東京カンテイの調べでは仙台市内の中古マンションが値上がり中だとのこと。

平均坪単価は76.6万円から82.6万円に推移しているようだ。

震災以降、東北地方での不動産について攻めと守りの2極化になっていたが
どうやら需要が復活しているようですね。

地方の都市部については不動産投資としては検討しても面白いかもしれません。

地方物件をご希望の方は、一度お問い合わせください。

０１２０－２４－１００４

区分マンションのご紹介です。
場所は日本人といわず世界の人々にも知られている、港区六本木です。
六本木アークヒルズ向かい側で、地下鉄南北線｢六本木一丁目｣駅徒歩4分の立地です。

当該マンションは、賃貸需要も高く、また有名な企業や、個人所湯として住んでいる方もおります。
エントランス前には管理人室があり、エレベータにもモニターカメラがあるので、セキュリティも万全。

現在のオーナー様は、購入時に室内フローリング工事、クロス張替え、エアコン取替えを施工したので
当面大きな改装工事は必要ないと思います。
気になる賃借人様もしっかりとした会社にお勤めの方が入居中で問題ないといえると思います。

賃料は83,000円で表面利回り8.85％になります。
何といっても知名度が高い、港区六本木、、　是非ご検討頂きたい情報です。


物件概要
価格：1,150万円　（専任媒介）
専有面積：21.04㎡　バルコニー：42.97㎡
東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
ＳＲＣ造10階建（Ｓ58.4月築）4階部分

詳細は担当の　関　までお問合せください。

弊社のお客様で都内に自己使用を目的とした事務所を探しているお客様が降ります。
ご予算は50,000万円程度までは可能です。

自己使用を主な目的としていますので、空室、これから空室になってしまうので
どうしようか？とお考えの方はいらっしゃいませんか？？？
そろそろ資産の組み換え等をご検討の方も是非ご連絡ください。

1フロア約30坪・5階建て程度あれば理想だそうですが、条件面はご相談させてください。

ご連絡は担当　関（セキ）　までお願い致します。

弊社で新しくお預かりした築浅の収益情報のご紹介です。

・平成19年3月新築です。
・１Ｋ×8世帯（現在6／8入居中）　
・1室はバストイレ別で23.18㎡と26.08㎡の2タイプあります。
・東武動物公園駅より徒歩7分と便利な立地条件
・近隣に大学もあり学生需要も見込めます

土地：165.30㎡
建物：197.90㎡
価格：42,000,000万円（媒介）
満室想定：4,596,000円（想定利回り　10.94％）

ご質問や内見等ご希望の方は、担当　西岡(ニシオカ)　までお気軽にどうぞ。

なんと最長半年間の賃料保証付きの収益アパートのご紹介です。
それだけでなくアピールポイントの沢山ある収益物件ですよ！

①人気のメゾネットタイプ2ＬＤＫ×3室（現状2／3入居中）
②敷地内に駐車場付です
③都市ガス・本下水が完備されています
④小学校まで約600ｍ。中学校まで約1000ｍ、ショッピングモールまで約600ｍ
⑤空室1室については最長6ヶ月間迄、賃料50000円／月を売主様より保証いたします！

満室と同じ状態でのお引渡が受けられるのは嬉しいことですね。。。

物件概要
千葉県茂原市
土地：170.13㎡　　建物：142.84㎡（平成2年8月築、木造スレート葺2階建）
売買価格13,800,000円　満室想定収入150,000円／月　利回り13.04％　
取引態様：媒介　



詳細は担当の　近藤（コンドウ）までお願い致します。

人気の東急東横線の「東白楽」駅で収益不動産をお預かりいたしました。
駅から徒歩7分、しかも平成18年新築、さらに満室という優れもの物件です。

内容は
1Ｒ×6室（バストイレ別、室内洗濯機置き場あり、カメラドアフォン付き）
近隣の大学生だけでなく、東京方面や横浜方面に通勤する社会人も見込めます・
土地：121.78㎡、建物：97.06㎡（平成18年新築）
建物は検査済証も取得しております。
現状賃料は管理費込みで352,000円／月（年間4,244,000円／年）
価格は4,600万円で利回り9.18％になります。（取引態様：媒介）
10年以内の築年数でこの利回りは嬉しいですね。。。

詳細のお問合せは、担当の　中村　までお願い致します。

弊社に会員登録をされていらっしゃる方に、最新情報や優良情報をいち早くお知らせする
伝達手段には、電話とメールがあります。

電話のメリットは、リアルタイムでお話をする事ができ、例えば直ぐに見に行くとか
いち早く行動を起こすための話が出来ます。
デメリットは図面等情報データを事細かくお伝えできないので、イメージがしにくいかも
知れません。

メールのメリットは詳細情報を目で確認できますので、イメージはしやすいと思います。
但し、会社から帰った後に確認するとか、うっかりメールを見落としてしまうとか、
時間的な即効性に欠けるところがデメリットになると思います。

良い情報を何時弊社が入手するか？ご自信の都合の良い時間帯でいつも情報が手に入る
ということはありえませんので、例えば昼日中であったり、夜であったり、弊社から
お客様にかけさせて頂く電話や、送信するメールは不定期になると思います。

営業はお客様に良い情報をいち早くお届けしたい気持ちをとても強く感じております。
もしお客様にご連絡が行きましたら、どんな良い情報かと心はずませて出ていただければ幸いです

本日評価の高い物権情報を頂きました。レバレッジを効かせたい方、
資産性の高い収益物件をお探しの方には「耳寄り情報」です。

場所は千葉県松戸市で、価格も1,510万円なので、初めて投資をお考えの方にも
ご検討して頂ける物件です。しかも現在満室運営中で利回り10.01％というのも
嬉しいことです。

気になる評価ですが、土地値が路線価額で1,489万円（平成24年度で算出）ですから
ほぼ土地値といっても良いと思います。建物も平成元年築ですから充分に使えます。

お伝えしたいことはまだまだ沢山ありますが、
ご興味を持っていただけた方は是非お問合せください。
お待ちしております。

担当：大河原（オオカワラ）までお願い致します。