先週の金曜日20時から、収益物件の

「紹介ライブ」を開催いたしました。

 

 

この企画には100名を超える

お客様に申込を頂きました。

 

そして、視聴したお客様より

たくさんの賛否両論の意見を頂きました。

 

その一部をご紹介すると・・・

・高利回り物件や、高積算などジャンルを決めて特集して欲しい

・土地の地形や道路付けなど詳しく聞きたい

・説明を短くして、たくさんの物件紹介が聞きたい

・物件のデメリットが聞けて良かった

・チャットの質問に答えてもらなかった

・過去の紹介メールと同じ物件なので、売れ残っている感がある

・ライブで説明するより、メール紹介があれば十分

など

 

率直なご意見を頂き、たいへん嬉しく思います。

 

どのご意見もとてもありがたく

クリスティ＆富士企画「愛」を感じます。

 

この場をかりて、ご意見を

してくれたお客様に感謝いたします。

 

頂いたご意見を踏まえて、今週の金曜日20時に

またライブをやる予定で企画を練っております。

 

どんな内容になるかは、後日に告知しますが

前回の反省を踏まえお客様のニーズにあった

企画にしたいと思います。

 

ぜひ、ご期待ください。

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

先週、今週とクリスティ＆富士企画では

Zoomを使ったオンラインの企画をやりました。

 

1つ目の企画は

「コロナでも実際は融資している 銀行を紹介するオンラインセミナー」

で、これには50名を超えるお客様に、お申込みを頂きました。

 

 

2つ目は

オンラインでの「収益物件の紹介ライブ」です。

こちらは100名を超えるお客様にお申込みを頂きました。

 

紹介ライブを見て実際に

現地を見てきたお客様も出て来ております。

 

 

世間的には、コロナの影響で収益物件の動きが

悪くなっているのは事実ですが、最近は

少しづつ、動き出している感じがします。

 

 

ちなみに当社では、この週末の2日間に

10件の買付を頂きました。

この買付は、コロナが流行る前の数字に近いです。

 

銀行の融資も、完全に止まっている訳でありませんが

出社制限などで、審査は遅いです。

 

また販売している不動産会社も在宅ワークが増えて

細かい情報が出て来るのが遅いです。

 

でもこの買付数を見ると、これから

動き出しそうな予感がします。

 

そう考えると、みんなが一斉に動き出す前の

この時期がねらい目かもしれません。

 

あくまで私の予想ですが・・・。

 

なお当社の毎日の買付数は

こちらに公開しておりますのでご覧ください。

（その日買付数を翌日にアップしております）

https://www.christy.co.jp/

 

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

本日の20時から、収益物件の

「紹介ライブ」を開催いたしました。

 

 

毎回の事ですが「10人ぐらい来てくれれば、ありがたいな」と

思っておりましたが、ふたを開けてみれば100名を超える申込がありました。

 

 

予想をはるかに上回る参加申込でした。

そのため事前のリハーサルでは

社長のチェックなどもあり、気合が入りました。

 

 

そして本番では、初めての試みためネット状況が悪く

聞き取りづらい部分や、予定終了時間を超えてしまったりと

なかなか大変なライブとなりました。

 

この辺は反省しつつ、次回やる時の

改善点として直して行こうと思います。

 

 

今回は時間の関係で7物件のみでしたが

本当はもっとご紹介したい物件がありました。

 

今後は今回の改善店を踏まえで

もっと分かりやすく、よりスピーディに

「紹介ライブ」を開催したいと思います。

 

当社としては、できれば

毎週金曜日に開催しようと思っております。

 

それでは収益物件を買いたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

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※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

先日、久しぶりにマスクが買えました。

7枚入りで400円ぐらいです。

 

 

何か月ぶりでしょうか？

たぶん2ヵ月ぶりぐらいです。

 

最近、私の家ではマスクを洗っているので

このマスクは貴重です。

 

 

でも今まで、まったくマスクが売っていなかったので

洗って再利用するのにも慣れました。

ちょっと前では、考えられませんが。

 

このように、コロナの影響で

日常が変わりつつあります。

 

 

さて、当社でも日常が変わっております。

例えば契約の時は、個室でなくオープンスペースで行い

売主さまと、買主さまの距離をあけております。

 

またスーパーやコンビニのように

アクリル板も作成しました。

 

 

あと、今までやっていなかった

オンラインによるセミナーや相談会も

当社をはじめ、ほかの不動産会社も始めております。

 

このように、ちょっと前までは

考えられなかった事が、現実となり

それが普通になって行くのだと思います。

 

そして、次はどんな展開が待っているのか

分かりませんがクリスティ＆富士企画では

不動産投資をする人を応援したいと思います。

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

近ごろ、うちの家庭ではナベが多いです。

昨日は「ごま豆乳」と「キムチチゲ」でした。

 

 

食べる前までは飽きているので

「またナベかよ～」と思っていますが

 

食べてみると美味しいので

つい、食べ過ぎてしまいます。

 

自宅でご飯を食べる機会が増えてきたで

ワンパターンの食事が増えております。

 

みなさまのご家庭は、いかがでしょうか。

 

 

さて、クリスティ＆富士企画ではほぼ毎日

「お勧め物件情報」や「zoom面談」などの

情報をメルマガで配信しております。

 

今週と先週は「オンライン融資セミナー」をやり

どちらも50名を超えるお客様に、お申込みを頂きました。

ご参加頂き、ありがとうございました。

 

 

 

このようにどこも、かしこも

・オンライン相談

・オンラインセミナー

・オンライン飲み会

など「オンライン○○」ばかりの

ワンパターンが増えて来ております。

 

そして、クリスティ＆富士企画ではまた

ワンパターンの「オンライン○○」を企画しております。

 

詳しくは近々、告知いたしますが

お客様の期待を上回って、盛上るか？

期待を下回って、盛り下がるか？

 

夜な夜なオンライン飲み会でもしながら

構想を練りつつ、完成度の高いものにする予定です。

 

それでは収益物件を買いたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

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※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

近ごろ、よく目にするのはこの看板です。

 

 

そうです。飲食店のテイクアウトです。

 

すごく増えていて、どこもかしこも

持ち帰りが出来るようになりました。

これは意外と便利です。

 

あの「いきなりステーキ」でも

持ち帰りが出来るようです。

 

 

この流れを受けて、私の家でも宅配ピザを頼む代わりに

テイクアウトで、ご飯を食べる事が増えました。

 

そしてテイクアウトを頼むのは、行った事のないお店や

気になっていたけど、入りにくいお店です。

 

そうする事により、新たな発見があり

コロナが収束してきたら、美味しかったお店に

行こうかと考えております。

 

こう考えると、コロナの影響で飲食店では

もの凄いピンチな状況だと思います。

 

でもこれに耐えつつ、テイクアウトや宅配の導入で

新規のお客様を獲得する、チャンスかもしれません。

このように、現状をどう考えるか重要だと思います。

 

 

さて、コロナの影響で収益物件も

動きが鈍くなっております。

 

例えば、通常なら2，3日で売れてしまう様な

優良物件が数週間たっても、売れていないのです。

 

また、契約予定で売止めになっていた優良物件が

1，2週間たつと再度、売りに出てきます。

 

なぜ契約がダメになったか、発売元の不動産会社に聞いてみると

・コロナの影響で、買う人が体調を崩したとか

・コロナの影響で、買う人が辞退を申し出てきたとか

・コロナの影響で、買う人の持株が値下がりし融資が組めなくなった

など。

 

この現象だけを考えれば、収益物件の売買はピンチです。

 

でもこのおかげで、いつもなら買う事のできない

優良物件が、買えるチャンスでもあります。

 

不動産投資においても、現状をどのように考えるのかは人それぞれですが

「いつまで待って、いつから動くのか」は重要だと思います。

 

今はじっと待っている人達が、いずれは

どこかのタイミングで、一気に動き出します。

 

そなったら、また激し競争が始まり

優良物件が買いにくくなります。

 

 

それでは収益物件を買いたい方は

出社は自粛しても物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

さる5月2日（土）10時から

クリスティ＆富士企画では、初の試みである

オンラインセミナーを開催しました。

セミナーで説明したのは、ギターが趣味の菅野です。

 

 

このセミナーでは最近、飛び交っている

・融資が厳しくなっている、とか

・融資が完全に止まっている、など

色々なウワサの真相をお話しするのが目的でした。

 

しかし企画はしたものの

「誰も参加してくれなかったら、どうしよう」と

ちょっと心配でしたが、ふたを開けてみれば

50名以上のお客様に参加のお申込を頂きました。

 

 

やはりオンラインでの手軽さが

参加のしやすさに、つながったのだと思います。

 

 

たくさんの参加申込を頂いたものの

「当日、うまく行かなかったらどうしよう」と

今度はそんな不安がよぎりました。

 

そこで、たまたまその時期にやっていたマーケティングの

オンラインセミナーを参考に作り上げいきました。

 

当日は、時間になっても、セミナー参加用のURLが

お客様に届かない不手際があり、ご迷惑をかけてしまいましたが

実際に参加されたお客様からは

・手軽に参加できて良かった

・分かりやすかった

など、ありがたいお言葉を頂きました。

 

今月もあと数回開催する予定にしておりまして

より充実した内容にしたいと考えております。

 

 

近々また告知をしますので

前回、参加できなかった方はぜひご参加ください。

 

ちなみに今日から、クリスティ＆富士企画では

連休明けの通常営業です。

（基本的には出社を自粛しておりますが）

 

それでは収益物件の事なら、出社は自粛しても

物件紹介は自粛しないクリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

最近、収益物件の融資は

・厳しくなっている、とか

・完全に止まっている、とか

コロナの影響で色々なウワサが飛びかっています。

 

お客様からも毎日、同じような質問が来ます。

 

しかし実際はどうかと言いますと、融資は出ております。

 

例えばある信金さんで４月に持ち込んだ物件の融資が

本日に実行されました。4月に持ち込んで、4月に融資実行です。

 

このケースは通常どおりか通常より、かなり早いと思います。

 

また別の金融機関では緊急事態宣言で、いろいろな銀行が

融資を延期かストップするか、4月末に実行する予定で動いております。

 

通常は対面しないと進まないところを、このような事態なので

電話と郵送とメールで審査を進めてくれました。

 

そうなんです。

 

世間のウワサとは違い、実際には

収益物件の融資は出ているのです。

 

しいて言えば、いつもより審査に

時間がかかっているだけです。

 

そこで、世間のウワサや疑問の解消するため

最前線で活動するクリスティ＆富士企画では、最近の融資について

5月2日（土）にzoomを使ったセミナー開催する予定です。

 

※上記の写真はイメージです。

 

 

zoomのセミナーは初の試みなので、うまく開催できるよう

事前に練習をしながら準備をしております。

 

【セミナー概要】

日付：令和2年５月２日（土曜日）

参加費：無料

時間：午前10時から

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

（望ましい参加条件は下記となります。）

1、ご年収が700万円以上の方

2、自己資金を1,000万円以上お持ちの方

3、既存の借り入れが年収の5倍以内の方

4、初めて収益物件を買う方、または2棟目ぐらいが望ましいです。

5、WEBカメラにて顔を出してご参加いただける方(必須条件です)

 

参加をご希望の方はこの下をクリックして

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月2日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

 

追伸：
通常業務は4月28日（火）～5月6日（水）までお休みとなります。

クリスティ＆富士企画では

毎月、収益物件の売却査定をたくさん頂きます。

 

コロナの影響で、少し依頼が減った気がしますが

それでも、ほかの不動産会社に比べれば多い方だと思います。

 

売却依頼が多いと理由としては、不動産投資

ひと筋で、20年以上の実績があるからだと思います。

その歴史の中で買った方が、売る時も当社に依頼してくれます。

 

また過去に当社で仲介した人の中には、有名投資家さんや

本を出している著者の方も、多くおります。

 

その方々が当社を勧めてくれたり

本の中で紹介してくれたりしています。

 

 

あともう1つ、売却依頼が多い理由としては社長の新川が

収益物件の売却に関する本を、出している事もあります。

その本は「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。

 

 

この本を読んで、売却依頼してくれるケースもあります。

 

またこの本をベースに

売却に関するセミナーも開いておりました。

 

 

現在は、こんな状況なのでセミナーは開催しておりませんが

このセミナーを聞いて、売却の依頼を頂く事もあります。

 

このような感じでクリスティ＆富士企画では

過去も現在も、たくさんの売却依頼を頂いております。

 

ちなみに「利用者数No.1不動産投資サイトの楽待」でも

売却査定数はダントツに多いです。

 

 

そんな訳で、連休中でも収益物件の売却なら

クリスティ＆富士企画まで、ご相談ください。

 

ネットに掲載しての、多くの人に公開する事もできますし

公開しないで水面下で売却を進めたり

26,000人のメルマガ会員限定に情報を送る事もできます。

 

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで

電話を頂くか、この下をクリックして

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

早い人では今日から、大型連休が始まりました。

 

ネットニュースによると連休初日にもかかわらず

東京駅はガラガラで、新幹線も空席が多いようです。

 

いつもなら、駅構内も新幹線ホームも

人でごった返しております。

 

去年のゴールデンウイークは名古屋に行ったので

東京駅の新幹線のホームは、こんな感じでした。

 

 

そして、伊勢神宮もこんな感じです。

 

 

今年は閑散とする事でしょう。

もちろん、私も出かける予定はありません。

 

ちょっと寂しいですが、コロナの拡散を

防止するためには、しかたありません。

 

 

ところで、例年だとこの時期の収益物件の動きは

連休前まで活発で、連休に入ると止まる事が多いです。

 

理由としては、長期で休む不動産会社が多い事と

お客様も旅行や家族サービスで

収益物件を探して場合では、なくなるからです。

 

しかし、今年に関しては遠い田舎に帰らず

オンライン帰省をする方や

自宅や地元で過ごす方が多いと思います。

 

また不動産会社もすでに在宅ワークが多く

連休中でも自宅で休みながら、働く営業マンが増えると思います。

 

そのため、連休中でも例年より

収益物件が動くと予想しております。

 

そんな訳で、今日から連休が始まりましたが

収益物件の事ならクリスティ＆富士企画まで。

 

最近では「zoom」を使ったテレビ電話相談を開始してまして

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。