みなさん。こんにちは。

非常に買いやすい物件がございますので
ご紹介させていただきます。

新河岸駅徒歩１３分の立地で
価格が２５０万円の１Ｒ区分マンションです。

現状の利回りは１３、９２％ですが
金額は交渉出来ますので利回りはもっと上がると思います。

ご興味がございましたら詳細はお問い合わせください。

火災保険に関して

不動産投資をするにあたって火災保険は必ず加入していただきたい、金融機関によって質権設定があり必ず入らなければならないのですが、その火災保険が変わろうとしています。

まず何ヶ月か前に地震保険の改正がありました。

都道府県によっては大幅に価格が上がりました。おそらくですが今後さらに上がっていくと思われます。

さらに火災保険は現在、長期契約35年や30年組めるのが当たり前でした。

しかし各保険会社が今後の日本の情勢を踏まえ最大で10年までしか組めないよになっていくかもしれません。

火災保険の仕組み上、長期で組めば組むほど月単価は下がります。

初期費用に余力のある方は今のうちに長期契約を結ぶか、

もしくは現在短期で火災保険を組んでいる方は、長期火災保険に組み替えてみるのはどうでしょうか？

どうもお世話になっております。
クリスティの秋山と申します。

早速ですが、ここ半年の市場の流れをリアルにお伝えさせていただこうと思います。

皆様もお気づきだとは思いますが、今物件徐々に高騰してきております。
実際弊社でも掲載している物件の利回りも徐々に低下してきております。

急がすわけではありません、しかしながらいい物件が出ますと、
見ないで買い付けを入れて番手を抑える人がいるという現実もあるのです。

日々物件探しをしている私でさえも、いい物件出た！！と思い問い合わせてみると『8番手まで入っています。』
ということもざらにあります。

正直本当にいい物件をご購入していただくには、私たちだけの力では難しい世界になってきていると思います。
『いい物件があれば、週末見に行く』　　等では限界があります。
お客様が見に行けない分、私達が現地に行き、気になるところ等を写真でお送りさせて頂きその場で番手をお抑えるか判断していただく。
これくらいのスピードで無いと中々難しいかもしれません。

これをするには、お客様に信頼していただくことが必要不可欠であると思います。


しかし一回もお会いもせずに、私たちを信じて下さい。なんて言うつもりもありませんし。
そんな人間がいたら私であれば完全に疑ってかかります。

ですので、是非１度ご相談させていただきまして、皆様と一緒に二人三脚で皆様ができないところをサポートさせて頂く。
というスタンスでお力添えをさせていただこうと思っております。

お客様の思ういい物件に少しでも近い物件をご紹介できるよう頑張りますので、

お気軽にお問い合わせいただけましたら幸いです。
『この物件気になるから今日行けないから代わりに見に行ってくれない？等も大歓迎です。』
（できれば関東でおねがいします・・・笑）

それではご連絡をお待ちしておりますので、
是非是非よろしくお願いいたします。

秋山

新着未公開物件のご紹介です。

ＪＲ総武本線『東千葉駅』より徒歩１５分の物件です。

１Ｒ×１０世帯で満室想定利回り１３％台となります。

売買価格も２０００万円台と検討しやすい価格帯になります。

詳細に関しましては、担当：西岡までお問い合わせ頂けます様お願い致します。
宜しくお願い致します。

秋の夜長、大分過ごしやすい時期になってきましたね！

投資家の皆さん、こんにちは!!

今日は担当者一押し物件のご紹介です。

横浜市旭区にございます、２２００万円利回り１０%の木造アパートです。

去年から1～２％利回りが下がってきている中、横浜市内で１０％の利回りはかなり魅力的です。

また評価も出るため融資もご紹介可能です。

ご興味のある方は、菅野（kanno@christy.co.jp）までご連絡お待ちしております

いつもお世話になっております。
株式会社クリスティの飯田　勇司(いいだ　ゆうじ)です。

近々入手予定の物件のご紹介です。
神奈川県川崎市の区分マンションです。

＊川崎市中原区(1R・武蔵中原駅徒歩7分)
＊川崎市多摩区(1R・向ヶ丘遊園駅徒歩11分)
＊川崎市多摩区(資料請求中)

金額、販売図面が出来次第、ご報告させて頂きます。
よろしくお願い致します。

お気軽に、飯田(iida@christy.co.jp)までご連絡ください。
よろしくお願いいたします。

いつもクリスティのホームページをご覧いただきまして有難うございます。
誠に勝手ながら平成26年8月12日より8月20日まで、夏季休暇とさせていただきます。
21日より通常通りの営業となります。
今後ともクリスティを宜しくお願いします。

千葉市若葉区加曽利町
「千葉」駅利用の物件です。
満室想定利回り　13.36%
H4年築木造1K×10世帯のアパート
H25年11月に大規模修繕が終わっております。

今、出物が少ない状態が進んでいますが、出たてホヤホヤの物件です！


1年前よりは今の方が高く売買がされている現状ですので、
売却にご興味がある方はいつでも無料査定をご依頼ください。

0120-24-1004
担当　石川までお気軽にお電話ください。

最近23区内で物件をお探しのお客様が多い営業こと永田と申します。

私の担当させてい頂いておりますお客様の９０％が23区内で物件を
お探しなのですが、物件が足りません。

「金額しだいなら売却しても・・」といったお考えがありましたら
是非、一度査定させて頂けませんでしょうか?

もしご希望の金額に満たない場合、その後のしつこい営業などは一切行いませんので
ご安心頂ければと思います。

0120-24-1004　（担当　永田）

ご連絡お待ちしております!!

最近はやりの壁紙のリフォーム。
その名も　クロスリメイク

特徴は施工が簡単だという点！（素人でも簡単に施工できます）

手順は壁紙の上から、塗料を塗るだけ！

一度検索してみて下さい。