当社は投資専門の不動産会社です。

扱っているのは1棟アパートと1棟マンションが

中心で、エリアは関東が多いです。

お問合せ頂く、お客様も関東の方が多いですが

初めて買う方は、自宅のそばの物件を欲しがります。

理由は自宅のそばの方が、駅の様子や

周りのお店や工場、大学など

環境や雰囲気がよく分かるからです。

よく分かっていれば、収益物件が出た時に

・あのエリアなら大丈夫、とか

・あそこはダメだな、とか

・あそこは微妙だけど、安いから買っちゃおう

など。

購入判断がしやすいからです。

この気持ちはよく分かります。

でも実際は？と言えば自宅のそばで

買えているお客様は、非常に少ないです。

理由は、現金なら自分の好きな場所を選べますが

融資を使うので、場所を選べる事が少ないからです。

自分で住む家を買う住宅ローンと違って

収益物件はアパートローンを使います。

すると、銀行ごとに担保評価のやり方があります。

自宅そばで物件が出ても、希望の金融機関で

希望の金額まで融資が出なければ、実際は買えません。

それに、多くの人が希望する

9割融資や10割融資が出る物件と言うのは

非常に少なく、競争が激しいです。

「どこでも良いから、上記の融資が出れば買います」

と言う方が多いです。

それにも関わらず、エリアを限定してしまうと

なかなか買えない結果になります。

そして、いくら待っても買えないので

結局は自宅から遠くても、融資が出る物件を買う。

このようになる訳です。

もちろん、たまたま運良く

自宅の近くで買えるお客様もおりますが。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。