いつもクリスティのホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
世田谷店の村田です。

第二次安部内閣になってから、株も不動産も高騰しています。
時代の変わり目の中、どういう投資をすれば良いのか
不動産の上がり方、値段のつけ方等々、からくりを知っておけば
ピントのあった買い方が出来ると思います。
また資金組みがわからなければ、動きが遠回りになってしまいます。

より確実に前進するために一度弊社にいらっしゃいませんか。

下にある青いボタン（投資に関する相談）をクリックし
担当村田までご連絡いただければと思います。
宜しくお願いいたします。

飯田ゆうじの「裏ブツ情報」です。
（現在２３歳、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
東川口の桐龍、たまに六厘舎も行きます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格5700万円
・栃木県宇都宮市
・平成12年築RC3階建て
・某都市銀行にて金利1.8％の30年融資予定
・土地約250坪
・積算評価約8000万円
・想定利回り約8%

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は飯田（いいだ）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「宇都宮の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも大変お世話になっております。
退会希望のお客様へお願いです。

退会の手続きを要望される場合、お手数ですが必ず、
フルネームとメールアドレスをお書き入れください。
名前が苗字だけだったり、何も書いていないと
現システムの都合上、データ削除が出来ません。

誠に恐れ入りますが、宜しくお願いします。

いつも株式会社クリスティのホームページをご利用いただきありがとうございます。
世田谷店の山口です。
皆様、物件の設備は気にされていますでしょうか。
設備によっては年間のコストがかなり変わってきます。
浄化槽・井戸・ガスなど、あまり目にはつきませんが大きなポイントだと思います。
設備の交換で大きな出費がかかってしまう、何てことも。
物件は現地で実際に見てください。一緒にチェックしましょう。

今回は、物件のご紹介です。
築浅の物件ですので、お早めにご検討をお願い致します。

価格：1,980万円
利回り：10.18％
構造：木造2階建て
所在：神奈川県厚木市温水
築年月：2009年！
備考： 風呂・トイレ独立、アメリカンタイプ！

ご興味のある方は世田谷店「山口」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠本厚木・1,980万」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有難うございます。
世田谷店の村田です。

投資用不動産を探している人の全員が思うこととは「良い物件が欲しい」ということでしょう。
では良い物件とはどういう物件なのかといえば、理想論でいうと「都心のターミナル駅に近く造りも頑丈で仕上げもよく維持費も掛からず利回りも高く資産価値も高い」
という感じになるかとは思いますが、でもこれは現実的には罷り通らない願望でしかありません。
では現実に則した良い物件はどんなものかといえば、人それぞれの価値観や状況は違うので、一概には言えません。
必要なのは「何が譲れないポイントで何が妥協出来るポイントか」を把握することであり、
そのためには自分自身の状況を把握することから始めなければいけません。

これは投資の本を読んでもわかるものではなく、
実際に今の金融機関の動向を知り確認し、間違いない予算組みをすることで、具体的な一歩を踏み出すことが出来ます。
そうして自分の状況を知れば、具体的に何を選ぶかという次のステップに進むことが出来ます。

危険なのはこの最初のステップを飛ばして、自分の希望のみを優先して探し始めてしまうことです。
そうすると現実と乖離した相場の中で探すことになるので、結果的に時間を無駄に過ごすことになってしまいます。つまり買えません。

不動産を買う義務はありません。
ですが今のローリスクの時代であれば、持っておいて間違いはありません。
自分にとって良いものを探すために一度弊社に来て相談されてみては如何でしょう。
そうして自分にあった投資方法を私たちと一緒に探してみませんか？
大切なのは現実の把握と具体的な動きです。
本などの知識に頼る机上の考えではあり

講師：当社業務担当者（当社は売買仲介がメインですので、特定物件のご紹介などはいたしません。）

内容：不動産価格と融資金額の関係
　　　　金融機関の探し方、付き合い方
　　　　融資条件はどのように決まるの

　※全体勉強会終了後に個別相談の時間を設けます。
　　　金融機関のご紹介などについてお話をさせていただきます。

日時：４月１８日（土）午後：１４：００～（1時間程度）

場所：当社世田谷店

お申込が10名を超える場合は、先着順のご案内とさせていただきます。
当日の都合がつかない場合には、個別対応もいたしますのでご相談ください。

参加希望の方はメールにて連絡ください。
ご質問がある方は、メール又は電話にて石島又は神戸（かんべ）宛てにご連絡ください。

定休日：火曜日・水曜日　
メール：ishijima@christy.co.jp
電話：0120-24-1004（9：30～18：00）

はじめまして、クリスティの石島　彩乃と申します。（写真手前左に移っているのが私です）
大学在学中、宅地建物取引主任者の資格を取得。
卒業後、大手不動産仲介業者に就職し、中古マンションの仲介営業をメインに行っておりました。
その後2013年2月にクリスティに入社。
お客様が購入予定の物件の現地調査から建築基準法等その他法令関係の調査、契約書の作成、お客様への契約時のご説明等を行っております。
メインの仕事は上記の業務になりますが、以前の営業の経験を生かし、
お客様へのの物件のご紹介・ご契約・お引渡しまでの職務も行っており、契約業務と営業の仕事を一連に行っております。

昨今、女性の不動産投資家が増えてきています。
女性の社会進出が増加し、お金の運用に対しての女性の意識が高まっているからではないでしょうか。

「不動産」「投資」に興味がある、実際に始めたい。
でも
・相談先がわからない
・何からはじめればいいのかわかならい
・どれくらいの資金が必要なのかわからない
・不動産投資の仕組みがわからない

そこで「女性担当者による、女性限定不動産セミナー」開催のお知らせです。
日時：平成27年4月18日（土）10：00～12：00頃まで
（第一回、第二回の内容は異なりますので、両方の参加も可能です）
場所：株式会社クリスティ　世田谷店
　　　　東京都世田谷区玉川台2丁目11番4号　吉田ビル2Ｆ（東急田園都市線「用賀駅」から徒歩約10分）
参加費：無料
定員：10名　※先着順にご案内をメールにてお伝えします。申込み状況はコラムにて随時お知らせします

テーマ「どのような仕組みで利益がでるのか、利益を出すために必要な知識とは？」

初心者の方でも安心して参加できるセミナーとなっております。
今後、実際に現地を見学するツアー等、様々なセミナーを開催する予定です。
この機会に是非ご参加くださいませ。
参加希望の方はメールにて連絡ください。
ご質問がある方は、メール又は電話にて石島又は神戸（かんべ）宛てにご連絡ください。

定休日：火曜日・水曜日　
メール：ishijima@christy.co.jp
電話：0120-24-1004（9：30～18：00）

いつも㈱クリスティのホームページをご利用いただきありがとうございます。
世田谷店の石垣（いしがき）です。

良い物件に出会うには、やはり現地を見ることはとても重要です。
実際に物件に足を運んでみないと得られない情報がいっぱいあり、良い物件に
出会える確立が上がります。

今回は、物件のご紹介です。
条件がいい物件ですので、お早めにご検討をお願い致します。

【価格】５,９８０万円
【利回】１０.１５%
【構造】木造
【築年】平成５年
【備考】鳩ヶ谷駅徒歩９分、駐車場３台付

ご興味のある方は世田谷店「石垣」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠南鳩ヶ谷５９８０万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
株式会社クリスティ世田谷店の笠原です。

皆様は最近いい物件に巡り合えていますでしょうか。
当たり前のことですが、いい物件は足が早いです。
お客様にいい物件をご紹介するにはやはり、営業マンはパートナーとして一緒に買っていくという
スタンスが必要かもしれません。
本気でいい物件を買おうとしている人や、お忙しい中でも時間と体を使って探そうとしている方には
特にいい物件を買って頂きたい、いち早く情報をお伝えしなければという気持ちが湧いてきます。
「だって人間だもの」笑
スピードは何事にも大切ですね。
ただの業者の人とお客様という関係から脱却しましょう！
きっと何かが見えてくるはずです。

さて、物件のご紹介です。
価格：5,700万円
利回り：8.03％
構造：鉄骨造4階建て
所在：千葉県千葉市若葉区
築年月：平成19年
備考： 風呂・トイレ独立
　　　モニター付インターフォン
　　　ウォッシュレット付

ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠千葉市5700万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

一都三県では比較的高利回り物件の出やすい千葉県にて珍しい案件が出ました。
エリアにもよりますが、公庫や千葉銀行での案件が多く、東京よりのエリア以外は融資可能な金融機関がかなり制限されるのが千葉の案件に多く見られる傾向かと思います。
そんな中で、オリックス銀行が融資に対して積極的な物件が出ました。


価格も手ごろで築も比較的浅く、エリアも大学が近いため入居の根拠付けがございます。
築浅のため、設備投資や補修のコストが現況ではあまり必要ない点も大きなメリットです。
オリックス銀行の場合、金利は2.3～2.7％が一般的な数値ですので、補修の分のコストが大きくかからないことを考えると、表面利回り9.8％に対して実質的なキャッシュフローが多く望めるかと思います。

また、ベッド、机、テレビ、収納、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫など家具家電がセットと言う点も学生向け物件という点では大きなアドバンテージとなるため、競争力はとても高いように思えます。
尚、バス・トイレ別で収納も中板のある「押入れ」ではなくハンガーバーつきのクローゼットのため、男女問わず入居付けがしやすそうです。

中々に足の速そうな物件ですので、是非スピーディーなご検討をお願いいたします。

【価格】2980万円
【利回】9.8％
【所在】千葉県野田市山崎
【構造】木造
【築年】平成15年
【入居】満室稼働中


ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠野田2980万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。