世田谷店の鉄羅（てつら）です。
まだ弊社のホームページにも出していない裏物です。
好立地築浅RCで、毎月20万円程度の手残りが出る可能性があります。

お客様の属性次第で金利1～2％で20年～30年、自己資金1割程度～フルローンもありえる物件です。
ローンを自己資金1割、融資11700万円、2％、30年組んだ場合
返済432,454円/月、収入667,000円/月です。

高利回りではないですが、好立地のデザイナーズRCで長期ローンが組める希少価値の高い物件です！

ご融資に関しましては可否も含めて鉄羅までご相談下さい。

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◆物件概要
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　□物件価格　
　　13000万円

　□満室・現況利回り
　　約6.15％

　□満室・現況年収
　　8,004,000円

　□現況
　　満室

　□土地
　　165㎡

　□建物面積
　　219.82㎡

　□駅
　　小田急線喜多見駅　徒歩8分
　　（新宿まで約19分）

　□構造
　　RC

　□築年
　　1991年

　□間取り
　　１K×15戸
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詳細や融資に関してのご相談は

①「投資に関するご相談」をクリック
②「無料！！個別相談はこちら」をクリック
③「ご相談内容」に　【鉄羅担当】喜多見物件】　←コピーして送信

以上です。
もちろんお電話
0120-24-1004
鉄羅（てつら）までお問い合わせいただいてもかまいません。
ご連絡お待ちしております！

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

世田谷店発の都心区分マンションの情報のご紹介です。

物件の概要は下記となります。

・ 2,000万円から1,890万へ価格変更しました！
・ 複数数路線利用可
ＪＲ各線「東京」駅徒歩10分以内　/　日比谷線、東西線「茅場町」駅徒歩5分以内
銀座線、都営浅草線、東西線「日本橋」駅徒歩5分以内　/　日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩10分以内
・ 築12年
・ 室内洗濯機置き場
・ ＴＶモニター付オートロックシステム
・ 宅配ボックス付

詳しい情報はここでは書ききれませんが、
お問い合わせ頂いたお客様には、住所等記載のある資料をお送りさせて頂きます。

ご興味がある方は井口までお電話下さいませ。
電話番号は０３―５７９７－１００４です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして頂き
「ご相談内容」のところに
「1,890万円中央区区分マンション資料希望」とおかきのうえ
送信して下さい。

はじめまして、クリスティの石島　彩乃と申します。（写真手前左に移っているのが私です）
大学在学中、宅地建物取引主任者の資格を取得。
卒業後、大手不動産仲介業者に就職し、中古マンションの仲介営業をメインに行っておりました。
その後2013年2月にクリスティに入社。
お客様が購入予定の物件の現地調査から建築基準法等その他法令関係の調査、契約書の作成、
お客様への契約時のご説明等を行っております。
メインの仕事は上記の業務になりますが、以前の営業の経験を生かし、
顧客への物件のご紹介・ご契約・お引渡しまでの職務も行っており、契約業務と営業の仕事を一連に行っております。

昨今、女性の不動産投資家が増えてきています。
女性の社会進出が増加し、お金の運用に対しての女性の意識が高まっているからではないでしょうか。

「不動産」「投資」に興味がある、実際に始めたい。
でも
・相談先がわからない
・何からはじめればいいのかわかならい
・どれくらいの資金が必要なのかわからない
・不動産投資の仕組みがわからない

そこで「女性担当者による、女性限定不動産セミナー」開催のお知らせです。
日時：①平成27年3月14日（土）10：00～12：00頃まで
　　　②平成27年4月18日（土）10：00～12：00頃まで
　（第一回、第二回の内容は異なりますので、両方の参加も可能です）
場所：株式会社クリスティ　世田谷店
　　　　東京都世田谷区玉川台2丁目11番4号　吉田ビル2Ｆ（東急田園都市線「用賀駅」から徒歩約10分）
　　　　※ご連絡いただければ「用賀」駅までお迎えにあがります。

参加費：無料

定員：10名　

※先着順にご案内をメールにてお伝えします。申込み状況はコラムにて随時お知らせします。
　　　※当日の参加も空きがあれば可能です。
テーマ「どのような仕組みで利益がでるのか、利益を出すために必要な知識とは？」

初心者の方でも安心して参加できるセミナーとなっております。
１回限りではなく、今後、実際に現地を見学するツアー等、様々なセミナーを開催する予定です。
この機会に是非ご参加くださいませ。
参加希望の方はメールにて連絡ください。
ご質問がある方は、上記メール又は電話にて石島又は神戸（かんべ）宛てにご連絡ください。
メール：ishijima@christy.co.jp
電話：0120-24-1004（9：30～18：00）
定休日：火曜日・水曜日　

非公開案件のご紹介です。
現段階では公開できる情報が限られておりますが、ご興味ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

価格：2,500万円
利回り：8.97％
構造：木造
所在：神奈川県相模原市南区
築年月：平成2年
備考： Ｈ27年1月に外壁塗装をやっているため、非常にきれいです。
また同月にドアをすべて新しくして、鍵がカード式になりました。
ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠相模原市2500万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

相場上場があり、中々高利回り物件が出てこない状況が続いており、
特にRC構造の3億円を越える物件ですと5％・6％台の利回りの物件も多くございますが、
今回は9％近い利回りの物件のご紹介です。


【価格】3億3000万円
【利回】8.99％(現在)
【構造】SRC
【築年】1992年6月
【入居】8/9入居中

テラスモールのある北口に位置するため稼働率も良く、この価格帯にしては利回りが出るため、
高価格帯の物件をお探しであれば、銀行決済月の3月案件でお話をすすめてみるのも一つの手だと思います。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠辻堂3億3000万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

はじめまして、クリスティの石島　彩乃と申します。（写真手前左に移っているのが私です）
大学在学中、宅地建物取引主任者の資格を取得。
卒業後、大手不動産仲介業者に就職し、中古マンションの仲介営業をメインに行っておりました。
その後2013年2月にクリスティに入社。
お客様が購入予定の物件の現地調査から建築基準法等その他法令関係の調査、契約書の作成、お客様への契約時のご説明等を行っております。
メインの仕事は上記の業務になりますが、以前の営業の経験を生かし、
お客様へのの物件のご紹介・ご契約・お引渡しまでの職務も行っており、契約業務と営業の仕事を一連に行っております。

昨今、女性の不動産投資家が増えてきています。
女性の社会進出が増加し、お金の運用に対しての女性の意識が高まっているからではないでしょうか。

「不動産」「投資」に興味がある、実際に始めたい。
でも
・相談先がわからない
・何からはじめればいいのかわかならい
・どれくらいの資金が必要なのかわからない
・不動産投資の仕組みがわからない

そこで「女性担当者による、女性限定不動産セミナー」開催のお知らせです。
日時：①平成27年3月14日（土）10：00～12：00頃まで
　　　②平成27年4月18日（土）10：00～12：00頃まで
（第一回、第二回の内容は異なりますので、両方の参加も可能です）
場所：株式会社クリスティ　世田谷店
　　　　東京都世田谷区玉川台2丁目11番4号　吉田ビル2Ｆ（東急田園都市線「用賀駅」から徒歩約10分）
参加費：無料
定員：10名　※先着順にご案内をメールにてお伝えします。申込み状況はコラムにて随時お知らせします

テーマ「どのような仕組みで利益がでるのか、利益を出すために必要な知識とは？」

初心者の方でも安心して参加できるセミナーとなっております。
今後、実際に現地を見学するツアー等、様々なセミナーを開催する予定です。
この機会に是非ご参加くださいませ。
参加希望の方はメールにて連絡ください。
ご質問がある方は、メール又は電話にて石島又は神戸（かんべ）宛てにご連絡ください。

定休日：火曜日・水曜日　
メール：ishijima@christy.co.jp
電話：0120-24-1004（9：30～18：00）

今回の担当は近藤です。


ホームズくんの右でピースしているのが私です。





いい物件を買うには、
フライングぎみの早い行動も重要ですが
不動産営業マンと直接、顔を会わせておいて、
優先的に情報を送ってもらう事も、
けっこう大事だったりします。

というわけで・・・　
　　　　　　　　　　　　　
さる！！
2月21日（土）午前９：３０分から。
HOME‘S主催の「不動産投資フェア」に出展いたしました。

当社のブースにも、たくさんの方が来てくださり、
ありがとうございました。
開場の様子は上の写真で見てください。

あと当日、先着１００名に配った
「物件選びで失敗しないための特別レポート」の
評判がとても良かったのでPDFデータで
メール配信をする事となりました。

内容はこんな感じです。
No.1　　もしも買ったアパートから○○剤が出てきたら
No.2　　契約の前日になると、よく出てくるお話し
No.3　　まさか地下に○○○○があるなんて・・・
No.4　　だいたい、まとまりません。
No.5 　契約の時に、よくもめるお話し。
No.6　　それは年内最後の営業日に起きました。
No.7 　すべての不動産会社が同じわけではありません
No.8　　安いものには、タネも仕掛けもある！
No.9　　もめる、もめないは○○○○しだい
No.10　不動産屋の嫌な所はここだ！
No.11 きっかけは○○○○でした
No.12　警告！明日は我が身かもしれません
No.13　嬉しいお知らせ、悲しいお知らせ
No.14　どーしても買うのをやめたい時は？
No.15　できれば言いたくない話
No.16　体調をくずすとローンが否決になるってホント？
No.17　不動産屋の頭のなかは？
No.18　その物件で、本当によろしいですか？
No.19　なぞだらけの利回り２５％物件。
No.20　不動産投資の物件選びで失敗する前に

ご希望の方はこの下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「レポート希望」とお書きのうえ、送信してください。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

相場上場の影響もあるのか、最近戸建物件の需要が増してきているように思えます。
築古の物件の場合、1000万円以下のワンルーム区分程度の価格から投資をスタートできる点が魅力で、しかも区分と違って土地が付いてくるため資産性も高い点がポイントです。

さて、今回は、目黒区下目黒の物件のご紹介です。
戸建のオーナーチェンジ物件で平成7年築と、比較的築の浅い物件です。
不動前駅徒歩8分、JR目黒駅徒歩13分と立地も良好です。

※こんな方にオススメです。※
・インフレ傾向にある情勢の中、現金資産を不動産へ組み替えようとご検討中の方
・減価償却で節税をご希望の方
・将来的にはご自宅として利用する物件をお探しの方
・キャピタルゲインで利益獲得を目指している方

価格も手ごろで築も比較的浅く、エリアも23区のため複数の金融機関でのローンアレンジの可能性がございます。
ぜひご検討下さいませ。

【価格】2780万円
【利回】6.69％(現在155,000円で賃貸中)
【所在】目黒区下目黒三丁目
【構造】木造
【築年】平成７年
【入居】入居中


ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠目黒区下目黒2780万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有り難うございます。
世田谷店の山口です。
不動産投資の情報をチェックしていると、気になる情報がありました。
マンション・アパート賃料が上昇しているというものです。
東京都のマンション・アパート賃料は2013年以降上昇傾向にあるようで、首都圏の賃貸マンション・アパートに注目が集まっていることが窺えます。
一方で、近畿圏、中部圏においてはマンション・アパート賃料が減少している傾向にあり、地域により格差が生まれていることがわかります。
今回は『首都圏賃貸居住用物件の取引動向』を見ました。
あくまで一つの指標として、東京のどのエリアが上昇しているのか見てみるのも面白いと思います。
不動産投資情報を見ていると、今が住宅の買い時だという記事をよく目にします。
理由としては
・住宅ローンの金利が低水準で推移している
・今後、10％への消費税引き上げが予定されている
・今後、不動産価格が上がると思われる
・購入する上で税制などのメリットがある
・住宅ローンの低金利がこのまま続くと思われる
・東京オリンピックの開催
・アベノミクス効果
・円安による海外からの投資拡大
などが挙げられています。
多くの方が感じていることだと思います。
ここまで不動産投資に良いと思われる材料があれば注目されるのも当然です。
私も現在の状況は不動産投資には適していると考えています。
上がり相場である今、ぜひ不動産投資に挑戦していただければと思います。
そのためにもまずは、実際に物件を見て今の相場勘を身につけてください。相場は常に変化しています。びっくりするような高利回りの物件を見つけることがありますが、それには必ず理由があります。実際に見に行ってみると、問題点が見えてきます。逆に実際に見に行くことで、これは！と思える物件にも出会うことがあります。
不動産は高額な商品です。ぜひご自分の目で物件を見てください。
ここをあせってはいけません。そんなときは「これはやめましょう」とはっきりお伝えすることもございます。
今ある中で一番の物件を選択していただければと思います。
投資用不動産のプロとして、お客様の第一歩のお手伝いができればと思います。
興味はあるけど、自分に買えるのかわからない、失敗したら大変…など不安はあるかと思います。お気軽にご相談ください。
お客様との素敵な出会いを楽しみにしております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

都心の超好立地に、高利回り築浅物件が出ました。
ターミナル駅とほ
オリックスでの融資が出来る可能性がございます。

【価格】4500万円(予定)
【利回】10％
【所在】目黒区某所
【構造】木造
【築年】2008年

レジデンス物件ではないですが、高利回りが出る物件です。
建物は築浅ですが、20坪以上の敷地のため、土地としての価値もあるかと思います。
2項道路に接し、再建築はできるとのことです。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠目黒区駒場」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。