本日は投資用ではないですが、実需としての区分マンションのご紹介です。
ＪＲ常磐線・東武野田線「柏」駅より徒歩9分の立地で「クリオ柏」マンションです。

築まだ5年という新しいマンションなのでとても綺麗な建物、充実した室内装備です。
ペットと一緒に住めるのが魅力です。
陽当たりも良いお部屋です。
子育て環境にも恵まれており、みくに幼稚園徒歩8分、市立柏保育園とほ8分
市立柏東小学校徒歩4分、市立柏中学校徒歩11分となっております。

こんなに良いマンションを買ったばかりで勿体ない気もしますが、
売主様はあの地震以来、ご両親のそばに移り住むことを考えており、
それを今年になって決断しての売却となりました。

柏や松戸近辺で住まいをお探しの方。又はあなたのお知り合いで
住宅を探していらっしゃる方はどなたですか？

ご興味ありましたら、担当　関　までご連絡ください。

物件概要
柏市旭町５－１－１（クリオ柏）
価格：2,580万円
鉄筋コンクリート造陸屋根9階建ての2階部分
占有：72.10㎡（ＬＤ11.5帖、Ｋ4帖、洋室7帖、洋室5.4帖、和室6帖）３ＬＤＫ
バルコニー：12.60㎡
管理費：18,810円／月、修繕積立金：6,630円／月、（ペット飼育の場合2,000円／月）
総戸数：81戸（2008年3月新築）、敷地内に駐車場、駐輪場あり
取引態様：専任媒介　　引渡時期：相談

千葉県佐倉市宮前で築1年の売り物件が出ました。
物件の詳細は下記となります。

・京成佐倉駅徒歩5分
・価格4500万円
・平成24年2月築　木造2階
・1K×6室（現在満室）　敷地内駐車場3台あり
・想定利回り8.43%
・土地221.14㎡
・建物162㎡

築1年なので、もちろんキレイです。
現在満室で入居者の方もいい人ばかりで、何で売るのか気になりますが
どうやら売主さんの仕事が忙しすぎて、アパート経営まで
手がまわらなくなっての売却のようです。

せっかく自分で土地を買って建てたのにもったいないですね。
それにこの金額で売っても、利益はなく、指値されちゃうと
マイナスになるようなので、売らなくてもいいような気がしますが・・・。
だた、よくよく聞くと、もう一つ売りたい訳があるようです。

詳しく聞きたい方は担当の近藤（コンドウ）までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

Ｓ県で未公開（平成2月7日現在）のＲＣマンション情報を入手いたしました。
価格は14,000万円で既に評価を見て頂いている金融機関では、
売買価格を上回る評価も頂いております。

平成3年築のＲＣ3階建て
１Ｋ18世帯（平成25年2月7日現在で1室空き）
満室想定賃料は9.24％
バス・トイレ別の間取りです

詳細についてお知りになりたい方は、
担当の　杉浦（スギウラ）までご連絡ください。
今週末のご案内も出来ます。

いつも㈱クリスティをご愛顧頂きまして誠にありがとうございます。

弊社はこれまで、毎週水曜日と木曜日を定休日とさせて頂いておりましたが、
2月より、毎週火曜日と水曜日を定休日に変更させていただきます。

明日1月30日（水）明後日31日（木）はこれまで通りのお休みとさせて頂き、
2月からは、5日（火）6日（水）といった具合に定休日とさせて頂きます。

変更当初は色々とご迷惑をお掛けする事もあるかと存じますが
ご理解とご容赦をお願い致します。
今後とも㈱クリスティを宜しくお願い致します。

本日、区分所有ですが新しい売却情報を預かりました。
場所は　「東京都港区六本木2丁目」
六本木アークヒルズの向かい側にあります。
六本木ヒルズ、ミッドタウンも近くです！
現在賃貸中ですので、この立地で即収益が確保できます。

平成22年1月に
フローリング張替え、エアコン交換、壁クロスの張替えリフォーム施工
管理人さんも常駐する安心のマンションです。

ご興味のある方は是非弊社までお問い合わせください。

今回は一般居住用住宅ですが素敵な売り住宅情報を預かりました。

・都内23区、しかも住宅地として人気の高い杉並区です。
・JR中央線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅より徒歩15分
・売主様が平成22年に大規模リフォームをされてとても綺麗な建物です。
・1階には35.5帖大のLDK、2階も11帖、8帖、4.5帖の洋室+大型ロフト
・LDKと主寝室には床暖房も備えております。
・勿論都内では嬉しい駐車場もついております。
　土地は182.05㎡、建物は125・72㎡（昭和61年9月築）

価格は10,800万円です。（売主様のお仕事の都合での売却です）

ご興味の尾ありの方、またはお知り合いでこの地域でお探しの方はどなたですか？
是非ご連絡ください！　内見の手配も出来ます。