版しました。

ちなみに私もささやかながら、
小冊子「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」を出しております。

ご来社相談に来て頂いた方には無料でプレゼントしてますので
「ご来社相談」をご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談希望」とお書きのうえ、送信してください。

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いつもお世話様です。
クリスティ店長の近藤です。

大好評につき
来たる１０月６日（木）１９時から静岡銀行さんの
東京営業部にてセミナーを開催致します。（写真は前回のセミナー風景と、無料プレゼントです）

場所は「東京都千代田区丸の内１－６－５　丸の内北口ビル２１階」で
「東京駅の丸の内北口」から徒歩３分です。

参加条件として、年収７００万以上になります。
定員は先着18名様までです。

セミナーのスケジュールとしては、優秀な静岡銀行担当者にて、
静岡銀行融資の概要と、実際の融資実行例ご説明させて頂きます。

そのあとにクリスティの新社長に就任した、新川が良い投資物件を買うための
不動産屋との上手な付き合い方や、建物の見方、などを説明していく流れです。

建築業界と不動産業界の両方を知っているからこそ伝えられる話です。
不動産投資の収支は、ご自身でもある程度は計算出来ますよね。

でも、建築の知識は経験とか現場を見れないと、なかなか分からないと思います。
それと、不動産営業マンがどんな気持ちでお客さんと接しているのか？

こんな話もなかなか聞けないと思います。
せっかくお時間を頂くので、

「このセミナーに参加して良かった～」と、
そう思って頂ける内容をお伝えさせていただきます。

セミナー終了後には、
優秀な静岡銀行の方と、クリスティの営業マン・営業ウーマンとの
個別相談会の時間もあります。

当日は、非公開物件などもご用意しときます。
（クリスティには直接、売主さまから預かっている投資物件が２００件以上ありますので！）

また銀行の担当者と直接、やり取りできるケースはあまりありませんので
直接お話したい方はこの機会に、ぜひ面談の方もご事前予約ください。

時間の関係上、セミナー参加者様、全員というわけにはいきませんので、
セミナーのご予約と同時に、あわせてご予約頂ければと思います。

なおセミナーに出席されたかた全員に
大好評の書店には置いてない、非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と

物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「静岡銀行セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


追伸：
前回のセミナーは告知後、1週間ぐらいで定員の倍の方にお申込みを頂きました。
今回も早期に定員になる事が予想されますので、ご興味がある方はお早目にお申込み下さい。


お知らせ：９月２３日時点で満席となりました。キャンセル待ちは、まだ受付中です。

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
上の本は、これから話す内容に関連するものです。

さて、不動産投資ってお勤め先の会社によっては
副業にあたる場合があります。

ですので、始める前に確認しておきたいのですが
会社の上司に
「不動産投資でアパート買うのですが、これって副業にあたりますか？」
とは、なかなか聞けないですよね。

そこで参考までに、一般的な話を書きます。

例えば公務員の場合、許される範囲は
5棟未満かつ、10室未満かつ、家賃収入500万円未満と聞きます。

あと公立学校の先生の場合は、
教育委員会の許可を取ればいいとか、聞いたことがあります。
また会社によっては、地主で賃貸アパートを相続した場合はＯＫとかと聞く事があります。

ここまでは、あくまでウワサ話なので
実際は会社の規定によるので、いつもでたっても憶測でしかありません。

そこで、この堂々巡りを解決するために
会社を1つ立ち上げて、自分の奥さんを社長するという方法があるようです。
それが上の本です。詳しくは本を読んで、頂ければ分かります。

なお不動産投資に関する、わからない事は
分かりやすく説明しまので、ご相談をご希望の方は
０４８－６４５－３３３３までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

ご来社して頂いたお客様には、
大好評の書店には置いてない非売品の小冊子
「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。