（一財）日本不動産研究所（JREI)は11日、第1回「国際不動産価格賃料指数」（2013年10月）の調査結果を公表した。

　同指数は、国際的な主要都市の不動産市場動向を調査するため、対象都市の調査物件について、同研究所の不動産鑑定士が評価した価格・賃料を指数化したもの。対象は、東京、ソウル、北京、上海、香港、台北、シンガポール、クアラルンプール、ジャカルタ、バンコク、ホーチミンのオフィスおよびマンションで、1都市当たり6物件。価格時点（各年10月1日）において、対象物件の新築・新規契約を前提とした1平方メートル当たりの価格・賃料を評価し、指数化した。
　
　10年10月を100とした場合の13年10月のオフィス価格指数で、最も高いのは北京の184.5。ジャカルタの176.0が続いた。一方、最も低い指数は東京の106.5だった。オフィス賃料についても、北京（160.4）とジャカルタ（157.5）が上位を占め、東京は100.3だった。

　また、マンションの価格指数では、ジャカルタの148.7がトップ。次いで、クアラルンプールの135.0となった。東京は100.4、最も低いのはホーチミンの82.8。賃料指数は北京（143.5）、上海（139.1）と続き、東京は98.8だった。
　
　オフィスとマンションの価格・賃料の変動率では、オフィスの価格の変動率が最も高かったのは、ジャカルタ（＋17.4％）、賃料もジャカルタ（＋21.0％）だった。マンション価格の変動率が高かったのは、北京（＋22.2％）、賃料も北京（＋14.4％）となった。