収益物件は毎日、100件ぐらい

新たな売却情報が出て来ます。

その多くは不動産業者が見れる

物件の専用サイトに掲載されております。

そのサイトは「レインズ」と言われるもので

正式には「不動産流通標準情報システム」です。

Real Estate Information Network Systemの

頭文字でREINSとなります。

私どもは、ほぼ毎日その情報を見て

良い物件があれば、お客様に紹介しております。

そして紹介するとお客様から、いくつか質問が来るのですが

多いのは「売主様の売却の理由」です。

たしかに買う方としてみれば

なんで売るのか、ちょっと気になりますよね。

「入居も良くて、しっかり運営もできているのに何で

売るんですかね。何か人には言えない理由でもあるんですか？」

入居いいアパートの場合、よくこんな事を言われました。

でも人に言えない悪い事がある訳では無く

・減価償却が終わった、とか

・短期から長期譲渡に変わった、とか

・今なら値上がりして、高く売れそうだから、など

だいたいこんな理由で、売りに出す人が多いです。

それに実際は

「お金に困っていて、今すぐ売りたい！」と思っていても

足元を見られますので、そんな事を

正直に言う人は、ほとんどいませんよね。

こんな感じなので、何となく

売却理由を聞いて頂ければと思います。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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